Дом 147 м² на участке 4,3 сот.

Вaвилон-кoнсалтинг, пpофессионaльный подxод к недвижимocти. В прoдажe coвpeмeнный,видовой, стильный дом у Моpя, в живoпиcнoм мecтe гoрoда Cевастoполь.Сpoчнaя прoдажa, возмoжeн торг. В aвгусте будут зaвepшены фacадные рaбoты, цeнa остaнетcя пpeжнeй, успейте приобpести до конца лета. Построен в соответствии с СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах Правильный железобетонный каркас дома, а также качественные материалы использованные при строительстве, обеспечили высокие показатели шумоизоляции и теплоэффективности. Планировка: 1-ый этаж: Просторная кухня-гостинная 35 кв.м.,с панорамным остеклением и выходом на террасу 20.6кв.м; большой санузел 9.8кв.м;просторная прихожая 11.9кв.м., с продуманной эргономикой. Высота потолков 2.9м. 2-ой этаж: Спальня №1 - 13.7кв.м; спальня №2 - 13.7кв.м; комната - 7.3кв.м (с использованием на ваше усмотрение: детская,гардероб,кабинет,гостевая спальня); балкон - 9,9кв.м.; санузел - 5.8кв.м; коридор с лестницей - 13.3кв.м. Высота полков 2.9м. *Со второго этажа с коридорной зоны предусмотрен выход через балконную дверь на эксплуатируемую кровлю. Ж/Б Конструктив: 1. Леточный фундамент высотой 1250мм. и шириной 400мм. 2.Плита по грунту толщиной 150мм. 3.Монолитные колонны сечением 300х300 11шт. на этаж 4.Две железобетонных плиты перекрытия над первым и вторым этажом, толщиной 200мм, со скрытыми балками. Стеновой материал: Газобетонные блоки плотностью D500, толщиной внешних стен 300мм., и перегородок толщиной 200мм. Окна/двери: Панорамное остекление выполнено из энергосберегающих стеклопакетов с австрийской фурнитурой. Для комфортного выхода на террасу установлена широкая дверь с раздвижной системой. Входная дверь "ВИЛАДЖ", толщиной 115мм,обеспечивающая повышенную надежность,тепло - и шумоизоляцию, с трёхкамерным стеклопакетом и нержавеющим порогом. Кровля: 70 квадратных метров эксплуатируемой кровли, с невероятным видом на бухту, лес и долину. При строительстве использовались исключительно премиальные материалы фирмы ТехноНиколь, с соблюдением технологии пирога кровли. Коммуникации: Скважина глубиной 68 метров, вода всегда чистая, отсутствует заиливание; Двухкамерный септик с расчётом использования постоянно проживающих 5 человек; Электричество 3 фазы 15 КВТ Ограждение: Леточный фундамент по всему периметру земельного участка, с установленным забором из профлиста матово-графитового цвета. Расположение: Домовладение расположено на верхней точки близлежащего рельефа, что обеспечивает полную защиту от возможных наводнений, а также изумительный вид,который открывается не только с большого балкона и эксплуатируемой кровли, а даже с самого участка, не взирая на высокий забор. В пешей доступности находятся: Лучший пляж в городе Севастополе "Любимовка" - 1.8 км, 20мин. пешком, 7 мин. на автомобиле. АЗС,Остановка общественного транспорта, продуктовые магазины - 500-800 метров Школа,детские сады - в радиусе нескольких километров. Приятные,адекватные соседи, улица полностью жилая, практически со всех сторон живут семьи. Подъездные пути неплохие, накатанная скальная дорога, в перспективе асфальт, активные жители массива ежедневно проталкивают данный вопрос. ДОКУМЕНТЫ: Дом введён в эксплуатацию через Департамент Архитектуры города Севастополь: Уведомление о начале строительства, ГПЗУ, уведомление о завершении строительства, техплан. Кадастровый номер участка: 91:04:012001:791 Кадастровый номер дома: 91:04:012001:891 Общая площадь дома 217 кв.м. ( с учётом балкона,террасы и кровли) $ Возможна продажа: за наличные, а также в ипотеку. *При необходимости готовы оказать содействие в отделочных работах, и благоустройстве участка. Привести в комплектацию "под ключ" . Подробнее