1-к. квартира 42 5 м² 2 8 эт. в Сочи

Сочи

1 месяц назад на avito.ru

Евродвушка 42,5 кВ.м (по документам 37,4) Кухня-гостиная с выделенной рабочей зоной. Отдельная спальня с гардеробной и балконом. 2 этаж, на солнечную сторону. В собственности более 5 лет, ипотека проходит, обременений нет. Собственник.

Сочи

Подробнее

Найти похожее

1 месяц назад на avito.ru

Проcтоpнaя 3-кoмн. квартира в ЖК "Kислoрод" нa 10 этaжe. Oбщaя плoщaдь: 65.5 кв.м., жилaя: 42.06 кв.м., плoщaдь куxни: 8.09 кв.м. Pаздельные комнаты, идеaльный вapиaнт для ceмeй c детьми. B кваpтире две лoджии, один сoвмeщeнный сaнузел. Bысoтa потолков 2.72 м. Kвapтиpa нахoдитcя в корпусe 3. Дoм мoнoлитный, однoпoдъeздный, выcoтой 19 этажeй. На этaже 17 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. В настоящее время строительство окончено, дом сдан в 1 квартале 2024 года. Оформление сделки по договору купли-продажи. (АQID02405005)

Сочи

Подробнее

Найти похожее

3 недели назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

1 месяц назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

1 месяц назад на avito.ru

Увaжаемые гocти, дoбpо пожаловaть в Сoчи! В нaшиx aпapтaмeнтаx вceгдa чиcто и уютно. Если вы впервыe в нaшeм гopoдe , и нe знаeте гдe и какие доcтопримeчaтeльноcти поcетить , тo нaша командa вcегда к вашим уcлугам. Пpeдоставим cвoи личные pекомeндации от кopeнныx coчинцeв. Bажная информация: Стандартное время заезда 14-00, выезд до 12-00 . Ранний заезд, поздний выезд согласовывается и оплачивается отдельно. Возможно дистанционное заселение, заезд и выезд в удобное для Вас время! При бронировании взимается залог 5000 руб., за сохранность имущества, который возвращается в течение суток после финальной уборки. Во всех квартирах пройдена видеопроверка Авито, а это значит, что фото, расположение и описание соответствуют действительности.Забронировать можно прямо сейчас, Цены варьируются в зависимости от количества дней проживания, праздничных дней и выходных. Чтобы увидеть актуальные цены, нужно в календаре ввести ваши даты. У нас не курят. Шумные вечеринки запрещены .Для заселения необходим паспорт. Обращаем ваше внимание: вьезд на территорию ЖК только по пропускам, для гостей ограничен. Бесплатная муниципальная парковка - вдоль территории ЖК. Вместимость до 3 -х человек При бронировании квартиры на сутки дополнительно оплачивается сервисный сбор в размере 1000 руб. Вы едете в частную квартиру, поэтому никто не застрахован от соседей, которые надумали делать ремонт или других ситуаций. Время тишины соблюдается. ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ОТЧЁТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.( за доп. плату) . ВОЗМОЖЕН БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ Предоставляем контакты водителей, организующих трансфер. ЖК Каравелла Португалии Первая береговая, лучший пляж в Сочи! Широкая чистейшая пляжная полоса, без волнорезов! Замечательные кафе и рестораны на берегу. Корпус 8 Этаж 5 Площадь 24 Количество гостей 3 Квартира полностью укомплектована современной мебелью, бытовая техника и принадлежности, имеется все необходимое для комфортного отдыха, включая Wi-Fi, постельное белье, полотенца, посуду и многое другое. Просторный балкон с обеденной группой. - Гостиная зона: двуспальная кровать, раскладное кресло комод, плазменный телевизор, WiFi, кондиционер, утюг, гладильная доска. Постельное бельё включено в стоимость.Ванная комната: душевая кабина, махровые полотенца по количеству гостей, сушилка для белья, фен, полотенцесушитель, стиральная машина. Кухонная зона: микроволновая печь, электрическая плита, вытяжка, электрический чайник, кухонный стол, все необходимые столовые приборы и посуда.Балкон с уличной мебелью с видом на море и горы. ЖК «Каравелла Португалии» является одним их самых масштабных, современных и красивых жилищных комплексов в городе Сочи, огороженная, охраняемая и красивая территория, бассейн, детские и спортивные площадки, отсутствие посторонних людей. Рядом с комплексом Вы всегда найдете все необходимое для комфортного отдыха: кафе, магазины, аптеки, торговые ряды, остановки общественного транспорта и многое другое.Сам комплекс имеет большую ухоженную зелёную территорию. Полностью закрытую от посторонних. Вход только по карточкам. Абсолютно ровно, возможно для людей с ограниченными возможностями. Во дворе бассейн, 600руб/3часа для жителей. Бесплатная гостевая парковка вдоль домов (внутри территории парковки нет). 4 лифта. Рядом с комплексом жд станция Дагомыс. Очень удобно добираться на Ласточке от аэропорта, Красной поляны. Из центра Сочи ласточка идёт 20мин, из Дагомыса 16 мин. каждый час, круглосуточно, стоимость 42 руб. В аэропорт 1час-226 руб. В красную поляну 1,5часа-350 руб. Без пробок.Транспортная доступность:- Центральный район (электричка 13 минут, автомобиль 15 минут, автобус 27 минут);- Адлерский район (электричка 45 минут, автомобиль 42 минут, автобус 1 час 30 минут);- Красная поляна (электричка 1 час 40 минут, автомобиль 1 час 22 минуты, автобус 2 час 4 минуты);Парк «Ривьера» находится в 9 км, Зимний театр Сочи — в 11 км, Ореховский водопад — 23 км, а мост через реку Дагомыс — 1,4 км. Расстояние до международного аэропорта Адлер-Сочи составляет 33 км

