Схема расположения (оформление) земельного участка

Oфoрмить зeмельный участок возможно значитeльно нижe егo рыночной cтoимоcти. Пoд pынoчнoй cтоимостью я подразумeвaю cлoжившуюcя cитуaцию пo наличию пpедлoжений о прoдаже зeмeльныx учаcтков в pегиoнe на площaдкax пoпулярных aгрeгaторов (avito, сiаn и пр.). Если у вac есть жeлaниe приобрести земельный участок для личного пользования или под коммерческую деятельность, вы можете пойти разными путями: 1. Первый, самый понятный, дорогой, быстрый в оформлении (если нет подводных камней) - найти подходящее предложение о продаже на площадке с объявлениями, договориться о цене с собственником и приобрести участок. 2. Второй, менее понятный, значительно дешевле, дольше в оформлении - приобретение без торгов или на торгах (в собственность или аренду с последующим выкупом) земельного участка у государства в лице местной администрации. Помогу с реализацией второго варианта. Как выглядит общий порядок действий по оформлению земельного участка (идеальный вариант): - анализ интересующей территории поселения (или вне поселений) на потенциально свободные участки с проверкой местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ); - подготовка схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории; - направление заявления со схемой в местную администрацию; - заключение договора аренды и приобретения в собственность земельного участка. Чем могу помочь: 1. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ) для предварительного согласования предоставления земельного участка. Срок выполнения: 1 день (обычно в этот же день). Результат: СРЗУ с геоданными (координатами поворотных точек), графической схемой и условными обозначениями в формате РDF (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 762 от 27.11.2014 г.) Стоимость (при количестве СРЗУ в границах 1 КПТ): - 1 сх.: 1300 р. - 2 сх.: 2000 р. - 3 сх.: 2700 р. - от 4 сх.: 750 р./сх + 110 р. - от 10 сх.: 650 р./сх. + 110 р. Порядок работы: - вы присылаете скриншот с публичной кадастровой карты с примерным указанием границ желаемого участка и его площади; - подготавливаю схему и отправляю вам скриншот; - производите оплату; - отправляю вам схему в формате РDF. Ответственность: В случае получения отказа в предварительном согласовании предоставления участка по причине ошибок в самой схеме - корректировка бесплатная. Вы должны понимать, если администрация не хочет предоставлять ликвидный участок, отказ может быть формальный, с перечнем пунктов из Земельного Кодекса. Но если есть замечания к самой схеме, это будет понятно из текста отказа. В любом случае, перед подготовкой схемы рекомендую съездить на место, посмотреть, что из себя представляет участок, нет ли следов его эксплуатации - это снизит вероятность отказа. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Помощь в проверке мин./макс. разрешенной площади и других базовых характеристик характеристик, допустимого вида разрешенного использования выбранного вами свободного участка градостроительным регламентам, установленным для данной территории: 1000 р. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. Анализ указанного поселения на потенциально свободные участки. По вашему заданию (желаемое поселение и вид разрешенного использования участка) подготовлю отчет по потенциально свободным участкам (2-5 шт.), на которые можно подать заявление о предварительном согласовании. В отчете приложу выписку из текстовой части правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и карты функциональных зон. Срок выполнения: 2-3 дня. Стоимость: 3000 р. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4. Консультация "Подбор земельного участка" + подготовка схемы и заявления в администрацию. Совмещает анализ из п. 3 и консультацию в онлайн-формате. Что будет сделано и о чем будет рассказано на консультации: - поиск потенциально свободного участка (если будет, то 2-3 варианта); - скачивание и анализ градостроительных регламентов для данной территории; - определимся с возможными способами получения выбранного участка; - примерно определим сроки всей процедуры; - подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории к заявлению; - подготовка вводных данных для подачи заявления в администрацию; - сопровождение при подаче заявления в администрацию (через портал "Госуслуги"); - консультация по полученному от администрации ответу. В случае получения положительного ответа от администрации расскажу дальнейший порядок действий для оформления участка. В случае отрицательного ответа администрации по причине ошибок в схеме расположения земельного участка бесплатно исправлю и подадим повторно. В случае отрицательного ответа администрации по иной причине, не связанной с ошибками в схеме или заявлении (участок был выдан другому лицу, но право не зарегистрировано в росреестре; участок не может быть предоставлен по другой причине и пр.), расскажу, как лучше поступить в данной ситуации. Стоимость: 12000 р. Обращайтесь, буду рад помочь! Подробнее