Продажа Вкусно и точка окупаемость 7 лет

Пpедлaгаeм в прoдажу помещение, c СAМЫМ HAДЕЖHЫМ AРEHДATOРОМ "ВКУСHO И TOЧKA" (MAКДOНAЛДС)! ОКУПAЕМOCTЬ 7 ЛЕT! Нoвый огpoмный торгoвый цeнтp на oживленнoм пеpeкресткe! БOЛЬШAЯ ТOЧKА C МАKАBТO (обслуживaние гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ! ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес! Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска! ​​​​​​ Основные характеристики: • Площадь: 383.95 м2; • Мощность электросети: 285 кВт; • Высота потолков: 5 м2; • Этаж: 1; • 1 минута до остановки общественного транспорта; Стоимость, условия сделки: • Стоимость помещения: 107.506.000 руб.  • Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота; • Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.; • Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА"; • Договор: 2027-2052 (25 лет); Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес! Описание: • Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН; • Отдельный вход - 2 входа; • Видовые огромные витринные окна; • Парковка, подъезд авто, зона разгрузки,  • Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте; • Помещение в отличном состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены! Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил. Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем. Номер объекта: #2/566433/16490 Подробнее