Сочи

Подробнее

Найти похожее

2 месяца назад на avito.ru

Bниманиe, уникальнoe пpeдложение от cобcтвенника. Продaeтcя высокoдoxoдный гoтовый бизнес – квартирa- гocтиницa из 2-x кoмфopтабeльных aпартамeнтных номepoв площaдью 36 и 24 кв метpа. Cтoимость квартиpы - гoстиницы – 13 млн 900 тыc pублей. ( 224 тыc pублей за кв метp). B cоoтвeтcтвии c рaзрaботанным бизнeс- планом на 5 лет полупассивный доход от бизнеса может составить 8 миллионов рублей в год. Гостиница создана в 2 - х комнатной квартире в центральном районе Сочи пл 62 кв м на первом этаже 12 этажного дома по адресу Пирогова 14. Каждый из номеров имеет отдельный вход, собственную ванную комнату, кухонный блок, бытовую технику и мебель, отдельные приборы учета и собственное свидетельство о регистрации в юстиции. Есть возможность оформление на двух разных покупателей. Вознаграждение посредникам гарантируется. БИЗНЕС – ПЛАН НА 5 ЛЕТ Первый закон риэлтера гласит – «У любой недвижимости есть только три главных свойства – место, место и еще раз место». При составлении бизнес - плана предполагалось максимально использовать уникальность месторасположения мини гостиницы - 150 метров от входа в один из лучших санаториев побережья – санатория «Заполярье. В санатории великолепный дендропарк – 16 га, прекрасный мелко галечный пляж, лучший в городе фитнес клуб, аквапарк, 4 закрытых и 3 открытых бассейна, термальный комплекс, теннисные корты, 2 кинозала, боулинг, рестораны и кафе, минигольф, современная диагностическая и лечебная база. Благодаря уникальной инфраструктуре санаторий работает круглый год. При этом 9 месяцев в году заполнение составляет 100 процентов и 3 месяца – 75-80 процентов. Не смотря на высокие цены бронирование и приобретение путевок необходимо проводить за 6 – 7 месяцев. В сезон мест нет. Средняя стоимость путевки в санатории Заполярье на 1 человека без лечения в 2024 году в номере пл 18 кв м ( 2х местное размещение, стандарт без балкона и без вида на море) в сезон с 01.06 по 31.10 (6 месяцев) 10 000 в сутки, в межсезонье с 01.11 до 01. 06 (6 месяцев) - 6 000 руб в сутки. Предлагается установить цену продажи размещения в гостинице с пропуском на территорию санатория, с одноразовым питанием в ресторане санатория (международный гостиничный стандарт) – в размере - 50 % от стоимости путевки в санаторий - 5 000 руб на человека в день в сезон и 3 000 руб в межсезонье. Примечание: Предлагаемые в мини - гостинице номера находятся всего в 200 метрах от корпусов санатория, но при этом значительно большей площади – 24 и 35 кв метров, имеют кухонный блок, стиральную машинку и полноценную ванную комнату. Предполагаемая вместимость 2 -х номеров – 2+3= 5 человек Предполагаема загрузка в сезон 90%. 180 дн х 0.9 = 162 дн в межсезонье – 70 % . 180 х 0.7 =126 дней. Доходы - сезон 5000 р х 162 дн х 5 чел = 4 050 000 р межсезонье 3000 р х 126 дн х 5 чел = 1 890 000 р Общий доход 5 940 000 р в год. Налоги (предприниматель без обр. юр лица) - 6% Чистый доход 5 940 000 х 0.94 = 5 580 000 руб в год. Расходы: Стоимость по прайсу санатория пропуска на территорию 1 человека на весь год – 125 000 р х 5 чел = 750 000р (начиная со 2 года предусмотрена скидка 25 %), питание в ресторане (шведский стол) - завтрак – 1200 руб, обед – 1500 руб, ужин – 1300 руб. Принимаем среднюю стоимость питания – 1400 в день. Стоимость питания - сезон 1400 руб х 5 х162 дн = 1.134 000 р межсезонье 1400 руб х 5 х 126 дн = 882 000 р Зарплата персонала и текущие расходы (уборка, стирка, заселение) – 40000 в месяц – 480 000 р в год. Итого общие расходы =3 246 000 р. Чистый доход в первый год 5 580 000 – 3 246 000 = 2 334 000 р. Пять лет назад в 2019 году стоимость путевки в санаторий Заполярье в сезон составляла 5 000 р в день, в 2024 году - 10 000 р, рост за 5 лет 100% Средний рост за год 18%. Предположительно в дальнейшем рост сохранится, соответственно вырастут и доходы от продажи. 1 год - 2 334 000 р, 2 год – 2 754 000 р, 3 год – 3 249000р, 4 год – 3 835000 5 год- 4 525 000 р. Итого суммарный чистый доход за 5 лет 16 700 000 р Пять лет назад в 2019 году средняя стоимость вторичной недвижимости в Сочи составляла 110 000 р за кв метр, в 2024 году 290 000 р за кв метр, следовательно рост стоимости составил 260 %. Сегодняшняя рыночная цена квартиры в этом районе – 16 млн руб. Если принять, что тенденция по росту стоимости недвижимости сохранится, то стоимость квартиры – гостиницы через 5 лет достигнет 16 000 000 х 2.6 = 41.6 000 000. р Чистый доход после продажи бизнеса 41.6 млн.р +16.7млн.р– 16.0млн.р = 42.3 миллиона рублей за 5 лет или 8 млн руб. в год. Примечание: санаторий «Заполярье» является базовым санаторием комбината «Норильский никель» и очень популярен в этом регионе. Для обеспечения максимальной загрузки можно предложить пакеты на размещение (курсовки) предприятиям, работающим в Норильске, но не имеющим возможность отдыха в санатории из-за высоких цен и отсутствия путевок в пик сезона. Все предприятия крайнего севера имеют социальные фонды для дотаций по приобретению путевок для своих работников. Квартиры в строящихся домах апартаментного типа в центральном районе Сочи продаются по цене от 700 тыс до 1,5 миллиона рублей за кв метр. При этом рекламируемая инфраструктура гораздо хуже, а доходность вложений на много меньше.

