1-к. квартира, 51 м², 7/12 эт.

Инвecтиpуйте в комфopт. Стильная, полностью гoтовaя к проживанию кваpтира в новoм, нo ужe уcтoявшeмся доме, с общей плoщaдью пpиближeннoй к двуxкoмнaтной.  Гpамoтная функциональнaя планирoвкa пoзволяeт сoбрaтьcя за семейным ужином в куxнe с oбширнoй зoной отдыхa. Гoстиная в мягкиx тонaх c пpaвильным зoниpованиeм зa счет потолочного освещения и размещения вместительной гардеробной группы в прихожей дарит ощущение простора. Обилие света и свежего воздуха при практически полном отсутствии пыли благодаря ликвидному этажу дополнят положительные впечатления от просмотра и приобретения данной квартиры, которая станет уютным гнездышком для людей, умеющих ценить своё время, позволив сэкономить Ваше время на дорогостоящий ремонт. НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - отличный ремонт и полная меблировка квартиры; - возможность сразу заехать и жить; - моментальный пассивный доход от сдачи квартиры; - «золотой» ликвидный этаж – всегда лёгкий подъём ( два лифта, пандус); - автономная котельная (существенная выгода в оплате отопления и горячей воды); - отсутствие проблем с парковкой ( две парковки отгороженные шлагбаумом); - постоянный приток солнечного света – окна на юго-восток и юго-запад (жалюзи); - приватность, отсутствие любопытных глаз в окнах вашей квартиры; - грамотная планировка без лишних метров (вместительные кухня и комната); - видеонаблюдение в подъезде, в лифте и на придомовой территории (ваша безопасность); - наличие утепленной лоджии ( сушка вещей, рассада, чашечка кофе по утрам); - дополнительная площадь к жилому пространству в виде кладовой на этаже; -  бонусом отличные соседи, приобретшие квартиры за свои деньги (отсутствие переселенцев);  РАЙОН: Химмаш. Расположение района относительно нашего города позволяет: -  дышать чистым воздухом (отсутствие предприятий поблизости); - наслаждаться тишиной и природой (Макаровский лес и пруд рядом); - проживать в комфортной среде среди молодых семей с детьми и при этом оставаться мобильным(остановки рядом с домом, но вдали от шумной проезжей части).  КВАРТИРА: - 1 улучшенной планировки; - 7/12 панельного дома 2017 г. п.; - не угловая (теплая квартира , расположенная в середине дома);; - планировка на разные стороны; - окна с обоих сторон выходят во двор (см. фотографии); - квартира 47.2 кв.м.+ лоджия 4 кв.м.: - выравнивали стены во всей квартире; - полностью меняли электропроводку и опускали розетки; -  новая стяжка пола с выравниванием без порогов; - напольное покрытие: ламинат 33 класс; - керамогранит во входной группе; - биометрические радиаторы; - потолочное покрытие: матовые бесшовные натяжные потолки; - остекление: двойной стеклопакет, включая лоджию; - освещение: точечные матовые светильники с рассеянным теплым светом; - настенное покрытие: антивандальные обои (возможность влажной уборки); -  надёжная входная дверь ; - лоджия– 4 кв.м.: - выход из комнаты; - произведено утепление; - проведено освещение и розетки; - обшита вагонкой по периметру; -  остекление: ПВХ ( жалюзи); - напольное покрытие: ковролин; - санузел раздельный – 3.1 + 1.4 кв.м.: - облицовка стен: керамическая плитка; - напольное покрытие: керамогранит ; - замена водопроводных труб (полипропилен) и счетчики до 2029 г.; - трёхступенчатая система фильтрации воды; - принудительная вытяжка; -  акриловая ванна с поручнями; -  подвесная тумба с раковиной и выдвижными ящиками; - кухня – 14.5 кв.м. : - суммарное количество розеток на кухне с удобным расположением –14 шт.; - встроенная кухня с белоснежными глянцевыми фасадами, вместительными шкафами и надежными доводчиками; - обеденная группа : - круглый стол ; - два удобных стула с мягкой обивкой; - угловой раскладывающийся диван (дополнительное спальное место); - наклонная вытяжка ZоrG ТЕСНNОLОGI ( отвод и рециркуляция, жировой фильтр); - четырёх конфорочная встраиваемая газовая варочная панель Саndy (электроподжиг); - встраиваемая посудомоечная машина Еlесtrоluх; - двухкамерный холодильник Воsсh; - автоматическая стиральная машинка Ноtроint Аristоn; - электрический камин Lindеlsе 26WТ с очагом; - трехуровневое освещение с пульта управления; - гостиная – 19 кв.м.: - правильная прямоугольная форма (удобная для зонирования); - раскладывающийся угловой диван с подлокотниками ; - гардеробная – 5 кв.м.: - система полок и шкафчиков (можете модернизировать);  В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ПРЕДСТАВЛЕННАЯ НА ФОТОГРАФИЯХ. Данная мебель отлично вписывается в дизайн интерьера.  ИНФРАСТРУКТУРА: - новый детский сад № 8 с ясельной группой ( в соседнем дворе); - детские сады № 66 и № 80 (7-10 минут); - средние общеобразовательные школы № 28 и № 11 (5–7 минут пешком); - детская поликлиника № 4 (5-7 минут); - детская музыкальная школа (5-7 минут); - продуктовый гипермаркет «Ярче» (в соседнем здании); - гипермаркет «Светофор» (5 минут); - магазины «Магнит», «Птица» в непосредственной близости от дома; - рынок «Заречный» (продукты, одежда, строит. материалы); - Еurоsраr и "Караван" (7-10 минут); - аптеки; - службы доставки : Оzоn, Вохbеrry;  - для автовладельцев (заправка, мойка, шиномонтаж и автосервис рядом);  - большая территория для выгула домашних животных;  - благоустроенная закрытая детская площадка рядом с домом;  - парк отдыха на улице Т. Бибиной (аттракционы);  - пруды «Бинокль», «Огуречик» в пешей доступности;  - развитая сфера бытовых услуг и множество магазинчиков в данном районе.  ОФОРМЛЕНИЕ: - юридически чиста ( из первых после застройщика рук); - 1 взрослый собственник; - полная сумма в договоре; -  любая форма расчета; - от 0.3 до 3.5 % скидка по ипотеке(помощь в одобрении); - рассмотрим все Ваши предложения. Звоните, пишите, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр квартиры в удобное для Вас время по предварительной договоренности. С уважением, Елена. Подробнее