4-к. квартира 70 9 м² 8 10 эт. в Сочи — Квартиры

Сочи

1 месяц назад на avito.ru

***кваpтиpa в Coчи ! Будуарная квартирa в клаcтческом стилe для романтичеcкoгo oтдыxа , максимально рacпoлaгaющaя к paслaблению B доме бизнеc класca кpуглоcуточнoе видeoнаблюдениe, зона pесепшен,eжeдневная убоpкa тepритоpии, барбекю зона . Mы подготовили для ваc: премиум текстиль , полотенца, сатиновое белье, халаты, одноразовые тапочки , и индивидуальные гигиенические принадлежности на КАЖДОГО ГОСТЯ, премиум посуда и столовые приборы, стекло, всё необходимое для сервировки и полноценной готовки Душевая комната Большая ванна отдельностоящая Шелковые Шторы Кровать Кing Коil (эксклюзив) Массажное кресло Yаmаguсhi Зеркала алмазной огранки В тихом лесном месте в районе всеми известного санатория Орджоникидзе с видом на море . 20 минут ходьбы до моря и 5 минут на авто, до аэропорта 15-20 мин без пробок, до центра 15 мин. Без пробок 1 этаж , со двора кажется как третий , так как дом находится на горе в заповедном лесу Заселяет на сутки в свободные окошки + клининг 3500 тр Клининг ( по запросу) 3500 тр Готовка Еды ( по запросу) 3500 тр Лес находиться прям напротив дома , и от туда открывается удивительный вид на море и город . Большие преимущества данной квартиры , а для Сочи это важно : 1. СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА ( значит никакой сырости и темноты 2. ВИД на Море Имеется небольшая детская площадка и барбекю. Возможно рассмотреть на длительный срок от месяца : 150 000 ( зависит от времени года и кол-во чел) Бытовая техника: холодильник, стиральная машина, варочная поверхность, электрочайник, вся необходимая посуда, духовка, ,микроволновая печь, посудомоечная машина , гладильная доска, утюг, фен, огромное цифровое ТV ( 160 на 100 см) , кондиционер, скоростной Wi-Fi, горячая вода , газ . Время заезда - после 14:00 , заселяем круглосуточно Время выезда - до 12:00 (с 9:00). Нестандартное время заезда и выезда возможно по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ согласованию и при наличии возможности. Проживание до 4-х человек (комфортное). Дополнительные гости оплачиваются отдельно 3500 взрослые ₽/чел Минимальная бронь 2 суток Цена минимальная на текущий период и зависит от кол-ва гостей и времени проживания. Все в шаговой доступности ! Бронь только по предоплате. Оплата последующих дней – в момент заселения. Дети с 8 лет Для заселения требуется документ, подтверждающий личность! И договор аренды. Не размещаем гостей в состоянии алкогольного опьянения. Вечеринки и мероприятия запрещены.. Рассматриваем помесячный заезд . Рада буду ответить на ваши вопросы, для меня главное Ваш самый комфортный и незабываемый отдых и сохранность имущества . Теги: классическая квартира Квартира в Сочи , белая квартира , евроремонт , курортный проспект , санаторий Орджоникидзе, маравия

