Риэлтор / Агент по недвижимости

Меня зовут Мaкcим Хомец рад знакoмству. C 2015 года я успeшно продаю-покупaю нeдвижимocть в Cанкт- Петербурге. Имeю oпыт paбoты в кpупнoм aгентcтве нeдвижимости, где был pуководитeлeм oтделa прoдаж жилoй нeдвижимости, а тaк же pаботaл у заcтpойщика «Lеgenda» и был в чиcлe ТОП-cпeциалистов. Закончил магиcтрaтуpу в международном университете Майнор-Таллин и преподаю для начинающих агентов. Пишу авторский курс по продажам, по которому сможет продавать недвижимость даже ребенок. Сейчас у нас с женой свое Агентство, так что про рынок недвижимости знаю со всех сторон. Мы так же работаем с юридическими лицами (независимо от организационно-правовой формы). Обязательно заключаем агентский договор поручения с клиентом и выступаем в договоре как плательщик налога на профессиональный доход (т.е. самозанятый), а по завершению работы готовлю акт об оказанных услугах и выдаю чек после оплаты моих услуг. В таком случае организации могут поставить данные расходы в затраты при исчислении налогов. Возможны несколько вариантов оплаты услуг в зависимости от сложности и комплекса (объёма) оказываемых услуг. Все детали возможного сотрудничества обсуждаю по телефону и/или при личной встрече. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО Как мы работаем: ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (квартира, дом, участок, доля), то: 1. МЫ с Вами проводим первичную консультацию по вашему запросу- БЕСПЛАТНО 2. Далее, мы делаем профессиональную оценку вашей недвижимости, которая может занять от 1 до 3 дней (мы не только проваливаем конкурентов, мы ходим под видом покупателей и выясняем в живую у продавьцов их реальные ситуации и стоимость, за которую они точно продадут квартиру, так мы определяем реальные нижние границы конкурентов для релевантной оценки ВАШЕЙ недвижимости, собираем аналитические данные с сайтов агрегаторов, чтобы видеть реальные цены продаж за последний месяц в данной локации-это также один из способов определения конечной стоимости ВАШЕЙ недвижимости) 3. Если в результате цеховых переговоров мы приходим к тому, что Вас всё устраивает (наши условия, оценка.....), то .. 4. То, мы заключаем с Вами агентский договор поручения, где прописываем все условия, подписываем и выставляем в рекламу. Ежедневный, еженедельный отчет, так же будет предоставляться заказчику. 5. Показы и переговоры с потенциальными покупателями 5. После того как покупатель будет найден, принимаем задаток, подготавливаем документы к сделке, согласовываем условия сделки. 6. Наш ЮРИСТ проверяет покупателя и далее выходим на сделку. 7. Подаемся на регистрацию. 8. Передаем недвижимость по АКТУ приема-передачи. 9. Только на этом этапе Вы оплачиваете нашу комиссию. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ(квартира, дом, участок, доля), то все те же действия, только наоборот. МЫ ПОЛНОСТЬЮ СОПРОВОЖДАЕМ СДЕЛКУ ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ЕСЛИВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (квартира, дом, участок, доля), то: В НОВОСТРОЙКЕ 1. Проводим с Вами первичную консультацию по Вашему запросу БЕСПЛАТНО 2. Далее, заключаем агентский договор поручения 3. Приступаем к подбору недвижимости со всеми расчетами и презентациями. Записываемся в шоу-рум к интересующим нас застройщикам(при наличии) 4. Если покупка будет осуществляться за наличный расчет, то сразу переходим к пункту 5, если для покупки квартиры, дома, участка... нужно будет воспользоваться ипотекой, то мы начинаем на этом этапе собирать документы на ипотеку и подаемся через нашего специалиста на одобрение 5. После одобрения по ипотеке, вносим бронь застройщику за квартиру, которую мы с вами выбрали 6. Согласовываем договор застройщика с банком 7. Выбираем дату сделки и записываемся в банк 8. Подписываем договор долевого участия, если это квартира в НОВОСТРОЙКЕ и от ЗАСТРОЙЩИКА + подписываем кредитный договор в банке. ️Если покупка от физического лица ПЕРЕУСТУПКИ, то -выбираем квартиру, вносим задаток, одобряем ипотеку( если ипотека), проверяем документы, делаем оценку, согласовываем договор, выходим на сделку За приобретение НОВОСТРОЙКИ комиссия 0% - платит Застройщик! ПРО ИНВЕСТИЦИИ Провожу дополнительные консультации по приобретению недвижимости в качестве инвестиции с подробными расчетами и анализом каждого обьекта. В НАШЕЙ КОМАНДЕ: Ипотечный специалист - который одобрит клиентов с любой кредитной историей и любой сложности и проконсультирует по ипотечным программам ведущих банков с подбором выгодной программы, исходя из Вашей ситуации: военная ипотека господдержка маткапитал ипотека от 0.1% ипотека за 1 рубль в месяц Юрист- который проверит все документы по ипотечной сделке и проведет неипотечную сделку - за наличные , с подготовкой документов для государственной регистрации права собственности с использованием разных банковских расчетов: аккредитив банковская ячейка (индивидуальный сейф) электронная регистрация перехода права собственности сервис безопасных расчетов Брокер по страхованию, находит самые выгодные программы страхования у наших банков-партнеров и мы имеем преференции от большинства банков, так что это позволяет нам делать скидку для наших клиентов при страховании. Профессиональная оценочная компания "Стандарт Оценка" - это наши партнеры, с которыми мы уже работаем более 3 лет (99% банков подходит данный отчет) Сопровождение сделки - 50 000 рублей Продажа квартиры любой сложности - "сделка под ключ" - 100 000 рублей Покупка вторичного жилья - 100 000 рублей Покупка новостройки для вас БЕСПЛАТНО, комиссию оплачивает ЗАСТРОЙЩИК ИПОТЕКА от ведущих банков города: военная ипотека, льготная ипотека, маткапитал, субсидии Оnlinе консультация для региональных клиентов и тех, кто не может встретиться- БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТАЦИЯ- БЕСПЛАТНО Звоните и Я отвечу на все интересующие Вас вопросы _________________________________________ Возможно, вы искали: риелтор/риэлтор, риэлтор/риелтор Питера, помощь риэлтора, риэлтор/риелтор Санкт-Петербург, риэлтор/риелтор СПб, риелторские услуги, риэлторские услуги, продажа недвижимости, покупка недвижимости, недвижимость в спб, недвижимость лен.область, агентство недвижимости, риелтор продажа квартир, риэлтор продажа квартир, риелтор покупка квартиры, риэлтор покупка квартиры, агент по недвижимости, опытный риелтор/риэлтор, риэлтор/риелтор санкт-петербурга, продать квартиру риэлтор, частный риэлтор/риелтор, квартира через риэлтора/риелтора, личный риэлтор/риелтор, купить квартиру риэлтор/риелтор, стоимость риэлтора/риелтора,опытный риелтор/риэлтор, бесплатный риэлтор/риелтор, качественный риэлтор/риелтор, лучший риелтор/риэлтор, питерский риелтор/риэлтор, опытный агент по недвижимости, частный агент по недвижимости, агент по покупке квартиры, агент по продаже квартиры, профессиональный агент по недвижимости, специалист по недвижимости, сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, стоимость риэлторских услуг, услуги риэлтора/риелтора, выгодно продать, помощь риэлтора/риелтора, бесплатная консультация риэлтора/риелтора, сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, услуги риэлтора/риелтора, нанять риэлтора/риелтора, выгодно продать недвижимость, выгодно продать квартиру, найти арендаторов квартиры Подробнее