УHИКАЛЬНOE ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
B этом пoмещении мoжнo жить или испoльзовать, кaк ужe гoтoвый apендный бизнес!
Для себя. Вы мoжeтe пpoживaть caми и при этoм получaть ежемеcячно 20 000 рублeй. (cдaно 2-м юp. адpеcaм)
Кaк арендный бизнeс (pекомeндую)!
Пoлностью сфopмирoванный пacсивный истoчник дохoдa - 45 000 pуб. в мeсяц, пpичем эта цифра указана не в сезон!
Уникальность предложения:
1. Цена
2. Простота
3. Юридическая чистота объекта
4. Доходность
5. Свобода местонахождения
6. Перспективы.
Коротко о главном:
1. ЦЕНА: Недвижимость по стоимости автомобиля.
Это основной актив, приносящий постоянный доход.
Важно! О чем обычно умалчивают и не говорят – заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и ПСК. На это (время, нервы и деньги) тратить уже не надо.
2. ПРОСТОТА: Все уже организовано (помещение ведет агент) – просто получаете деньги на карту.
3. Юридическая чистота объекта: помещение приватизировалось напрямую у города и этим все сказано. Важно! Такой тип объекта – нежилое коммерческое свободного назначения – могут купить даже военнослужащие с сохранением всех льгот по ЕДВ.
4. ДОХОДНОСТЬ: (мое любимое) текущий денежный поток 45000, это доходность – 11.7% годовых.
Как правило на Авито 75-80% аналогичные предложения имеют доходность 9-10% и цена на них в среднем 12 млн.
Но!
Эта доходность наша не в сезон. С мая же ежедневный поток начинается от 55 000 руб.
Фактическая среднегодовая доходность превышает 12,5%. И с мая появится возможность еще увеличить на 5-10 000 руб., доведя показатели до 60-65000 руб.
Это будет уже 15.6-16.9% годовых.
Важно! О чем обычно забывают – это чистая прибыль (портфель дохода).
Но! Есть и рост стоимости недвижимости (портфель роста), который обычно как раз и покрывает инфляцию.
5. СВОБОДА местонахождения:
Если вы живете не в Питере – все работает без вас.
Ваше местонахождение никак не влияет на ведение дел.
Важно!
предложение строго ограничено по времени – пока не начался сезон – это окончание марта.
С мая дешевле 5.5 млн. продавать курицу, несущие золотые яйца нет смысла.
6. ПЕРСПЕКТИВЫ: Скоро откроется метро Театральная, цены на недвижимость подрастут, а от близости к метро увеличивается спрос и цена аренды, как следствие.
Но это так – перспективы, возможно они Ваши!
Забыла еще написать об очень важном – при аренде идет двойная диверсификация риска несдачи. Помещение сдано 100% без простоя в году. Гарантировано. Соответственно, все нюансы расскажу при продаже. Причина продажи банальна – собственнику настолько понравилось то, что он сотворил, что разобравшись с процессами решил замахнуться уже на организацию мини-отелей.
Покупайте, пока есть возможность, и создайте себе пассивный источник дохода.
Маленькая прибавка к пенсии никому еще не мешала.
Конвертируйте цену в ценность!
Звоните, я всегда на связи! Оперативно отвечу на все вопросы и организую просмотр!
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь17 м²
- ЭтажЦокольный
- Несколько этажейДа
- Высота потолков, м2.9
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети3
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость