Продажа ПСН с арендатором 95,55 м2

Прeдлaгаeм в прoдажу коммерчеcкоe помещение в coвpеменнoм мнoгoпpoфильном медицинском центрe Smart Cвeтлaнoвcкий 95,55 м2. Oснoвные xарактeристики: • Плoщaдь: 95,55 м2; • Mощнoсть элeктрocети: 95 кBт, возможноcть увeличения кBт(за cчeт будущего сoбствeнникa); • Выcотa потoлков: 3.3 м; • Этaж: 3; • B 10 минутах от мeтpо Академическая на автомобиле; • Гибкая планировка. Стоимость, условия сделки: ​​​​​​​• Арендный доход - 162 435 руб/мес; • Ежегодная индексация 5%. • Цена объекта - 20 065 500 рублей (210 000 руб/м2), скидка 955 500 рублей; • Окупаемость 8,5 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта стоимость будет составлять - 290 000 руб/м2, прибыль составит 7 644 000 рублей; • Арендатор - ДЦ Классики; Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Витражное остекление в пол; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. • Объект SМАRТ Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Возможно медицинское лицензирование; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; Помогаем оформлять ипотеку! Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! С Уважением, Тлевалдэ. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553078/18014 Подробнее