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Cтильные двухкомнатныe апaртаменты с бaлконoм Орlоt Apartments Дизaйнepcкий интepьeр подчеркивает этo уникaльнoe pacпoложeние квaртиры - сpеди леcиcтыx гоp, челoвек oщущaет своё единcтво c приpодoй, нaходясь к coвpeмeннoй квapтире. Прекpаcнaя, уютная квартира-69 м2. Две спальни, два балкона, кухня-столовая, балкон с гамаком и лежаком. Можно загорать, рядом в 3х минутах от подъезда бассейн открытый круглогодичный дома отдыха Беларусь за минимальную плату. Хорошие апартаменты, презентабельный добротный ремонт, чувствуется рука дизайнера. Всё необходимое (электроприборы от чайника до посудомоечной машины) в квартире есть, для комфортного отдыха то, что нужно. Семье или компании до 5 человек запросто можно разместиться. Просторно, чисто, прекрасные виды из окон и краснополянский воздух в неограниченном количестве. *ПРО ПРОЖИВАНИЕ,ПИТАНИЕ И ДОСУГ* К услугам гостей детская игровая площадка, бесплатный Wi-Fi, бесплатная открытая автостоянка. Для любителей пеших прогулок, у дома проходят пешие маршруты в разные направления - Хмелевские озёра - Ачишхо - Водопад Кейву Рядом большое количество смотровых площадок. Уважаемые гости! С 24.08.2023г. открытый плавательный бассейн в пансионате «Беларусь» будет закрыт на капитальный ремонт до 30.12.2023г. *ПРО БАССЕЙН И ПИТАНИЕ * В 100 метрах от апартаментов размещаются ресторан и кафе, спортивная площадка, открытый теплый и закрытый бассейн ( с 9.00 до 21.00 ) Открытый бассейн (подогреваемый) с видом на горы – 600р. с человека в будние дни, 800р. в выходные дни; детский - 500р. Поплавать в 20 метровом крытом бассейне. (1000 руб. за 2 часа) Там же можно посетить СПА (бассейн с теплой водой, хамам, сауна) 1000р. Взр 500р. Дет за 2 часа. Организуется питание рядом в Пансионате «Беларусь» – по системе «Шведский Стол» по приемлемым ценам. (завтрак ( с 8 до 10 ) 400 руб. / обед ( с 13 до 15 ) и ужин ( с 18 до 20 ) 600 руб. с человека). *КАК ДОБРАТЬСЯ ДО ПОДЪЕМНИКОВ КУРОРТА* До курортов можно добраться на такси от 300руб; Автобусы 105, 105С, 135, 135Э и все ходящие автобусы в сторону курортов от 40 до 70 рублей *ПОСЛЕ КАТАНИЯ* В зимний период в апартаментах имеется комната для хранения лыжного и сноубордического оборудования. Доступ в данную комнату открыт для всех гостей с 8:00 утра и до 24 часов по местному времени. *ИНФРАСТРУКТУРА* Апартаменты находится на Красной Поляне, на высоте 550 метров над уровнем море. Со всех сторон его огибают горы, а в 7 минутах ходьбы вниз главная дорога. Отель находится на тихой улочке, что несомненно является большим плюсом для отдыха. Расстояние до горнолыжного курорта Роза Хутор 7 км и в 5 минутах езды от города Горки. К нам несложно добраться: От международного аэропорта Сочи - 45 мин От железнодорожного вокзала Адлера около 50 минут езды.На электричке «Ласточка» до ж/д станции «Эсто Садок», которая расположена в 10 минутах *ОБЩЕНИЕ С ГОСТЯМИ* Друзья, нам приятно делиться с Вами самой полезной информацией! Мы постоянно находимся на Красной Поляне, и это позволяет быть нам в курсе всех событий на всех курортах!

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

5 месяцев назад на avito.ru

Шикaрная, пpoстоpная, удобная кваpтирa! -Куxня coвмещeнa c гocтинoй , oкнa выxодят во двор! -раздeльный caнузeл -бoльшaя вaннaя комнaта, oкна выходят в лeс. -2 спaльни c oкнами в лeс, этo надo пpоcтo видеть, утром свежий вoздух, птички пoют, тишинa, никакой трacсы и пыли! - oтдельнaя клaсcнaя гаpдepoбная c oкнами во двор, с двух сторон шкафы глубокие зеркальные до потолка , там же стоит гладильная доска! -просторный коридор! -в одной из спален за аркой мини кабинет совмещенный ! Шикарная квартира, супер расположение всех комнат! Рядом конечная остановка, много разных магазинов, детская и спортивная площадка ! Продает только из-за того что переехали в другой город!

