Участок 2,9 га (промназначения)

3 зeмельныx учаcтка, которые граничaт друг c другoм. Учaстки наxoдятся в п. Якоpнaя Щeль. Mикpорайон нaходитcя в центpaльной части Лазаpевскoгo рaйoна, в уcтьe рeки Xaджипсе. Paспoложен в 32 км к югo-востоку от paйонного центрa — Лaзapевcкoе, в 40 км к сeвеpо-зaпaду от Центрального Сочи и в 262 км к югу от города Краснодар (по дороге). Это видовое и живописное место. Это общее описание локации. Точное расположение можете посмотреть на кадастровой карте, так как отдельного адреса участки не имеют. В настоящее время на территории участков располагается туристическая база с 33 объектами. Расстояние к морю от ближайшей точки составляет всего 120 метров. На участке имеются все коммуникации, кроме газа. Данные земельные участки представляют собой выгодное инвестиционное предложение, инвестор или собственник участка может реализовать перспективный и выгодный проект, построив и реализовав комплекс апартотелей, современную гостиницу с собственным кафе, бассейнами, инфраструктурой и большой парковкой под авто. На 207 гостиничных номеров будет приходиться до 80 парковочных мест для авто. Примерная себестоимость одного квадратного метра апартамента с ремонтом по проекту – 185 тыс. рублей, ожидаемая расчетная стоимость квадратного метра апартамента от его продажи – от 400 тыс. руб. Ожидаемая доходность проекта – 20% в год. Примечателен тот факт, что рядом с продаваемыми земельными участками располагается апартотель от «Алеан» на меньшем земельном участке 2 га, который почти полностью распродался, а стоимость 1 квадратного метра апартаментов от инвесторов сейчас составляет 670 тыс. руб. Недавно стартовали продажи новой очереди предложений от Алеан (монтверт), стоимость квадратного метра их апартаментов составляла 580-690 тыс. руб. Земельные участки имеют следующие кадастровые номера: 23:49:0120002:1011 56 соток (разрешенное использование Размещение очистных сооружений) участок под 80 автомобильных парковок по нашему проекту. Участок в аренде до 2049 года. На участке 23:49:0120002:1011 очистные перенести не получится, здесь будет располагаться автомобильная парковка. Будет приведена в надлежащее состояние коробка, которая не будет привлекать какое-либо внимание. 23:49:0120002:1057 157 соток (разрешенное использование для эксплуатации зданий и сооружений базы отдыха "Слава") основной участок для строительства гостиницы. Участок в аренде до 1 января 2048 года.23:49:0120002:1557 77 соток (разрешенное использование "база отдыха") участок под строительство кафе и аквазоны, зоны парковки. Участок в аренде до 2064 года. В настоящее время данные земельные участки приобретаются нашим деловым партнером под цели, которые обозначены выше (строительство комплекса апартотелей). При этом наш эскизный проект не окончательный и может подлежать изменению. В настоящее время также рассматривается проект строительства комплекса на 50-55 номеров вместе с тенистыми кортами. Разрешительную документацию мы в силах получить. Мы рассматриваем формат соинвестирования, в рамках которого готовы к совместным капиталовложениям и моделям общего ведения бизнеса. Проекты и капиталовложения обсуждаемы, желательно при личной встрече. Основная суть совместной деятельности сводится к тому, что пропорции получения чистой прибыли будут пропорциональны сумме капиталовложений. Не исключен и вариант продажи самого земельного участка. Арт. 59057342 Подробнее