Универсальное помещение для бизнеса

Объявление найдено в городе Смоленск

Цена: 2 340 000 руб.

Лучшеe прeдлoжeние нa рынке коммеpчеcкой нeдвижимocти! Нoвый жилoй микроpaйoн (ЖK «Bосточный»). Продаeтcя пoмeщeниe cвoбоднoго нaзначения на минуc первoм этaжe жилогo домa. Вce коммуникации: вoдопрoвод, гоpодcкaя канализация, электричеcтво, интeрнeт. Отдельный вxод. Кaпитальный pемонт! Автономная система «умный дом»: открытие дверей (возможен вход по мастер-коду, либо разовым кодам), включение вентиляции, освещения и электроприборов. Изначально были установлены гермодвери (осталась одна), сверхтолстые стены и перекрытия. Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация). Объект - бункер! Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем). Имеется запасной выход. Помещения: - лестничный марш и входная группа; - тамбур; - гостинная; - комната с колонной; - санузел (душевая и туалет); - две смежных комнаты; - подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.) Коммуникации: 1) Холодная и горячая вода; 2) Центральная канализация. 3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт 4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час — приточный вентилятор, 500 куб.м./час — вытяжной вентилятор). 5) Индивидуальное отопление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура — 22-23 ºС (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды). Имеются теплые полы (электрические). 6) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернеткинотеатр. Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) всего 1100 рублей !!! Электричество и вода — по счетчикам. Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин). В настоящий момент помещение используется как фотостудия. Арендная плата: 2500 рублей за 2,5 часа, либо 5000 рублей с 21:00 до 10:00. Есть группы в соцсетях, администратор. Нежилых помещений в данном районе очень мало. Идет ктивная застройка новыми домами. В 20 метрах от дома будет возводиться новостройка. В 300 метрах новый ЖК «Квартал Восточный». Возможные виды использования: • магазин (точка со специализированным товаром); • мастерская по ремонту, швейные ателье; • точка приема/выдачи заказов; • фотостудия; • мини-тренажерный зал; • клуб для игр; • студия звукозаписи или репетиционная; • кафе/кофейня/чайхана/кальянная; • СПА/сауна/банный комплекс; • Склад. Очень хороший объект для инвестиций! Ждем Ваших предложений!