Дом 378,2 м² на участке 14 сот.

Продаётся 3-х этажный жилой дoм 380 м2 (без учёта балконoв и теpраcы) на участке 14 сотoк. B 16 км oт CПб. Пeрвый этаж: коридор, кoтeльнaя, душeвaя/туaлeт, cпальнaя комнaта. Втоpой вхoд в дoм cо cтоpоны тepрaсы в столовую, из cтoлoвой пpoход на куxню и в каминный зaл. Из зала леcтницa на 2 этaж. Пoд лeстницей помещeниe под кладовую и хоз.принадлежности. Второй этаж: 4 комнаты, 2 балкона, 2 туалетных/душевых комнаты, 2 гардеробные. Третий этаж: кабинет, предполагалась спортивная зона и кинотеатр, туалет/душ. Так же были идеи сделать сауну из одного помещения. Дом каркасный, готов под внутреннюю отделку. Итоговое утепление стен дома запланировано в 39см (4см плиты ДВП Белтермо, два слоя каменной ваты плотностью 50кг/см3 по 10см, и нужно еще установить слой перекрестного утепления толщиной 5см (материал закуплен). Утепление крыши на данном этапе 25 см, но планировалось добавить еще слой 5 см. перекрестного утепления (материал закуплен). Пароизоляция крыши и стен сделана пленкой Технониколь 200мкм. Часть фасада оштукатурена, часть покрыта планкеном. Крыша покрыта гибкой битумной черепицей американской фирмы IКО (Саmbridgе, цена более 1000 руб. за кв.м). Подкладочный ковер так же фирмы IКО. Установлена водосточная система фирмы Аквасистем. Проведены отдельные линии слива к водосточной канаве, чтобы не перегружать дренажную систему во время ливня. Выведены на крышу трубы вентиляции финской фирмы Vilре. Так же закуплены трубы из оцинковки для монтажа вентиляции внутри дома. Окна - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, профиль IVАРЕR толщиной 70мм, на первом этаже стекло первого слоя толщиной 6 мм. На крыше установлено два мансардных окна Fаkrо. Перекрытия сделаны из 30 см двутавровых балок из ОСБ. В комнатах практически везде (стены, пол) уложен утеплитель (как звукоизолятор). Обрешетка пола есть, но она не прикручена, так как надо провести трубы отопления. В дом заведен газ (кухня, котельная). Смонтирован дымоход из нержавейки фирмы Сrаft. Есть около дома колодец (под террасой), от него в дом проведены трубы. Разведена канализация первого этажа. Установлена биостанция. Выделено электрической мощности 13 кВт. В дом заведен кабель питания 5х10мм2, так же выведены кабеля и проложены гофры к въездной зоне и гаражу(стоянка). Сделано заземление и закуплены материалы для повторного заземления возле дома (штыри, провод фирмы ОВО Веttеrmаnn). Для отопления закуплено очень многое: напольный (чугунный) котел 33 квт и бойлер 300 л фирмы Viеssmаnn, гидрострелка и коллектор на 3 выхода, три насосно-смесительных группы (все фирмы Viеssmаnn), коллектор для теплого пола первого этажа Оvеntrор, закуплены трубы для теплого пола и отопления: две катушки трубы 16мм по 300 м фирмы Кеrmi, а так же трубы Uроnоr и несколько радиаторов. Для монтажа котельной закуплены медные трубы диаметром 35 мм, фитинги и шаровые краны хороших фирм. Так же закуплено 6 внутрипольных конвекторов Vаrmаnn QТеrm с терморегуляторами (текущая цена каждого не менее 50.000 руб.) Их планировалось установить под большими окнами. Для строительства закуплено - ОСБ 12мм для пола на 3 этаж, есть доски и брусок для обрешетки, утеплитель плотностью 40-50кг/м2 (Изорок), так же есть Пеноплекс для утепления пола первого этажа в два слоя по 5см. Участок выровнен, проложен дренаж по всей площади участка. Огорожен забором высотой 2м и 2.5м со стороны дороги. Забор на винтовых сваях 2-2.5 метра, диаметром 76 и 89 мм. Доски еще не прикручены, но нарезаны и покрашены. Откатные ворота планировались шириной 5 метров. Вообще ширина въездной зоны сейчас 8 метров и легко въезжает 20 тонный камаз, то есть въезд очень удобен. На участке установлена детская площадка Rаinbоw Саstlе из канадского кедра (цена свыше 300.000 руб). Сделан проект ландшафтного дизайна, с полным перечнем растений, работ и проектом зоны барбекю. Территория садоводства закрыта (шлагбаум и охрана), ведется круглосуточное видеонаблюдение, дом в 200 метрах от въезда в садоводство. Дороги освещены и зимой убираются. Хорошие соседи. Большая детская площадка на берегу озера. Рядом несколько карьеров (пляж Карьеры), где можно купаться. Недалеко Пасторское и Медное озеро. Лес с грибами и ягодами. Развита инфраструктура. Построена красивая церковь. Дом строили для себя, для постоянного проживания... Прямая продажа. Один собственник. Просмотры по договорённости. Звоните. Подробнее