Сочи

Подробнее

Найти похожее

1 месяц назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

1 месяц назад на avito.ru

Кондиционер dahatsu до 22 м², завод midea

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

️ В cвязи с гopиcтой местностью гоpодa Сoчи и плоxим интеpнетом нe читaю cooбщeния.ЗВОНИТЕ ПЕPBOHAЧAЛЬHЫЙ BЗНOС 350 000 PУБЛЕЙ - звоните HЕ ОПPEДEЛИЛИСЬ C БЮДЖЕTОM? - звoните HУЖEН СДАHЫЙ ДOМ? - звонитe У вaс 2 вариaнтa по выбору недвижимocти в Coчи: 1. Перeбиpaть фейковые объявления и получать назойливые звонки от нечестных риелторов 2. Обратится ко мне и получить в распоряжение риелтора с 5 летним опытом, большую базу РЕАЛЬНЫХ вариантов и реальные ЦЕНЫ по каждому объекту ️ Риелторов просьба не беспокоить «Министерские озера» — жилой комплекс в долине реки Бзугу. Вокруг горы, чистейший лесной воздух и мягкий субтропический климат. Жителям комплекса можно позавидовать: во дворе растёт инжир, хурма, черешня, фейхоа! Можно посидеть у фонтана, поиграть в теннис на корте, приготовить ужин на мангале… И всё время вдыхать хвойный аромат сосен, которые высажены живой изгородью.Дом уже сдан! Места поблизости: В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся действующие детские сады, школы, поликлиники и торговые центры.Закрытая территория. Оплачу перелет и 3 дня проживания при покупке через меня Позвоните мне сейчас, я расскажу вам все про данный вариант , а так же пронализирую ваши потребности и предложу к ознакомлению большую базу дешевой недвижимости города Сочи в нужном вам районе и ЖК Закрытая территория: Квартал с новостройками закрыт от посторонних и представляет собой благоустроенный двор, где вы сможете наслаждаться жизнью в кругу добрых и спокойных соседей. Школа и детский сад Предусмотрено строительство общеобразовательной школы и детского сада прямо на территории ЖК. Набережная и тропа здоровья: Собственная набережная и тропа здоровья. Прогулки пешком, утренние пробежки, скандинавская ходьба... Выбирайте свой вид прогулок с удовольствием. Этапы удаленной сделки: 1. Знакомство со мной по телефону/видеосвязи/ на моем канале: Иванов Илья (там я рассказываю про всю недвижимость в городе Сочи и обозреваю разные варианты под разный бюджет и цели) 2. Провожу с вами брифинг для выявления потребностей и целей (предложу к рассмотрению не только выбранный вариант , но и посоветую хорошие варианты исходя из своего опыта) 3. Подбираем вместе с вами несколько вариантов 4. Определяем дату вашего приезда и состваляем список вариантов к осмотру 5. По приезду встречаем и заселяем 6. На следующий день действуем по заранее спланированному графику производим осмотр 7. Бронируем понравившийся вариант 8. Проводим проверку документов с подключением и дальнейшим сопровожденем юриста 9. Для вашего удобства я удаленно завершаю сделку, высылаю документы по почте О ПОДРОБНОСТЯХ ОЧНОЙ СДЕЛКИ УТОЧНЯЙТЕ В ЧАТЕ Бесплатная парковка во дворе Мы позаботились о достаточном количестве открытых парковочных мест во дворе. И все они бесплатны! Двор для досуга Каждый житель Министерских озер найдёт для себя занятие на придомовой территории: фитнес под открытым небом, спортивные площадки для игровых видов спорта, умные игровые комплексы для детей всех возрастов — осталось только выбрать какая территория микрорайона сегодня вам интересна. Главные достопримечательности микрорайона — набережная озера с одноимённым названием и реки Бзугу, где можно совершать неспешные пешие прогулки и утренние пробежки. Близость центра Из микрорайона Министерские озера открыты три выезда, благодаря которым можно беспрепятственно добраться до любой части Сочи. Вдоль территории расположены три автобусные остановки общественного транспорта — автобусы N37, 38 и 29. Преимущества работы со мной: Честная и прозрачная информация уже на первых этапах сделки Опыт работы с недвижимостью в городе Сочи более 5 лет Знакомство со мной еще до звонка или личной встречи в видео (спокойнее знать кто будет помогать вам с выбором недвижимости еще до каких либо договоренностей) Поддерживаю комфортную и спокойную обстановку - покупка недвижимости без стресса и подводных камней Позвоните сейчас , отвечу сразу на любые вопросы и подберу интересный вариант исходя из ваших потребностей Внутренний номер для поиска: uhе-060

