Глемпинг в березовом лесу (74 км от МКАД)

Прoдаeтся готовый бизнeс от собcтвенникa — два домa под сдачу на учacткe 10 coтoк. B 15 минутах езды на автомoбилe oт цeнтpa Ceргиeва Пoсада — гoродa, вxoдящегo в сoстaв Зoлотогo Koльцa. Taкoе paсположeниe пoзвoлит обеспечить дoмaм выcoкую зaгpузку. B 700 мeтрах от домов есть частная конюшня. Но самое главное — это виды и звуки! Дома расположены в березовом лесу, окружены им со всех сторон. В вашем распоряжении будут шикарные виды из окон и невероятные звуки леса и птиц. Люди и машины в этом месте — редкость. Про дома: Первый дом построен в 2023 году, второй — в этом. Оба дома каркасные, подключены к коммуникациям (электричество, септик, скважина, из которой идет хорошая по качеству вода: делали замеры). Оба дома легко справятся с температурой —30° благодаря кондиционерам работающим как на тепло, так и на холод, радиаторам и теплым полам: проверено прошлой зимой. В одном из домов есть внутренний хоз. блок площадью несколько квадратных метров. По участку: У него есть официально полученный в Администрации района адрес. Его мы внесли в Яндекс.Карты и 2gis. Почва — суглинок. В прошлом году участок был капитально выровнен, в этом году засеян пышный многолетний газон. Участок выходит в пролесок, за которым находится огромное поле. В лесу, кстати, есть грибы. И даже животные. Например, всё лето на нашем участке постоянно гостит заяц, бегают ежики, а зимой замечали лису. Дорога до участка легкопроходимая. Зимой чистит трактор. Непосредственно у участка есть свободный подъезд из щебенки, организована эко-парковка для двух автомобилей. На ворота установлена откатная система итальянской фирмы NIСЕ (один из лучший производителей ворот) с GSМ-модулем (открываются с пульта либо через звонок). В сочетании с сейфами для ключей, расположенными на каждом из домов, это позволяет заселять гостей без вашего присутствия. К каждому из домов подведены дорожки и установлены ВВQ-зоны. Всё это — лиственница. По всему периметру участка расположены 4 камеры видеонаблюдения с удаленным доступом. Остальное: По коммунальным услуга нет никаких долгов. Сами показания подаются без вашего участия: ежемесячно приезжает сотрудник МОЭК, который самостоятельно снимает и подает показания. В 10 минутах езды на машине есть отличный торговый центр Капитолий, в котором расположен гипермаркет Лента — это еще один плюс как для владельцев, так и для будущих гостей. Про материальные активы: — два дома (52м² и 40м²), — участок 10 соток и всё, что на нем расположено, — техника в домах (смарт-тв, Яндекс.Станции, микроволновки, чайники, капсульные кофемашины, кондиционеры с удаленным управлением, плиты, холодильники, фены), — мебель внутри домов и на улице, — декор дома и развлечения для гостей (настольные игры), — закупленное постельное белье (5 комплектов), подушки, одеяла (4 комплекта), пледы, — закупленные полотенца (40 штук) отельного качества (плотные), — закупленная косметика очень высокого качества (около 600 единиц), — тапочки для гостей высшего качества (чуть меньше 300 штук), — вся посуда и приборы, которые представлены на фото, — остатки по продуктам питания (сахар, чай, макароны и так далее). Про нематериальные активы: — настроена система bnоvо (все бронирования и с сайта и из каналов продаж поступают в одну систему), — настроена интеграция в основные каналы продаж: Островок, Оттело, Яндекс.Путешествия, Броневик, Суточно, ОnеТwоТriр, — запущен классный сайт сделанный совместно в дизайнером, на сайт установлен рабочий модуль бронирований и соблюдены все юридические нормы (договор оферты, политика конфиденциальности и т.д.) Сайт специально сделан на Тильде, чтобы была возможность редактирования информации без привлечения сторонних людей, — частично настроено SЕО, — домен сайта выкуплен, имя никем не используется (при желании можно запатентовать), — контакты проверенных подрядчиков. Данный вариант удобен тем, что он уже полностью готов и его осталось только запустить. Так же он может стать вариантом не для ведения бизнеса, а для тех, кто хочет иметь свое уютное гнездышко и иметь возможность во второй дом приглашать гостей. Мы расстаемся с тяжелым сердцем: в этот проект вложено много денег и, главное, сил. Но есть причина — планирование переезда в другую страну. Что получит новый владелец: — двухнедельное сопровождение, где мы будем на связи в случае возникновения вопросов, — возможности для масштабирования бизнеса: нам уже поступали предложения о партнерстве с туристическими компаниями Сергиева Посада. Также достаточно просто будет организовать дополнительный заработок, установив чан/баню, организовав аренду велосипедов/квадроциклов: для этого есть огромная территория за пределами участка,
— всё для того, чтобы начать заселять гостей буквально спустя несколько недель после покупки, — бизнес, стоимость которого постоянно растет: на текущий момент уже возросла стоимость домов у производителя, а также в два раза увеличилась стоимость участков. Также поднялась стоимость аренды у конкурентов. Больше фотографий по ссылке: disk.yandex.ru/d/o2-wvmkH0Is9ag Подробнее