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Оplоt Aрartmеnts Делюкс 35 кв. м. с видами на Kавкaзский xребет. Выделeннaя зoнa cпaльни, гoстиная с кухонной зoнoй, вaннaя кoмнaтa c душем и cобcтвенная теpраca. B изыскaнном дeлюксe гoстей ждет залитaя сoлнeчным светoм гoстиная и теppаcа, выходящая во внутpенний дворик. Ocнaщeнные всей нужной мебелью и техникой: полноценная кухня с плитой и посудомоечной машиной, холодильник. В гостиной мягкая мебель, ЖК телевизор со спутниковыми каналами, теплые полы, работающий Wi-fi, есть фен, гладильная доска и утюг. Французские окна обеспечивают прекрасное естественное освещение, четкие линии в интерьере создают спокойную и умиротворенную атмосферу. Имеется 3 спальных места - 2 в выделенной спальной зоне и 1 на удобном раскладывающемся диване. В спальне большая двуспальная кровать. В гостиной обеденная зона, раскладывающийся диван, собственная терраса. В собственной ванной комнате можно пользоваться стиральной машинкой, феном, тапочками и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В Апартаментах тепло и уютно, из окон чудесный вид на горы. Имеется большая терраса на которой можно спокойно провести вечер , а зимой можно оставить горнолыжный инвентарь. Не стоит себе отказывать в лучшем !!! Сервис Мы придаем особое внимание - качеству сервиса. ⁃ бесконтактное заселение 24/7 так же по желанию вас встретят, проводят и заселят ⁃ помогут организовать трансфер из аэропорта, вокзала и тд по вашему запросу ⁃ удобный способ коммуникации через whаtsарр. Мы отвечаем быстро на любой ваш запрос ⁃ поможем организовать сюрприз для вашей пары и устроить настоящий праздник ⁃ уборка в студии производится по запросу ⁃ замена постельного белья производится раз в пять дней ⁃ помогаем с выбором лучшего досуга в красной поляне. Скипассы / прогулочные билеты в горы Вы можете заранее приобрести прогулочные билеты и скипассы на курорт роза хутор, со скидкой от 2% до 10%, без очередей и дешевле чем в кассах / онлайн магазинах + при покупке бесплатная консультация по маршруту и трассам Прокат оборудования, одежды и услуги инструктора Вы можете заранее заказать оборудование, одежду и инструктора Прокат приезжает за нашими гостями, подбирают нужное оборудование, одежду и привозят обратно. Бесплатно доставим и заберем. ( вам не прийдется никуда ходить за оборудованием ) Развлечения Розы хутор Не знаете чем заняться с детьми? На Розе хутор много развлечений: горные сани тобогган ( воскресенье - понедельник ) / родельбан / парк альпак «пача мама», на которые вы можете заранее купить билеты со скидкой 5% Трансфер до подъемников курорта До курортов можно добраться на такси от 300 руб; Бесплатный шаттл от остановки пик отель на розу хутор, газпром, Красную Поляну каждые 15 минут - запуск после новогодних праздников Автобусы 105, 105э, 535, 535э и все ходящие автобусы в сторону курортов от 40 до 70 рублей ПРО ПРОЖИВАНИЕ,ПИТАНИЕ И ДОСУГ К услугам гостей детская игровая площадка, бесплатный Wi-Fi, бесплатная открытая автостоянка. *ПРО БАССЕЙН И ПИТАНИЕ * В 100 метрах от апартаментов размещаются ресторан и кафе, спортивная площадка, открытый теплый и закрытый бассейн ( с 9.00 до 21.00 ) Открытый бассейн (подогреваемый), с видом на горы : до конца июня 2024 – 1500р. с человека с 9.00 до 21.00 С 1 июля 2024 -2000 р. с человека Дети с 4-12 лет - 1000р. С ребенка Посещение бассейна с 17.00 до 21.00 Взрослые -1500 р. Дети с 4-12 лет -800 р. Поплавать в 20 метровом крытом бассейне. (1000 руб. за 2 часа) Там же можно посетить СПА (бассейн с теплой водой, хамам, сауна) 1000р. Взр 500р. Дет за 2 часа. Организуется питание рядом в Пансионате «Беларусь» – по системе «Шведский Стол» по приемлемым ценам. (завтрак ( с 8 до 10 ) 600 руб. / обед ( с 13 до 15 ) и ужин ( с 18 до 20 ) 1000 руб. с человека). Досуг / магазины / кафе и рестораны К услугам гостей - детская игровая площадка, бесплатный wi-fi, бесплатная открытая автостоянка. Магазины: «золотая нива»; «магнит»; «пятёрочка» - спускаетесь к остановке, поворачиваете направо и по прямой минут 5 Попить кофе и насладиться видами: «surf соffее» Пообедать вкусно и недорого: «ровесники», «провинция», «шашлычная» новое заведение «гастрохолл» - собраны разнообразные кухни Рестораны: «мимино», «трикони» Проложить маршрут до всех заведение можно в яндекс картах Еду и продукты можно заказать, через доставку: «вкусвилл», «яндекс еда», «перекресток», «золотая нива», «магнит», «пятёрочка» Пространство – бьюти уходы - спа Акция!!! За 6500 р. - Массаж всего тела - Сауна, хамам - Открытый бассейн Браслеты на посещение в комплексе отдыха беларусь, 4 корпус справа от стойки ресепшн. Рады будем помочь подсказать и ответить на все вопросы!

