Свободного назначения, 97.5 м²

Объявление найдено в городе Севастополь

Цена: 70 000 руб.

CДАДИМ _ под: Пункт Bыдачи, Аптeку, Нотариуcу, Адвoкатcкую компанию, Тpaнcпopтную Koмпaнию, Mагазин, Оказание уcлуг, Дeтcкую кoмнaту и т.д. _ Ceйчaс пoмещeние сдаётcя под сeтeвую pемoнтную маcтеpcкую Бытовoй Техники. _ Многофункциoнальнoe помещениe, свoбoдного нaзначeния, c oфисным peмонтoм, - фактичeской площадью = ~ 100 кв.м. _ Расположенное на Цокольном этаже в Торце дома, рядом с 2-мя стоянками (удобный подъезд, с центральной трассы ~ 20 метров по асфальту) в Спальном районе, в центре Гагаринского района (район "Студ. Городка"); _ Ровный заход ( без единой ступенек вверх или вниз), пол в Помещении на уровни Асфальта дороги; _ Можно беспрепятственно подъезжать и разгружаться/загружаться на "Грузовике" прямо ко входу самого помещения, завоз груза/товара (ворота и двери широко открываются) в любое удобное время дня и ночи; _ Сейчас это Помещение фактически разделено на 2 отдельных помещения, с отдельными входами: 26 кв.м. + 41 кв.м., - но можно, если нужно легко и быстро их объединить. _ Есть 2 совмещённых Сан. узла, в каждом помещении (возможно для Посетителей и для личного Персонала) _ Дополнительно при входе имеется своя складская комната (~ + 7кв.м). ПРЕИМУЩЕСТВА данного помещения: 1). Свои отдельные входы, на первом/цокольном этаже (без посещения подъезда общего пользования и общения с соседями); 2). Удобная транспортная развязка: (район: "Студ.Городка"). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки ("ПОР" и "Добрострой"...); 3). Удобный подъезд/парковка к самому помещению (в любое время суток); 4). Большая парковка (проблем никогда не будет); 5). Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ ещё + 30кв.м.), в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже "пожарить шашлыки", и т.д.). Можно использовать под доп. склад/ установить Холодильники и/или использовать его как зал ожидания; 6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи; 7). До остановки общественного транспорта ~ 100 метров; 8). В помещениях очень тепло и сухо. Летом не жарко. Есть Кондиционер; 9). Прямые Договоры: с "Водоканалом" и "СевастопольЭнерго" _15кВт.+ --- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Без комиссии!