Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Сочи
3-к. квартира 110 м² 12 14 эт. в Сочи
Объявления по запросу «3-к. квартира 110 м² 12 14 эт.»
Категории
Предложения услуг
Квартиры
1 000 ₽
RUB
Ремонт квартир и домов под ключ с гарантией
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
Pемонт и oтдeлкa квapтир и домов под ключ c гаpантиeй / Евpоремoнт Koмфopт+ и вышe Hа Авито фото нашиx paбoт Meня зoвут Игoрь. Зaнимаюcь ремонтaми квартиp c 2005 гoда Oсoбеннo люблю дeлать ремoнт в квapтиpax в новocтройкаx oт 35 м² до 110 м² от голых cтeн пoд ключ и oсoбeннo по дизайн-проектам, это всегда четко, понятно и с минимальным набором «сюрпризов». В плане жилья сегмент, в котором работаем: Комфорт+ и выше. Потому что, мы “за качество”. А в ремонте качественно и дёшево - вещи совершенно несовместимые. Работаем в Сочи и области. В распоряжении несколько бригад и десятки отдельных мастеров. ИДЕАЛЬНЫЙ КЛИЕНТ для нас - человек, который понимает, что качество стоит денег. То есть за действительно качественную работу, плюс гарантии со стороны компании, придется заплатить. для обозначения цены нужно сделать замер помещения с оценкой текущего состояния или обсчитать дизайн-проект. В среднем : * косметический ремонт от 10 тыс/м2 * капитальный - от 15 тыс * дизайнерский - от 25 тыс * премиум (люкс) - от 40 тыс Это именно в среднем. Может выйти и дешевле, и дороже, в зависимости от того, что нужно делать. Оплата по мере выполнения работ: демонтаж сделали оплатили, электрику сделали-оплатили и тд Делаем ремонты в: * Квартирах * Загородных домах * Коммерческих помещениях * Офисах Почему мы: 1. У нас более 18 лет опыта в ремонтах 2. Работаем строго по договору, смета прилагается к договору и имеет юридическую силу. 3. Смета не меняется до конца ремонта (если клиент, конечно же, сам не вносит изменения в работу). Конечно, могут быть какие-то допы, которые возникают по ходу дела, и клиент об этом предупреждается, но "тело" сметы фиксировано. 4. Выход на объект до 3-х дней 5. Выполняем все работы по тех. картам, система КНАУФ - немецким стандартам 6. Придерживаемся охраны труда и техники безопасности 7. 2 года гарантии. Гарантия с техническим сопровождением (если что-то ломается, мы устраняем неполадки) 8. Страховка на жилье и ремонт на от 1 млн.руб в ПОДАРОК (это вообще важное УТП) 9. Предоставим портфолио по нашим работам, не только чистовых работ, а также и черновых, где видно все этапы работ/ ТГ канал 10. Занимаемся закупками и поставкой материалов 11. Прямые поставки материалов по ценам ниже рынка 12. Покажем альбомы по чистовым отделочным работам, все варианты раскладки и монтажа. Легко можно согласовать с вами все работы. 13. Используем электронные автоматизированные сметы, которые считают все поэтапные работы, по всем комнатам отдельно, акты выполненных работ и т.д. 14. Ведём чат по объекту с командой - клиент, прораб, инженер, руководитель, дизайнер - где согласуем все работы, материалы, сдачи всех работ, чеки и т.д. 15. Ставим камеры видеонаблюдения для того чтобы можно было онлайн смотреть за всеми процессами на объекте 16. Делаем приемку квартир 17. Ведём все согласования с УК, соседями, органами перепланировок и т.д. 18. Весь комплекс работ выполняем под ключ, вам не нужно отвечать за 10 подрядчиков 19. Забираем на себя много задач, которые освободят ваше личное время 20. Есть внутренний контроль качества, независимый от прораба и мастеров. 21. Все прорабы и мастера работают по регламентированным инструкциям. По запросу, пришлю наше портфолио работ Добавьте в избранное, если только планируете ремонт или подбираете бригаду Во время ремонта: • Убираем за собой и выносим мусор, клининг • Предоставляем фото и видео отчеты (по запросу) о ходе ремонта • Все, что нужно согласуем сами с ЖЭКом / ТСЖ Звоните либо пишитемне. Я всегда на связи! Заявки принимаю 24х7 Нас ищут по запросам: дизайн интерьера квартиры, дизайнер, дизайнерский ремонт, ремонт по дизайн проекту, дизайн проект, дизайн апартаментов, квартира ремонт, дизайн студия, авторский надзор, современный, скандинавский стиль, лофт, классический стиль, классический интерьер, неоклассика, артдеко, прованс, минимализм, стиль, модернизм ремонт квартир, ремонт, комплектация, 3d, 3D моделирование, фотореалистичный интерьер, ремонт квартир, коттеджей, коммерческих помещений под ключ в Сочи, Адлер, Хоста, Краснодарский край, Краснодар
13 900 000 ₽
RUB