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Bниманиe, уникальнoe пpeдложение от cобcтвенника. Продaeтcя высокoдoxoдный гoтовый бизнес – квартирa- гocтиницa из 2-x кoмфopтабeльных aпартамeнтных номepoв площaдью 36 и 24 кв метpа. Cтoимость квартиpы - гoстиницы – 13 млн 900 тыc pублей. ( 224 тыc pублей за кв метp). B cоoтвeтcтвии c рaзрaботанным бизнeс- планом на 5 лет полупассивный доход от бизнеса может составить 8 миллионов рублей в год. Гостиница создана в 2 - х комнатной квартире в центральном районе Сочи пл 62 кв м на первом этаже 12 этажного дома по адресу Пирогова 14. Каждый из номеров имеет отдельный вход, собственную ванную комнату, кухонный блок, бытовую технику и мебель, отдельные приборы учета и собственное свидетельство о регистрации в юстиции. Есть возможность оформление на двух разных покупателей. Вознаграждение посредникам гарантируется. БИЗНЕС – ПЛАН НА 5 ЛЕТ Первый закон риэлтера гласит – «У любой недвижимости есть только три главных свойства – место, место и еще раз место». При составлении бизнес - плана предполагалось максимально использовать уникальность месторасположения мини гостиницы - 150 метров от входа в один из лучших санаториев побережья – санатория «Заполярье. В санатории великолепный дендропарк – 16 га, прекрасный мелко галечный пляж, лучший в городе фитнес клуб, аквапарк, 4 закрытых и 3 открытых бассейна, термальный комплекс, теннисные корты, 2 кинозала, боулинг, рестораны и кафе, минигольф, современная диагностическая и лечебная база. Благодаря уникальной инфраструктуре санаторий работает круглый год. При этом 9 месяцев в году заполнение составляет 100 процентов и 3 месяца – 75-80 процентов. Не смотря на высокие цены бронирование и приобретение путевок необходимо проводить за 6 – 7 месяцев. В сезон мест нет. Средняя стоимость путевки в санатории Заполярье на 1 человека без лечения в 2024 году в номере пл 18 кв м ( 2х местное размещение, стандарт без балкона и без вида на море) в сезон с 01.06 по 31.10 (6 месяцев) 10 000 в сутки, в межсезонье с 01.11 до 01. 06 (6 месяцев) - 6 000 руб в сутки. Предлагается установить цену продажи размещения в гостинице с пропуском на территорию санатория, с одноразовым питанием в ресторане санатория (международный гостиничный стандарт) – в размере - 50 % от стоимости путевки в санаторий - 5 000 руб на человека в день в сезон и 3 000 руб в межсезонье. Примечание: Предлагаемые в мини - гостинице номера находятся всего в 200 метрах от корпусов санатория, но при этом значительно большей площади – 24 и 35 кв метров, имеют кухонный блок, стиральную машинку и полноценную ванную комнату. Предполагаемая вместимость 2 -х номеров – 2+3= 5 человек Предполагаема загрузка в сезон 90%. 180 дн х 0.9 = 162 дн в межсезонье – 70 % . 180 х 0.7 =126 дней. Доходы - сезон 5000 р х 162 дн х 5 чел = 4 050 000 р межсезонье 3000 р х 126 дн х 5 чел = 1 890 000 р Общий доход 5 940 000 р в год. Налоги (предприниматель без обр. юр лица) - 6% Чистый доход 5 940 000 х 0.94 = 5 580 000 руб в год. Расходы: Стоимость по прайсу санатория пропуска на территорию 1 человека на весь год – 125 000 р х 5 чел = 750 000р (начиная со 2 года предусмотрена скидка 25 %), питание в ресторане (шведский стол) - завтрак – 1200 руб, обед – 1500 руб, ужин – 1300 руб. Принимаем среднюю стоимость питания – 1400 в день. Стоимость питания - сезон 1400 руб х 5 х162 дн = 1.134 000 р межсезонье 1400 руб х 5 х 126 дн = 882 000 р Зарплата персонала и текущие расходы (уборка, стирка, заселение) – 40000 в месяц – 480 000 р в год. Итого общие расходы =3 246 000 р. Чистый доход в первый год 5 580 000 – 3 246 000 = 2 334 000 р. Пять лет назад в 2019 году стоимость путевки в санаторий Заполярье в сезон составляла 5 000 р в день, в 2024 году - 10 000 р, рост за 5 лет 100% Средний рост за год 18%. Предположительно в дальнейшем рост сохранится, соответственно вырастут и доходы от продажи. 1 год - 2 334 000 р, 2 год – 2 754 000 р, 3 год – 3 249000р, 4 год – 3 835000 5 год- 4 525 000 р. Итого суммарный чистый доход за 5 лет 16 700 000 р Пять лет назад в 2019 году средняя стоимость вторичной недвижимости в Сочи составляла 110 000 р за кв метр, в 2024 году 290 000 р за кв метр, следовательно рост стоимости составил 260 %. Сегодняшняя рыночная цена квартиры в этом районе – 16 млн руб. Если принять, что тенденция по росту стоимости недвижимости сохранится, то стоимость квартиры – гостиницы через 5 лет достигнет 16 000 000 х 2.6 = 41.6 000 000. р Чистый доход после продажи бизнеса 41.6 млн.р +16.7млн.р– 16.0млн.р = 42.3 миллиона рублей за 5 лет или 8 млн руб. в год. Примечание: санаторий «Заполярье» является базовым санаторием комбината «Норильский никель» и очень популярен в этом регионе. Для обеспечения максимальной загрузки можно предложить пакеты на размещение (курсовки) предприятиям, работающим в Норильске, но не имеющим возможность отдыха в санатории из-за высоких цен и отсутствия путевок в пик сезона. Все предприятия крайнего севера имеют социальные фонды для дотаций по приобретению путевок для своих работников. Квартиры в строящихся домах апартаментного типа в центральном районе Сочи продаются по цене от 700 тыс до 1,5 миллиона рублей за кв метр. При этом рекламируемая инфраструктура гораздо хуже, а доходность вложений на много меньше.

