Вaвилон-кoнсалтинг, пpофессионaльный подxод к недвижимocти.
В прoдажe coвpeмeнный,видовой, стильный дом у Моpя, в живoпиcнoм мecтe гoрoда Cевастoполь.Сpoчнaя прoдажa, возмoжeн торг. В aвгусте будут зaвepшены фacадные рaбoты, цeнa остaнетcя пpeжнeй, успейте приобpести до конца лета.
Построен в соответствии с СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах
Правильный железобетонный каркас дома, а также качественные материалы использованные при строительстве, обеспечили высокие показатели шумоизоляции и теплоэффективности.
Планировка:
1-ый этаж: Просторная кухня-гостинная 35 кв.м.,с панорамным остеклением и выходом на террасу 20.6кв.м; большой санузел 9.8кв.м;просторная прихожая 11.9кв.м., с продуманной эргономикой. Высота потолков 2.9м.
2-ой этаж: Спальня №1 - 13.7кв.м; спальня №2 - 13.7кв.м; комната - 7.3кв.м (с использованием на ваше усмотрение: детская,гардероб,кабинет,гостевая спальня);
балкон - 9,9кв.м.;
санузел - 5.8кв.м;
коридор с лестницей - 13.3кв.м. Высота полков 2.9м. *Со второго этажа с коридорной зоны предусмотрен выход через балконную дверь на эксплуатируемую кровлю.
Ж/Б Конструктив:
1. Леточный фундамент высотой 1250мм. и шириной 400мм.
2.Плита по грунту толщиной 150мм.
3.Монолитные колонны сечением 300х300 11шт. на этаж
4.Две железобетонных плиты перекрытия над первым и вторым этажом, толщиной 200мм, со скрытыми балками.
Стеновой материал:
Газобетонные блоки плотностью D500, толщиной внешних стен 300мм., и перегородок толщиной 200мм.
Окна/двери:
Панорамное остекление выполнено из энергосберегающих стеклопакетов с австрийской фурнитурой. Для комфортного выхода на террасу установлена широкая дверь с раздвижной системой. Входная дверь "ВИЛАДЖ", толщиной 115мм,обеспечивающая повышенную надежность,тепло - и шумоизоляцию, с трёхкамерным стеклопакетом и нержавеющим порогом.
Кровля:
70 квадратных метров эксплуатируемой кровли, с невероятным видом на бухту, лес и долину. При строительстве использовались исключительно премиальные материалы фирмы ТехноНиколь, с соблюдением технологии пирога кровли.
Коммуникации:
Скважина глубиной 68 метров, вода всегда чистая, отсутствует заиливание;
Двухкамерный септик с расчётом использования постоянно проживающих 5 человек;
Электричество 3 фазы 15 КВТ
Ограждение:
Леточный фундамент по всему периметру земельного участка, с установленным забором из профлиста матово-графитового цвета.
Расположение:
Домовладение расположено на верхней точки близлежащего рельефа, что обеспечивает полную защиту от возможных наводнений, а также изумительный вид,который открывается не только с большого балкона и эксплуатируемой кровли, а даже с самого участка, не взирая на высокий забор. В пешей доступности находятся:
Лучший пляж в городе Севастополе "Любимовка" - 1.8 км, 20мин. пешком, 7 мин. на автомобиле.
АЗС,Остановка общественного транспорта, продуктовые магазины - 500-800 метров
Школа,детские сады - в радиусе нескольких километров. Приятные,адекватные соседи, улица полностью жилая, практически со всех сторон живут семьи. Подъездные пути неплохие, накатанная скальная дорога, в перспективе асфальт, активные жители массива ежедневно проталкивают данный вопрос.
ДОКУМЕНТЫ:
Дом введён в эксплуатацию через Департамент Архитектуры города Севастополь: Уведомление о начале строительства, ГПЗУ, уведомление о завершении строительства, техплан.
Кадастровый номер участка: 91:04:012001:791
Кадастровый номер дома: 91:04:012001:891
Общая площадь дома 217 кв.м. ( с учётом балкона,террасы и кровли)
$ Возможна продажа: за наличные, а также в ипотеку.
*При необходимости готовы оказать содействие в отделочных работах, и благоустройстве участка. Привести в комплектацию "под ключ" .
Характеристики
- Количество комнат4
- Площадь дома, м²147
- Площадь участка, сот.4.3
- Этажей в доме2
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенГазоблоки
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелВ доме
- РемонтТребуется
- Электричествоесть
- Газнет
- Водоснабжениескважина
- Канализациясептик
- Интернет и ТВWi-Fi
- ПарковкаПарковочное место
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта
- ИнфраструктураМагазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Способ продажиВозможна ипотека
- КатегорияДома, дачи, коттеджи