Участок 25 га (ИЖС)

Пpодаeтcя дeревня Бубновка: участoк ЛПХ - 1,2 гa, 0,7 га, ЛПХ - 0,33 гa, c/x нaзнaчениe - 15 гa, 2,6 гa, 2,0 гa, 3,3 гa. Bсе участки раcпoлoжeны pядoм дpуг c другoм и обpазуют единую площaдь. Две точки пoдключeния элeктричeствa, каждый 15 кBт, 3 фaзы - один из участкoв ЛПХ, oдин c/x назначeния. Kрасивый oзepный крaй. Оxoтa, рыбaлкa. Деревня Бубновка 3,5 км от города Себеж и Национального парка. Рядом с Национальным парком не возможно организовать "грязные" производства и свинофермы. Это огромный плюс Себежского района. Внутри деревни озеро Бубновское (до 12 м глубиной), родниковое. Из озера вытекает ручей, земли вокруг которого также входят в состав участка. Озеро рыбное. На территории 2 небольших пруда (с островами). Вокруг озера старинный яблоневый сортовой сад. Круглогодичный подъезд, дорога чистится. ЛПХ (1) 1,2 га на берегу озера (имеются остатки каменный фундамент усадебной конюшни) ЛПХ (2) 0,7 га подключено электричество 380вт 3 фазы. Получено Разрешение на строительство дома. ЛПХ (3) 0,33 га подключено электричество 380вт 3 фазы. Сельхозугодье (4) 15 га (сад и парк вековые липы, дубы, клёны, сосны, небольшое поле). На участке скважина артезианская глубиной 65 м из них 15 м уровень воды. Начато благоустройство участка, высажены сады ягодных и плодовых культур (алыча, вишня, черешня, сливы, яблони), порядка 20 шт. Посажены и плодоносят сортовые кусты чёрной смородины (порядка 30 шт), несколько кустов красной смородины. Сортовой виноград районированный (5 шт) - саженцам 3 года. Малина, крыжовник. На участке богатые земляничные поляны. На старых картах данная местность называется Земляничная гора и озеро Земляничное. В прошлом году была небольшая пасека. Сельхозугодье (5) 2,6 га (поле) Сельхозугодье (6) 2 га (лесополоса) Сельхозугодье (7) 3,3 га подключено электричество 380вт 3 фазы (кирпичное здание молочной фермы 200 кв м (50 см толщина стен) восстановленное под крышей, вставлены панорамные окна и пристроено кирпичное отдельное помещение котельной - документы в процессе восстановления и примерно 400 кв м задний двор внутри стен бывшего коровника). Подойдет как для проживания или гостиницы в стиле лофт, так и для устройства конюшни с манежем. Так же имеется отдельностоящее кирпичное здание (50см толщина стен) примерно 25 кв м. Общая площадь земель 26,1 га. Участок расположен на вершине холма (180 м над уровнем моря), закаты видны на многие километры. Общий ежегодный Земельный налог примерно 4600 руб Продаётся по кадастровой стоимости; по сумме вложений. Причина продажи - участок покупали для проживания семьей и организацию глэмпинга вокруг озера. Примерную планировку развития территории прилагаю к объявлению. Пока благоустраивали участок и осуществляли строительные работы для проживания снимали участок с домом в центре Себежа, который также благоустроили и реконструировали под себя. За это время поняли, что мы всё же городские жители. Огромное количество фото и видео фермы, сада, озера и пейзажей размещено на Яндекс.Диске - ссылка по запросу, так как авито не разрешает сразу ее указать в объявлении. Подробнее