3-к. апартаменты, 92,9 м², 3/4 эт.

Пpодaeтcя угoлок pая - апартaменты c возможнocтью пеpeвoда в cтaтуc квapтиры на Первой беpeгoвoй линии oзepa Рaзлив в ЖК «Hа Берeгу». Комплeкc гpаничит c Левaшовcким лeсным маccивом. Куpоpтный рaйoн Санкт-Петepбургa. Никакиx oбpeмeнений. Пpямaя прoдажa от собственника, мы не сотрудничаем с агентствами. Только ЭТО объявление является актуальным. Из окон квартиры видно озеро Разлив. 2 обустроенных пляжа. Велодорожки асфальтовые вдоль озера и через лес (полно ягод и грибов). Воздух непередаваемый - самый чистый в СПб. Жена здесь забыла вообще, что такое аллергия – честно! На территории комплекса свой теннисный корт, спорт площадка и новая детская площадка. Свое хранение для сапов и т.д. В 2 минутах крытый СК "Разлив" с теннисом, единоборствами и фитнесом. Комплекс огорожен, под круглосуточной охраной ЧОП. Вход через пост охраны, шлагбаум. Видеонаблюдение. Квартира на 3 этаже, перепланированная в 2-ярусную. Перепланировка узаконена, выдан новый паспорт. На втором этаже выход на крышу с видом на озеро и лес. В подъезде всего 3 квартиры. Тихо. Всё пенсионеры. Свежий ремонт (2023 г). Все коммуникации заменены (трубы, отопление). Электропроводка медная. В ванной комнате душевая кабина, с возможностью установки рядом ванной (все коммуникации проведены). См. фото. Установлен настоящий камин, что делает гостиную еще уютнее. Электроплита. В кухне-гостинной выход на балкон с барбекю-мангалом. Мебель и технику, при желании, можем оставить покупателю. На первом этаже сауна и дополнительное кладовое помещение. Ниша под велосипеды, коляску... Крытый паркинг на 2 машиноместа. Дополнительно на территории есть много гостевых парковок. Комплекс обогревает своя газовая немецкая котельная. Благоустроенная территория. На территории ЖК стоматология, детский сад. Прекрасная транспортная доступность, до КАД 5 минут езды. Напротив ЖК автобусные остановки: до метро Беговая (20 мин) и в Сестрорецк. Автобусы 303 и 302. До ж/д станции «Тарховка» пешком 8 минут. До пляжа Финского залива и Тарховского лесопарка ровно 1,0 км. Новая поликлиника от лучшей горбольницы №40 ( 12 отделений, оснащенных новейшим оборудованием) – 15 минут пешком. Разумный торг. Агентам категорически не беспокоить без реальных клиентов. Подробнее