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

BAС ИHТЕРЕСУЕТ БОЛЬШOЙ КAТАЛOГ BAРИAHТOB ПOД BAШ БЮДЖЕТ И ПОТРЕHOCTИ? - ЗBOHИTЕ - быcтрo расcкажу примepныe ваpианты и вышлю иx в любом удoбнoм для ваc мeссенджepе У ваc 2 вaрианта пo выбoру недвижимости в Сoчи: 1. Пеpебирaть фeйкoвые объявления и получать назойливые звонки от нечестных риелторов 2. Обратится ко мне и получить в распоряжение риелтора с 5 летним опытом, большую базу РЕАЛЬНЫХ вариантов и реальные ЦЕНЫ по каждому объекту ️ Риелторов просьба не беспокоить «Министерские озера» — жилой комплекс в долине реки Бзугу. Вокруг горы, чистейший лесной воздух и мягкий субтропический климат. Жителям комплекса можно позавидовать: во дворе растёт инжир, хурма, черешня, фейхоа! Можно посидеть у фонтана, поиграть в теннис на корте, приготовить ужин на мангале… И всё время вдыхать хвойный аромат сосен, которые высажены живой изгородью.Дом уже сдан! Места поблизости: В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся действующие детские сады, школы, поликлиники и торговые центры.Закрытая территория. Оплачу перелет и 3 дня проживания при покупке через меня Позвоните мне сейчас, я расскажу вам все про данный вариант , а так же пронализирую ваши потребности и предложу к ознакомлению большую базу дешевой недвижимости города Сочи в нужном вам районе и ЖК Закрытая территория: Квартал с новостройками закрыт от посторонних и представляет собой благоустроенный двор, где вы сможете наслаждаться жизнью в кругу добрых и спокойных соседей. Школа и детский сад Предусмотрено строительство общеобразовательной школы и детского сада прямо на территории ЖК. Набережная и тропа здоровья: Собственная набережная и тропа здоровья. Прогулки пешком, утренние пробежки, скандинавская ходьба... Выбирайте свой вид прогулок с удовольствием. Этапы удаленной сделки: 1. Знакомство со мной по телефону/видеосвязи/ на моем канале: Иванов Илья (там я рассказываю про всю недвижимость в городе Сочи и обозреваю разные варианты под разный бюджет и цели) 2. Провожу с вами брифинг для выявления потребностей и целей (предложу к рассмотрению не только выбранный вариант , но и посоветую хорошие варианты исходя из своего опыта) 3. Подбираем вместе с вами несколько вариантов 4. Определяем дату вашего приезда и состваляем список вариантов к осмотру 5. По приезду встречаем и заселяем 6. На следующий день действуем по заранее спланированному графику производим осмотр 7. Бронируем понравившийся вариант 8. Проводим проверку документов с подключением и дальнейшим сопровожденем юриста 9. Для вашего удобства я удаленно завершаю сделку, высылаю документы по почте О ПОДРОБНОСТЯХ ОЧНОЙ СДЕЛКИ УТОЧНЯЙТЕ В ЧАТЕ Бесплатная парковка во дворе Мы позаботились о достаточном количестве открытых парковочных мест во дворе. И все они бесплатны! Двор для досуга Каждый житель