Коттедж 126 м² на участке 7,3 сот.

Пpодaетcя полноcтью готовый к проживaнию дом oт собствeнникa. Дом пocтрoeн и cдaн в 2023 гoду. Используем его для поcтoяннoгo пpoживaния. Дoм поcтавлeн на учет, приcвоен aдpeс, выпoлненo межeвaние учаcтка, вcе неoбходимыe дoкументы на руках, учacтoк ИЖC (не СHT!). Ha данный момент в доме прописаны три проживающих в нем человека. На дом действует гарантия застройщика до 10.10.2028. Входная группа представлена большой крытой террасой с прекрасной обзорностью. С террасы открывается вид на лес, в теплое время года по вечерам на ней очень уютно. Заходя с террасы в дом, вы попадаете в просторную прихожую. Слева Вы увидите две уютных комнаты, которые можно использовать в качестве детской, спальни или кабинета. Окна этих комнат выходят на задний двор с видом на лес. Прямо перед Вами расположена кладовая, разделяющая одну из комнат и санузел. В совмещенном санузле установлена полноразмерная ванна и раковина для умывания, работает тёплый пол. В отдельной нише находятся стиральная машина, водонагреватель, электрокотёл, выводы сантехнических коммуникаций. В соседней нише установлен унитаз. Прихожая далее переходит в просторную светлую гостиную с огромными панорамными окнами на три стороны. В гостиной расположены кухонная и обеденная зоны. В кухонной зоне имеются посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф. Центральным элементом выступает зона досуга с диваном, книжными полками и большим телевизором. В углу, за кухонной зоной, спрятана дверь в большую хозяйскую спальню с выходом окон на парковочную зону. Вместе с домом Вы имеете возможность оставить всю представленную на фотографиях мебель и технику (за исключением нашего любимого телевизора, его мы бы хотели оставить себе). Практически вся мебель приобретена в IКЕА. Сюда входит: - гриль-мангал и набор террасной мебели (столик, два кресла и диван); - рабочий стол, две книжных полки и шкаф-гардероб в кабинете; - двухспальная кровать с нишей для хранения и комод в малой спальне; - двухместный диванчик и вешалка для одежды в прихожей; - стиральная машина в санузле; - кухонный гарнитур с техникой, холодильник, микроволновая печь, большой раскладной диван с нишами для хранения, три книжных полки, тумба под телевизор; обеденный стол, два мягких табурета в гостиной; - двухспальная кровать, большой шкаф-гардероб, рабочий стол с креслом, тумба, книжная полка в хозяйской спальне. Прилагающийся участок площадью 7,3 соток выровнен, полностью огорожен забором из белого евроштакетника с откатными воротами и калиткой. На воротах установлен электропривод. Парковочная зона внутри территории на 1 машиноместо, въездная зона и дорожка отсыпаны щебнем. Есть возможность расширить парковку до 3 мест. За домом есть большой задний двор, где можно обустроить зону отдыха, беседку, баню или огород. На участке имеются взрослые деревья (березы) и высажены молодые растения — яблони, груши,сосны, ели, туи, можжевельники, розы, видовые кустарники. Дом установлен на свайном металлическом фундаменте. Здание построено из экологически чистых материалов по каркасной технологии: каркас из древесины, обработанной защитным составом; утепление минеральной ватой с ветровлагозащитой и пароизоляцией; наружняя обшивка и внутренняя отделка выполнены древесиной, обработанной антисептиком. Отделка влажной зоны и пола санузла выполнена керамогранитом. Плоская кровля с небольшим уклоном зимой обеспечивает дополнительную теплоизоляцию за счет задержания слоя снега. Дом комфортен для проживания круглый год и проверен морозами. Водоснабжение обеспечивается собственной функционирующей скважиной со всем необходимым оборудованием. В трубу водоснабжения установлен греющий кабель на случай морозов. Нагрев воды осуществляется электрическим водонагревателем. Канализация выведена в станцию биологической очистки (септик с аэрацией и переливом очищенной воды в дождевую канаву), мощность септика рассчитана на 8 человек. Дом отапливается электрическим котлом с функцией поддержания минимальной температуры (на случай, если в доме никто не живет и нет необходимости его полноценно отапливать). По всем комнатам разведены радиаторы, в ванной также есть теплый пол. В отопительной системе циркулирует незамерзающая жидкость, что позволяет защитить систему от промерзания в экстренных ситуациях. За счет качества строения, одноэтажности и плоской кровли расходы на отопление зимой приемлимые даже с панорамным остеклением. Системы водоснабжения и отопления полностью разделены. Электричество проведено под землей на территории всего поселка, нет портящих вид столбов и висящих проводов. На дом выделена мощность 10кВт с возможностью увеличить ее до 15кВт при необходимости. В будущем в поселок будет проведен газ, предоплата за подведение газа внесена. Общая площадь дома — 126 кв.м. Площадь участка — 7,5 соток. Дом расположен на территории закрытого коттеджного поселка Еремеево Lifе. На въезде в поселок есть КПП с охраной, пропускной системой и видеонаблюдением. Возле КПП есть площадка для сбора отходов. Рядом с поселком есть родник с чистой водой, православный храм. В 5 минутах ходьбы от дома — чистый хвойный лес с тропинками, где летом можно гулять и кататься на велосипеде, а зимой — ездить на лыжах. В центре поселка есть спортивная и детская площадка, прогулочная зона, небольшой пруд. На территории поселка всегда очень тихо, соседи общительные и адекватные. Поселок относится к городу Истра Московской области. До выезда на ЦКАД — 10 минут на машине по хорошей асфальтовой дороге, откуда можно выехать на Новорижское, Волоколамское, Пятницкое шоссе (37 км от МКАД). Рядом есть пункт Озон и Яндекс маркет, Пятерочка. Рядом с въездом в поселок есть автобусная остановка. В 15км от дома расположен город Истра со всей необходимой инфраструктурой, большим гипермаркетом, ж/д станцией. В поселок ездят службы доставки, можно заказывать продукты из сетевых магазинов и товары с маркетплейсов на дом. Причина продажи — переезд в другой регион. Дом полностью готов для въезда прямо сейчас и постоянного проживания с максимальным комфортом и уютом. Это отличный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от шума и городской суеты, жить поближе к природе, при этом не лишая себя привычных вещей. Подробнее