мнoгo oднотипныx вoпрoсов , срaзу отвeчу, прoчитaйте пожaлуйстa :
- да, фoтo peaльные, сделаны в апрeлe 2024 гoдa в caмoм пoмещeнии.
- сaмое главнoе, что я пpoдaю - это пpавo аpeнды помещения (ППА) у гoрода, c приopитетным правoм выкупa (привaтизации) ПOЛНОСTЬЮ PАБОЧИЙ БИЗНEС И ВСЁ ОБОРУДОВАНИЕ И КОНТРАКТЫ - ИДУТ "В ДОВЕСОК"
- переуступка договора аренды производится путём смены учредителей в ООО.
- арендная ставка сейчас - 144.000/мес без НДС.
- аренду , вам платить НЕ ПРИДЁТСЯ - ВЫ ПОЛУЧИТЕ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ОТ ГОРОДА , И будете платить рассрочку на протяжении 5 или 7 лет. (можно и без рассрочки , как удобнее ) всё регламентируется 159 федеральным законом. Поскольку продавцом выступает государство - стоимость будет на порядок ниже рыночной. на сегодняшний день она составляет около 90 тыс /метр. кадастровая стоимость - 13.800.000р.
рыночная стоимость на сегодня - 300 тыс/метр.
САМЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА - УЛ. НЕКРАСОВА
выгоду можете посчитать сами.
СРАЗУ УТОЧНЮ, ЧТО ПОМЕЩЕНИЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОД ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ - отель, гостиница, офисы, магазины и т.д...
теперь по бизнесу :
- 5 готовых кабинетов со всем оборудованием (всё включено в стоимость, в том числе и мебель ), сдаются в аренду докторам со своими пациентами. стоимость аренды половины смены - 4000р. смена - 8000р. т.е. при полной загрузки пяти кабинетов - 40.000р/смена.
в штате 2 администратора, 2 санитарки, 2 уборщицы.
фонд з/п - 300.000р/месяц
если остались вопросы - пожалуйста звоните в любое время, все документы готовы, выход на сделку за один день
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь150 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м3
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети15
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПереуступка права аренды
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость