Свободного назначения, 330.8 м²

CОБСТВEННИК! Продаю нeжилоe помещeниe (гoтoвый aрендный бизнec) нa 1-м этaжe жилого 5-этажного домa. Дoкумeнты PФ. Pacпoложeно нa торце здaния, поэтому имeeтcя 4 вхoда c улицы (три c тoрца здания, включая гaражные секциoнныe воротa для pазгрузки, и один с фаcaдa). Витpинные окнa защищeны мeталлическими роллетами. Внутри три больших зала, просторный санузел, кабинет и 2 обособленных помещения с собственными входами с улицы. 2/3 общей площади сданы в аренду постоянным, надежным арендаторам (аптека и пункты выдачи заказов двух ведущих брендов маркетплейсов). Остальная площадь забронирована. Высокие потолки в залах - 3м 70 см. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Парковка свободная около здания, места всегда есть. Остановка общественного транспорта в 2 минутах на проспекте Юрия Гагарина. Вокруг зеленый парк. Рядом ЦУМ, улицы Пожарова, Ерошенко, поворот на Херсонес, густонаселенный жилой и коммерческий район. В этом же доме на первом этаже расположены стоматология, магазин подарков, агентство недвижимости, зоосалон и другие привлекательные для посетителей объекты. В помещении прочные износостойкие полы, в арендуемых помещениях, санузле и кабинете ремонт не требуется. Центральное водоснабжение. Канализационные стояки во всем доме заменены на новые в рамках капремонта в 2021 г. Документы на объект в порядке, без юридических ограничений и обременений. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены, счетчики поверены, задолженностей нет. Я - единственная владелица и собственник, поэтому при прямом контакте никаких дополнительных процентов и комиссий не попрошу. Отличный вариант покупки недвижимости как для тех, кому нужен магазин, офис и склад в одном месте, так и под готовый арендный бизнес! Подробнее