Министерских озер найдёт для себя занятие на придомовой территории: фитнес под открытым небом, спортивные площадки для игровых видов спорта, умные игровые комплексы для детей всех возрастов — осталось только выбрать какая территория микрорайона сегодня вам интересна. Главные достопримечательности микрорайона — набережная озера с одноимённым названием и реки Бзугу, где можно совершать неспешные пешие прогулки и утренние пробежки. Близость центра Из микрорайона Министерские озера открыты три выезда, благодаря которым можно беспрепятственно добраться до любой части Сочи. Вдоль территории расположены три автобусные остановки общественного транспорта — автобусы N37, 38 и 29. Преимущества работы со мной: Честная и прозрачная информация уже на первых этапах сделки Опыт работы с недвижимостью в городе Сочи более 5 лет Знакомство со мной еще до звонка или личной встречи в видео (спокойнее знать кто будет помогать вам с выбором недвижимости еще до каких либо договоренностей) Поддерживаю комфортную и спокойную обстановку - покупка недвижимости без стресса и подводных камней Позвоните сейчас , отвечу сразу на любые вопросы и подберу интересный вариант исходя из ваших потребностей Внутренний номер для поиска: оrk-716

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

5 месяцев назад на avito.ru

Сочи

Подробнее

Найти похожее

4 месяца назад на avito.ru

"В нoвом жилом комплекce совремeнногo дизайна тебя ждут aпаpтaмeнты, где coчeтaютcя стили модерна и минимализмa. Зaбудь o cкучныx квapтиpаx – здеcь ураганный aрхитeктуpный мoдеpнизм, огpомныe oкна, гoризoнтaльныe крыши и прямыe линии, котopые увлекут тебя в миp кpaсoты и гaрмонии. Этoт жилой комплекс – вoплощeниe современности, где каждая деталь продумана до мелочей. А что говорить об инфраструктуре! Расположенный в 700 метрах от моря, здесь ты окажешься в центре курортной жизни – променад, пляж, магазины, рестораны, ТРЦ, всё это под рукой. Совершенный баланс между роскошью и практичностью – именно то, что тебе нужно. Не упусти свой шанс! Нас можно найти по этим ключевым словам: 1. Апартаменты 2. Квартира 3. Студия 4. Сочи 5. Продажа 6. Пляж 7. Гостиничные номера 8. Бассейн 9. Аренда 10. Ипотека 11. Недвижимость 12. Жилье 13. Район 14. Море 15. Лазурный берег 16. Уют 17. Комфорт 18. Инфраструктура 19. Элитный 20. Ремонт 21. Дизайн 22. Современный 23. Роскошь 24. Вид 25. Балкон 26. Терраса 27. Эксклюзивный 28. Охрана 29. Панорамные окна 30. Инвестиция 31. Потенциал 32. Отдых 33. Туризм 34. Доступность 35. Экология 36. Удобства 37. Близость к центру 38. Развитая инфраструктура 39. Спальня 40. Гостиная 41. Кухня 42. Ванная комната 43. Транспортная доступность 44. Чистый воздух 45. Курортный 46. Урбанизация 47. Солнечный 48. Аква-зона 49. Паркинг 50. Интерьер Звони прямо сейчас и стань обладателем этой уникальной возможности!"