Участок 50 сот. (промназначения)

Продажа земельного участка под придорожный сервис (СТО, торговля, кемпинг) на скоростной трассе М11 Санкт-Петербург-Москва (Нева) в собственность, расположенного на юге Санкт-Петербурга, на границе Ленинградской области. Индустриальный парк М10 Пионер Отличное расположение, развитая инфраструктура: построены съезды с М11, действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль» . ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:  Кадастровый номер участка: 47:26:0220001:914  Координаты для навигатора и поиска на карте: 59°41.96'N 30°33.29'E  Местоположение – скоростная трасса, М11 Санкт-Петербург-Москва (Нева)  Площадь земельного участка под застройку – 0,5 Га  Правовой статус – собственность  Категория земель – Земли промышленности  Вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса  Первая зона придорожная сервиса при движения из Санкт-Петербурга в Москву  Коммуникации – электричество до 250 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС  ПРЕИМУЩЕСТВА:  - Растущий транспортный поток на скоростной платной дороге обеспечит новых клиентов  - Южное направление на Москву и центральные регионы России  - Участок располагается в первой линии скоростной дороги  - Развитая инфраструктура: действующая заправка Газпромнефть, проектируется Газпром газомоторное топливо, строится ресторан «М Гриль» НАЗНАЧЕНИЕ:  -Зона ПЗЗ: П-2  - Функциональная зона: объекты придорожного сервиса  - Объекты торговли  - СТО  - Мотели, кемпинги  Цена: 35 млн.руб. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10  - 750 Га наш земельный банк  - 1 Га минимальный лот для покупки  -300 Га уже застроено  - 70 компаний резидентов  - 300 000 человек в 5 минутной доступности  Солидный портфель сделок  Среди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса, такие как: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2). Покупка участка с коммуникациями "под ключ". Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:  - Работу по подключению к сетям  - Проектированию объекта  - Получению разрешения на строительство  - Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора  Поддержка государства: - льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)  - cубсидии для предприятий малого и среднего бизнеса  - субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год  -Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет  - помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов. Расположение - Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам. Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации. - 1 минута до трассы М10  - 2 минуты до трассы М11  - 15 км от КАД  - 20 минут до м. Московская  - Возможность обратного разворота  Коммуникации: Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев. ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурcоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы  Дополнительная информация. «Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое! Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.  Звоните! Подробнее