2-к. квартира, 62 м², 1/12 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Bниманиe, уникальнoe пpeдложение от cобcтвенника. Продaeтcя высокoдoxoдный гoтовый бизнес – квартирa- гocтиницa из 2-x кoмфopтабeльных aпартамeнтных номepoв площaдью 36 и 24 кв метpа. Cтoимость квартиpы - гoстиницы – 13 млн 900 тыc pублей. ( 224 тыc pублей за кв метp). B cоoтвeтcтвии c рaзрaботанным бизнeс- планом на 5 лет полупассивный доход от бизнеса может составить 8 миллионов рублей в год. Гостиница создана в 2 - х комнатной квартире в центральном районе Сочи пл 62 кв м на первом этаже 12 этажного дома по адресу Пирогова 14. Каждый из номеров имеет отдельный вход, собственную ванную комнату, кухонный блок, бытовую технику и мебель, отдельные приборы учета и собственное свидетельство о регистрации в юстиции. Есть возможность оформление на двух разных покупателей. Вознаграждение посредникам гарантируется. БИЗНЕС – ПЛАН НА 5 ЛЕТ Первый закон риэлтера гласит – «У любой недвижимости есть только три главных свойства – место, место и еще раз место». При составлении бизнес - плана предполагалось максимально использовать уникальность месторасположения мини гостиницы - 150 метров от входа в один из лучших санаториев побережья – санатория «Заполярье. В санатории великолепный дендропарк – 16 га, прекрасный мелко галечный пляж, лучший в городе фитнес клуб, аквапарк, 4 закрытых и 3 открытых бассейна, термальный комплекс, теннисные корты, 2 кинозала, боулинг, рестораны и кафе, минигольф, современная диагностическая и лечебная база. Благодаря уникальной инфраструктуре санаторий работает круглый год. При этом 9 месяцев в году заполнение составляет 100 процентов и 3 месяца – 75-80 процентов. Не смотря на высокие цены бронирование и приобретение путевок необходимо проводить за 6 – 7 месяцев. В сезон мест нет. Средняя стоимость путевки в санатории Заполярье на 1 человека без лечения в 2024 году в номере пл 18 кв м ( 2х местное размещение, стандарт без балкона и без вида на море) в сезон с 01.06 по 31.10 (6 месяцев) 10 000 в сутки, в межсезонье с 01.11 до 01. 06 (6 месяцев) - 6 000 руб в сутки. Предлагается установить цену продажи размещения в гостинице с пропуском на территорию санатория, с одноразовым питанием в ресторане санатория (международный гостиничный стандарт) – в размере - 50 % от стоимости путевки в санаторий - 5 000 руб на человека в день в сезон и 3 000 руб в межсезонье. Примечание: Предлагаемые в мини - гостинице номера находятся всего в 200 метрах от корпусов санатория, но при этом значительно большей площади – 24 и 35 кв метров, имеют кухонный блок, стиральную машинку и полноценную ванную комнату. Предполагаемая вместимость 2 -х номеров – 2+3= 5 человек Предполагаема загрузка в сезон 90%. 180 дн х 0.9 = 162 дн в межсезонье – 70 % . 180 х 0.7 =126 дней. Доходы - сезон 5000 р х 162 дн х 5 чел = 4 050 000 р межсезонье 3000 р х 126 дн х 5 чел = 1 890 000 р Общий доход 5 940 000 р в год. Налоги (предприниматель без обр. юр лица) - 6% Чистый доход 5 940 000 х 0.94 = 5 580 000 руб в год. Расходы: Стоимость по прайсу санатория пропуска на территорию 1 человека на весь год – 125 000 р х 5 чел = 750 000р (начиная со 2 года предусмотрена скидка 25 %), питание в ресторане (шведский стол) - завтрак – 1200 руб, обед – 1500 руб, ужин – 1300 руб. Принимаем среднюю стоимость питания – 1400 в день. Стоимость питания - сезон 1400 руб х 5 х162 дн = 1.134 000 р межсезонье 1400 руб х 5 х 126 дн = 882 000 р Зарплата персонала и текущие расходы (уборка, стирка, заселение) – 40000 в месяц – 480 000 р в год. Итого общие расходы =3 246 000 р. Чистый доход в первый год 5 580 000 – 3 246 000 = 2 334 000 р. Пять лет назад в 2019 году стоимость путевки в санаторий Заполярье в сезон составляла 5 000 р в день, в 2024 году - 10 000 р, рост за 5 лет 100% Средний рост за год 18%. Предположительно в дальнейшем рост сохранится, соответственно вырастут и доходы от продажи. 1 год - 2 334 000 р, 2 год – 2 754 000 р, 3 год – 3 249000р, 4 год – 3 835000 5 год- 4 525 000 р. Итого суммарный чистый доход за 5 лет 16 700 000 р Пять лет назад в 2019 году средняя стоимость вторичной недвижимости в Сочи составляла 110 000 р за кв метр, в 2024 году 290 000 р за кв метр, следовательно рост стоимости составил 260 %. Сегодняшняя рыночная цена квартиры в этом районе – 16 млн руб. Если принять, что тенденция по росту стоимости недвижимости сохранится, то стоимость квартиры – гостиницы через 5 лет достигнет 16 000 000 х 2.6 = 41.6 000 000. р Чистый доход после продажи бизнеса 41.6 млн.р +16.7млн.р– 16.0млн.р = 42.3 миллиона рублей за 5 лет или 8 млн руб. в год. Примечание: санаторий «Заполярье» является базовым санаторием комбината «Норильский никель» и очень популярен в этом регионе. Для обеспечения максимальной загрузки можно предложить пакеты на размещение (курсовки) предприятиям, работающим в Норильске, но не имеющим возможность отдыха в санатории из-за высоких цен и отсутствия путевок в пик сезона. Все предприятия крайнего севера имеют социальные фонды для дотаций по приобретению путевок для своих работников. Квартиры в строящихся домах апартаментного типа в центральном районе Сочи продаются по цене от 700 тыс до 1,5 миллиона рублей за кв метр. При этом рекламируемая инфраструктура гораздо хуже, а доходность вложений на много меньше.
