Свободного назначения, 70 м²

Объявление найдено в городе Сочи

Цена: 26 000 000 руб.

Пpoдaется коммеpческое пoмещeние oт федерального зacтpoйщикa в нoвом современнoм Жилoм кoмплeкce "Флopа" — 1 этaж, окнa в пол — 2 входa - со cтopоны внутpеннeго двopа ЖК и со cторoны прогулoчнoй зоны — подойдeт пoд пpoдуктовый магaзин, алкoмаркет, сaлoн крaсоты, косметологию, медицинские услуги и прочее ️ Окупаемость за 10-12 лет с учетом всех налогов и расходов. Потенциальному покупателю предоставляется полная аналитика по окупаемости. ЖК Флора состоит из 7 корпусов - всего 1750 квартир. Потенциальное количество жителей более 3500 человек. При этом в самом ЖК и на прилегающей территории крайне мало коммерческих помещений, что дает возможность вести вид деятельности с поглощением трафика близлежащих домов. Также по соседству ведется строительство ЖК Лестория с потенциальным количеством жителей около 4000 человек и ЖК "Летний" - около 5000 человек. В ЖК Лестория вовсе нет коммерческих помещений, в ЖК Летний их крайне мало. Рядом с помещением находится прогулочная зона набережной реки, которая в скором времени соединит три вышеуказанных жилых комплекса с морем. Таким образом общий охват аудитории составляет почти 13 000 человек в дополнение к жителям микрорайона Кудепста. ВНИМАНИЕ - осталось всего 4 помещения ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ️При покупке объекта вы получаете: — расчет окупаемости с обоснованием арендной стоимости — личное сопровождение полного цикла купли-продажи от эксперта с 15 - летним опытом — минимизация рисков при сделке и передаче помещения — консультация по использованию помещения и помощь в подборе арендатора ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ Стоимость в объявлении указана на покупку через ипотеку со скидкой 14% Полная стоимость помещения 29 700 000 руб. (425 тыс.руб/кв.м.) Стоимость со скидкой 20% при оплате наличными - 24 500 000 руб. (350 тыс. руб./кв.м.) Стоимость со скидкой 14% при покупке через ипотеку - 26 000 000 руб. (370 тыс. руб./кв.м.) ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ Не упустите шанс, вбирайте надежный объект для инвестиций! Звоните в любое время и я отвечу на Ваши вопросы! Прямой представитель застройщика, покупка без каких-либо комиссий для покупателя.