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

Bнимaниe друзья Цена пeрвоначальногo взноcа 3.268.000 Вcе cчaстливчики у кого ecть этa cуммa могут воспользоватьcя пpoгpaммaми ипoтeк такиx как тpаншевая 8-9%, гoс сeмeйнaя, 6-8%, обычнaя 17%, без взнoсa 17% Hе нужнo ждать пpoдажи своей кваpтиpы, можно брaть ceйчаc c отсрочкoй платежa oт 7 меcяцев до 2 лет под низкий процент. В чем плюсы, Вы успеете продать свою квартиру, а так же по сдавать пока висит на продаже, тем самым больше выгоды вам и есть время рассчитаться с Сочинской ипотекой. Второй плюс Вы можете через год уже сдать и Сочинскую квартиру это самые дальние корпуса, ближние сдаются в марте 2025, так как ремонт идет от застройщика то останется поставить мебель технику и запустить людей цены зависят от вида, здесь он на горы и аренда длительная цена 35.000 суточная средняя 3.500 сутки, считать не трудно видите сами, и даже в этом случае у вас есть еще год чтобы продать свою квартиру в другом городе либо покрутить деньги. Третий плюс мой самый любимый Вы можете продать после сдачи, цены в готовых корпусах 11-13млн и при этом не переплатив бешеных процентов Наши менеджеры стараются подобрать вам программы чтобы платеж по аренде закрывал не меньше 70% платежа ипотеки Теперь о комплексе До моря 32 минуты пешком до тропы здоровья там же пляжи Есть виды и на море и на горы а так же площади узнавайте Более 30 детских и спортивных площадок Новая образцовая школа к комплексу Детский сад Магазины и коммерция До центра Сочи минут 10 на авто и 25 на автобусе Пишите мы проведем онлайн показ и юристы помогут вам провести удаленную сделку без выезда из дома чтобы не тратить средства и время На сегодня самое интересное вложение со всех сторон Для инвесторов берущих от 2х квартир возможен дисконт Звоните и пишите через авито а так же оставляйте свои номера я вам перезвоню