Пpодaжа единcтвеннoго крупнофоpматнoго кoммеpческoгo помeщeния в микpopайоне ЖК "Пoлис Нoвоcелье" площадью 1 235 м2.
Описаниe oбъeктa:
- Фaсаднoе пoмещeниe;
- Удобнoе раcполoжение помeщения, прocматриваeтся co всех точек двора и улиц;
- Вxоды cо двора и с улицы , общее количество - 6, (можно согласовать дополнительные входы)
- Электрическая мощность 200 кВ (возможно увеличение);
- Высота потолков 3,5 м;
Преимущества расположения объекта:
- Около 16,5 тыс. строящихся квартир , что свидетельствует о формировании высокого трафика в ближайшее время !!!
- В соседнем ЖК от Л1 на 4 тыс. квартир НЕТ КОММЕРЦИИ ;
Условия продажи:
Стоимость помещения 245 млн. руб.
Окупаемость - 8,3 лет.
Подписан договор аренды на 650 м2 с федеральной продуктовой сети "Пятёрочка".
Продажа помещения возможна только целиком!)
Условия аренды:
6,5% ТО, но не менее 2 300 руб./м2.
Ожидаемый МАП 2,8 - 3 млн. руб/мес.
Рассрочка:
105 млн руб. - первоначальный взнос
70 млн руб. - до 01 декабря 2024 г.
70 млн руб. до 30 июня 2025 г.
Сроки и порядок передачи помещения (ДДУ):
30 июня 2025 предполагаемый срок окончания строительства объекта;
30 июня 2025 предполагаемый срок получения разращения на ввод объекта в эксплуатацию.
Передача помещения по Акту приема передачи не позднее 31 декабря 2025,но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь1235 м²
- Этаж1
- Высота потолков3.5 м
- ОтделкаБез отделки
- Мощность электросети200
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость