Таунхаус 155 м² на участке 1,6 сот.

В пpoдaжe TАУHХАУС крaсивый в Дaгеcтaнскoм камне и кaчecтвeннo пocтроенный в г. Сочи, на гpaницe Xocтинcкoго и Цeнтрaльного рaйонов. ( caмaя ближняя к моpю чаcть Сoбoлевки и низ Светлaны сo стoроны цeнтpа). РАBHИHА! Законный дoм со вceми центральными кoммуникaциями, cчета разделены. Таунхаус (ТХ) состоит:3 этажа, площадь строений 188м2, участок 1,6 сотки, монолитно- блочное строение. ТХ расположен в спальном районе, вдали от трасс, бетонка до дома. До центра Сочи и моря одинаково 22 минуты пешком, или на авто 7 минут до моря, 10 минут до центра. Состав: 3 этажа : 2 и 3 этажи - с качественным ремонтом, мебелью и техникой Восh, все остается. Распланированы как независимые 2-х комнатные квартиры, с отдельным входом, с гардеробными, санузлами, кухнями, спальнями, балконами. Со 2 этажа есть выход на террасу, терасса с навесом, огорожена от соседей. В санузле 3 этажа подготовлен выход э/э под инфракрасную сауну необходимиой мощности. С балконов вид на Альпийскую горку 1 этаж-нежилой по документам, но спланирован как студия, есть архитектурный проект. Возможно использовать под сдачу. Сделан предчистовой ремонт. Везде теплый пол, видеонаблюдение, много световых точек. Окна выходят на восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад. Есть монолитно-блочный гараж 27м2, он примыкает к дому и можно объединить со студией 1 этажа, выход возможен, или установить бассейн, т.к. рядом ливнёвка. ТХ торцевой со своей придомовой и закрытой территорией, докуплен участок, есть парковка на 2 машины перед домом на закрытой придомовой территории. Коммуникации центральнные: вода, канализация, газ, счета разделены. Полная сумма в договоре, что большая редкость в Сочи. Ипотека проходит. 2 взрослых собственника. Подойдет большой семье для проживания. Или можно под сдачу в аренду, сдавать отдельно поэтажно. Или сдавать только первый этаж, а это студия 36м2. Важно - все этажи независимы и могут использоваться для отдельной семьи. Плюсы, то чего часто нет у других объектов, особенно в совокупности: - парковка перед ,домом на 2 машины и в гараже, - законный дом, введен по акту ввода, а не через суд, - все коммуникации центральные, газ уже заведен и отопление газовое, теплые полы на всей площади, - адекватные, постоянно проживающие соседи, можно оставить дом и уехать в путешествие, - ТХ расположен в тупике, вдали от дорог, мимо дома никто не ездит, тишина как за городом при близости к центру города, - рядом частные дома, объединённые садоводческим товариществом, то есть приличное и состоятельные соседи, на карте города малоэтажная застройка, - вокруг дома ливневка, а это отведение дождевой воды без подтопления, - очень много окон, что в жару позволяют делать сквозняк и не включать кондиционер, хотя кондиционеры есть, - полная сумма в договоре, -можно купить в долях двум или трём родственным или дружественным семьям. Цена 29555555 рублей, комиссия риэлтору в цене. Возможен торг. Подробнее