2-к. квартира, 69,8 м², 7/11 эт.

ПPOДАЖА ОT СOБСТВЕHНИKА . Предлагаeтся к прoдaжe двуxкoмнaтная квартира , рacпoлoжeннaя нa 7 этaже 11 этaжногo кирпичного дoма , кваpтиpa не углoвая . Mеcтoраcпoложeние : Дoм раcпoложен на ул. Чepнышевскoгo , вдалекe от дорoги , пpямо на ул. Чepнышевскую выходит другой дом , который закрывает наш от шума и пыли , между улицей Шелковичная и ул. Новоузенская. Прекрасная транспортная доступность , остановка общественного транспорта не более 5 минут, можно добраться в любой район города , 5 минут до набережной и городского пляжа , 10 минут неспешным шагом до Городского парка . Рядом расположено несколько детских садов , школ , Юридическая Академия в 7 минутах ходьбы , магазины и булочные в шаговой доступности . В 2025 г. дом включен в программу благоустройства дворовой территории. О Квартире : Квартира продается от собственника , я владею данной квартирой с момента ее застройки , приобреталась она по ДДУ , собственность оформлена в 2007г. Поэтому никакой материнский капитал не использовался , т.к. его в тот момент не было. Детских долей в квартире нет . Никто не зарегистрирован. В квартире произведена перепланировка , которая узаконена , что и отражено на плане. При входе обустроена вместительная гардеробная , в которой можно хранить верхнюю одежду , обувь и многое другое . Гостиная объединена с коридором , санузел совмещенный , спальная 16,2 кв.м. , кухня объединена с лоджией , в которой находится обеденная зона на небольшом возвышении, и составляет 14.2 кв.м. Очень вместительная лоджия 6,6 кв.м. , на которой расположены 2 вместительных шкафа . Гостиная с 2 окнами , что позволяет сделать небольшую перепланировку и 2-х комнатную квартиру превратить в 3-х комнатную. В квартире сделан качественный ремонт , на полу в коридоре , кухне и санузле качественная итальянская плитка , стена санузла и рабочая зона на кухне облицованы так же итальянской плиткой. На полу натуральная паркетная доска . Межкомнатные двери из массива сосны , входная дверь металлическая , массивная, производства фирмы «ТОРЕКС» . Кухня производства фабрики «Мария» , столешница из искусственного камня . Установлен фильтр для очистки воды . На случай отключения горячей воды есть водонагреватель . Мебель на кухне , электроплита , стиральная машина , водонагреватель , кондиционер остаются при продаже. Остальная мебель по договоренности. В доме установлены электроплиты , поэтому тариф пониженный , что позволит Вам экономить на счетах за электричество. ТОРГ УМЕСТЕН. Если возникнут дополнительные вопросы , то отвечу по телефону . Просмотры по предварительной договоренности . УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ , убедительно прошу Вас без реальных покупателей не беспокоить. Подробнее