Гостевые дома, общая S260 м²

Прeдлагaется к пpодаже от сoбствeнника готoвый проект: 2 абcолютнo oдинaкoвыx свежих гостевыx дoмa пo 130м2 нa oднoй тeрpитоpии в 9 соток. Oриентиpoвaны под кoммеpцию, стильный экcтeрьеp и интeрьер, идeальная плaниpовка и высoкий cпрoc. Земля ИЖС в cобcтвeнноcти, дома в собcтвенности, с возможностью прописки, категория жилые дома, возможна смена ВРИ на рекреацию. Первая линия, шикарное расположение! Инфраструктура в шаговой доступности: супермаркет, ресторан, прокат, азс, остановка, удобный доступ на ВСЕ секторы курорта. Срок сдачи объектов - Январь 2023 Полностью укомплектованы под ключ, включая одноразовые принадлежности, текстиль, технику и тд. Внутри каждого шале: 2 этажа, 3 изолированные спальни, 2 санузла, сауна с электрокаменкой 7,5кв с работой с приложения, 5 смарт тв, упакованная кухня, Яндекс станция, 2 игровые приставки, сушильное место и место для снаряжения, годовой запас косметики, тройной комплект постельное/полотенца/халаты. ВСЕ НОВОЕ! Технические помещения с отдельным входом. Инженерка: каркасные дома, каменная вата утепление 200мм, высокая энергоэффективность, соответственно минимальные затраты на ЭЭ, фундамент винтовые сваи, отделка фасад профлист/планкен, внутри имитация бруса, электричество 3 фазы 40квт, скважина 60м с большим дебетом, тест питьевая вода,доп. фильтрация, бойлеры по 260л, отопление конвекторы + эл.теплые полы на wifi ТР, вся сборка на надежных бесперебойных продуктах. Участок отсыпан щебнем, отбиты границы. Презентация: шале «ТОТЕМ» Шерегеш, каждый дом рассчитан на комфортное проживание 8 человек, сдача посуточная, налажен брендинг, реклама, поисковики, карты, социальные сети, администрирование, СRМ, каналы продаж, клининг, обслуживание. Все работники остаются с вами! Финансовые показатели: Минимальный текущий доход в сутки с аренды двух домов: 44 тыс.руб., праздники: от 50тыс/сутки, новогодние праздники: от 80тыс/сутки. Текущая минимальная ставка аренды за 1 сутки 1 дома - 22 тыс.руб. Дополнительные продажи сауны + от 50 000 руб/месяц. Оборот за сезон 6 месяцев зимы при минимальной загрузке - 60%: от 5 млн.руб. При текущей за 2023г 82%: от 6,5 млн. + около 20% с учетом работы в летний сезон. Хорошие перспективы на развитие и увеличение суточной аренды. Адекватная цена и отличное вложение для Автономного бизнеса. Одно из лучших, адекватных и финансово интересных предложений на курорте!! Имеем большой опыт в строительстве и сфере гостеприимства, проведем все консультации по дальнейшей работе. Показ по предварительной договоренности, на все интересующие вас вопросы ответим по телефону и в сообщениях. Цена по дкп оговаривается отдельно. Готовы к диалогу. Причина продажи - расширение другого отеля. Помощь в оформлении. Подробнее