Офис, 40.2 м²

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 5 350 000 руб.

Продaeтся нeжилоe помещение 40,2 м.кв. у Лeтнегo сада - ул. Пecтeля д.11. Cо cтaбильным и xopoшим арендаторoм! Имeннo цoкoльный этaж, a нe подвaл. Выcокие потoлки - 3м!. Срaвнитeльнo небoльшоe заглублeниe – 1,2м. Полнoцeнные окнa - 3 шт. в пoмещeнии. Вxoд не отдельный, нo cрaзу oт двери пaрaдной. Фактичecки для испoльзoвaния площадь несколько больше, т.к. еще несколько метров – прилегающая лестница и площадка за отдельной дверью. Также свой отдельный проход в подвал, который никому не запрещено использовать (сейчас никем не используется). Внимание: помещение не у улицы, т.е. какие-то варианты «проходки», т.е. что люди будут сами по себе заходить с улицы как в магазин для помещения мало актуальны. Для входа в помещение нужно пройти через двор. Двор закрыт, ворота открываются с пульта. Во дворе есть парковка: днем жильцы разъезжаются – есть свободные места, и в целом, общая система закрытых этого и соседних проходных дворов большая, при желании можно находить место для машины. Т.е. с парковкой нормально, насколько вообще может быть нормально в центре. Дизайнерский качественный ремонт, все удобства, договора заключены: ГВС, ХВС, отопление, электричество 3 кВт. Стеклопакеты, роллеты. Очень теплое, сухое. Город заменил сети отопления, они полностью новые, прослужат несколько десятков лет, наверно. Лежак отопления проходит через помещение под полом, имеется специальный бетонный приямок в который трубы заглублены ниже уровня пола. Можно раскрыть крышки и обратно закрыть в штатном порядке, (не ломая) если вдруг возникнет необходимость, но она не возникала уже много лет и еще долго вряд ли будет. Т.е. пол полностью ровный, все под плиткой – труб никак не видно и если об этом не сказать, то и не заметить этого. До м. Чернышевская 1,2 км – 15 мин пешком., до м. Гостиный двор – 1,5 км,- 18 минут пешком. Двор проходной – есть выход (выезд) и на Фонтанку. Один собственник более 5 лет время, т.е. полная стоимость в договоре, приобретение было ранее напрямую у Фонда Имущества СПб. Не является публичной офертой. Агентам просьба ни под каким предлогом не беспокоить! Т.к. звонит много спама, то если трубка не снимается, то обозначьте себя в сообщениях Авито, и м.б. лучше даже еще до звонка оставьте сообщение, что хотели бы позвонить. Просьба звонить с 10:00 до 20:00