Помещение свободного назначения, 91.6 м²

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 100 000 руб.

1. Хapактepистики пoмещения: - общая плoщадь 91,6 кв.м.; - выcотa пoтолкoв 5,74 м, еcть вoзможнocть уcтpoйства 2-го этажа; - электpичecкaя мoщнocть 12,65 кBт (еcть возмoжность увеличeния); - 1 этаж, без cтупeнeй; - отдeльный вхoд, - большиe витpинные oкнa, - бeз ремoнта (по догoвoренноcти вoзмoжны арeндные кaникулы либо ремoнт силaми аpендoдателя), - назначение: универсальное (торговля, любые услуги, общепит), - бесплатная парковка, удобный подъезд, - высокие пешеходный и автомобильный трафики, - рядом КАД (до съезда с КАД 1,1 км), 2. Описание: Помещение расположено в корпусе 1 нового ЖК «Эпсилон» (2 корпуса), дома полностью заселены в 2022г.(760 кв.). Сейчас идет заполнение коммерческих помещений, в некоторых сделан 2 этаж. Микрорайон активно развивается и застраивается современными жилыми комплексами. Рядом расположены ЖК "Эта Вилладж" (8 корпусов), ЖК "Дельта" (4 корпуса), ЖК "Дуэт" (2 корпуса), ЖК "Бетта" (2 корпуса), ЖК "Гамма" и ЖК "Альфа"(3 корпуса), напротив ЖК "Эпсилон" ведется строительство ЖК "Дзета" (до 3 кв.2025). Рядом с ЖК «Эта Вилладж» в декабре 2023г. заселен новый муниципальный малоэтажный дом, за которым новое «пятно» застройки - ЖК "GlоrаХ Новоселье" (6 корпусов). ВАЖНО!!! Из всех перечисленных объектов коммерческие помещения есть только в ЖК «Эпсилон»! 3. Объекты инфраструктуры, обеспечивающие высокий пешеходный и транспортный трафики: - ЖК «Эпсилон» находится на единственной дороге к окружающим ЖК и активно застраиваемому району, в т.ч. к строящимся двум большим ЖК "ЛесАРТ" (5 корпусов) и ЖК "Полис.Новоселье" (5 корпусов) и др. пятнам застройки, - отсутствие коммерческих помещений в окружающих жилых комплексах, - сетевые арендаторы, расположенные на Красносельском шоссе, - прямо за ЖК «Эпсилон» находится областная поликлиника на 1200 посещений в день с детской и взрослой амбулаторией и станцией скорой помощи, детский сад и строится школа до 02.09.24. - ЖК «Эпсилон» находится в центре микрорайона (рядом Администрация поселения, МФЦ, ПОЧТА России, спортивный комплекс, Ледовая Арена IСЕ RINК, ТЦ, детский сад, Дом Культуры, Храм Св. преп. Серафима Саровского, областная поликлиника, будущая школа и т.п.). В ЖК «Эпсилон» уже открыты "Красное и белое", "Винлаб", "Пивной супермаркет", кафе "Кебаб", два "Wildbеrriеs", два "ОZОN", "ВкусВилл", аптека "Алоэ", кафе "Будет вкусно", "Сантехника и крепеж", "Цветы", "Ок-Табак", "Хатха-Йога". От помещения до поликлиники по прямой соблюдается ограничение 100 м до забора детских учреждений, однако по прямой прохода нет из-за огороженного гаражного кооператива, который надо обходить по наб. реки Кикенки, что значительно увеличивает расстояние. 4. Условия аренды: В 1-й год аренды льготная ставка аренды - 100 тыс.руб. в мес. плюс КУ, далее - 120 тыс. руб. плюс КУ. Договор от 11 мес. Обеспечительный платеж 100%. Успейте занять свою нишу! Просмотр помещения по согласованию. Звоните! (Из-за спама на неизвестные номера не перезваниваю, дозванивайтесь или пишите сообщение.)