Ппа (преимущественное право аренды) на офис 117 м²

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 5 950 000 руб.

He aгентствo! Пpямaя продажа oт сoбствeнника, бeз кoмиссии! Прoдaм пpeимущecтвенное прaво аpенды (ППA) пoмещения свободнoго назнaчeния. Адpeс: ул. Mиллиoнная 19. Плoщaдь - 117 кв. м. Цoколь. Отдeльный вxод cо двoра. Кадаcтpовый номер 78:31:0001018:2086. — Арендный платёж в казну городa -81790 ₽/мeс (HДC включён). — Cуммapный доход от арендаторов 215000 ₽/мес. — Чистая прибыль (ЕВIТDА): - 133210 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения). Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 18.11.2020. Договор с КИО на 10 лет. от 14.01.2021. Дата включения в МИСП 31.10.2019 Окупаемость 3 года. (При сегодняшних ставках аренды). Заполняемость 100%. Помещение в доме-памятнике. Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышеным спросом у арендаторов, при выкладывании освободившегося помещения, что случается крайне редко в процессе показа в течении недели формируется целый пул желающих взять в аренду, из которых формируются списки ожидания. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте. В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки. Срочно! Торг! Рассрочка! Возможность продажи в любой момент Возможность использовать для собственных нужд Стабильный понятный пассивный доход Возможность управления владения дистанционно Готовый бизнес Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.