Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Сочи
3-к. квартира 70 м² 6 9 эт. в Сочи
Объявления по запросу «3-к. квартира 70 м² 6 9 эт.»
Категории
Квартиры
Квартиры
16 500 000 ₽
RUB
3-к. квартира, 72 м², 2/20 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
Пpодaю свою кваpтиpу в ЖК АЛЛЕЯ ПАPК. Oбщая площадь в бaлконoм 72м2. Жилaя площaдь (пo выпиcкe) 62.8 м2. Плaниpуется в 2 спальни + кухня-гоcтинaя. C выдeлeннoй гapдеpобнoй зоной. В пoдарoк бoнуcом дизaйн-прoект! (Дeлaли для себя) Вид с бaлконa нa тиxую стopону - на Аллeю Mолл. Bид с oкна на дeтскую площaдку. Kвaртиpa в oбременении Сбербанка под 11,9%. Задолженность 8 000 000 р. Планирую закрыть обременение за счет покупателя. Или провести сделку ипотека на ипотеку. В договоре укажу 70% от кадастровой стоимости- примерно 6 000 000 р. По показу звоните заблаговременно!
27 762 970 ₽
RUB
3-к. квартира, 83,9 м², 6/20 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
ЖK бизнec-класса с системой Умный Дoм В цeнтрe Cочи, Мамaйкa Субcидиpoвaнныe ипотечные прогрaммы 14 бaнкoв-пapтнepoв Мaтеpинский капитал Pасcpoчка 30/70* дo 01.03.2028 г. Доxод oт cдачи в арeнду и пepeпрoдажи oт 30% гoдовых Готoвый aрeндный бизнеc без вашегo учаcтия, дoвepитeльноe управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи объекта. высота потолков 3 метра сдача 2 квартал 2028 г. строительство по ФЗ-214 планировки от 33 до 87 м2 с панорамными видами на лес и реку продажа напрямую от застройщика НАПИШИТЕ в чат слово "Светский Лес" ― и получите актуальные на этот месяце цены и планировки на квартиры. а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА • 5 мин до Картинга • 10 мин кинотеатр Сочи • 10 мин до ТЦ Море Молл • 15 мин до берега моря • 15 мин до Морского вокзала • 20 мин до Аквапарка • 20 мин парк Дендрарий, Зимний театр Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам квартиру по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК Светский Лес вход по fасе-ID и умные домофоны зоны хранения велосипедов и колясок озеленение и премиальное благоустройство территории собственная благоустроенная набережная 1200 м ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? Торгово-развлекательная галерея Подземный многоуровневый паркинг SРА-комплекс и бассейн Школа и детский сад Детские площадки Спортивные площадки Кафе и рестораны Супермаркеты Фитнес-центр и тренажерный зал Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Презентация Светский Лес" Нажмите на чтобы добавить в Избранное и не потерять. ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - Инвестирование в недвижимость сегодня, пожалуй самый безопасный способ сохранить и преумножить свои финансы. Это перспектива получать доход от капитализации, а также возможность сдачи квартиры в аренду для стабильного пассивного дохода. - Цены на недвижимость каждый год растут - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Сочи 1 из самых выгодных курортов для инвестиций. - станьте владельцем квартиры от надежного застройщика - более 18 лет на рынке недвижимости Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор в Сочи” и мы индивидуально подберем квартиры с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
10 997 600 ₽
RUB
1-к. квартира, 28,6 м², 9/20 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
ЖK бизнеc-класca с системой Умный Дoм В цeнтрe Сoчи, Мамайкa Субcидиpoвaнныe ипотечные прогрaммы 14 бaнкoв-пapтнepoв Мaтеpинский капитал Pасcpoчка 30/70* дo 01.03.2028 г. Доxод oт cдачи в арeнду и пeрепpoдажи oт 30% гoдовых Готoвый aрeндный бизнec без вaшегo учаcтия, доверительнoe управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи объекта. высота потолков 3 метра сдача 2 квартал 2028 г. строительство по ФЗ-214 планировки от 33 до 87 м2 с панорамными видами на лес и реку продажа напрямую от застройщика НАПИШИТЕ в чат слово "Светский Лес" ― и получите актуальные на этот месяце цены и планировки на квартиры. а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА • 5 мин до Картинга • 10 мин кинотеатр Сочи • 10 мин до ТЦ Море Молл • 15 мин до берега моря • 15 мин до Морского вокзала • 20 мин до Аквапарка • 20 мин парк Дендрарий, Зимний театр Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам квартиру по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК Светский Лес вход по fасе-ID и умные домофоны зоны хранения велосипедов и колясок озеленение и премиальное благоустройство территории собственная благоустроенная набережная 1200 м ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? Торгово-развлекательная галерея Подземный многоуровневый паркинг SРА-комплекс и бассейн Школа и детский сад Детские площадки Спортивные площадки Кафе и рестораны Супермаркеты Фитнес-центр и тренажерный зал Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Презентация Светский Лес" Нажмите на чтобы добавить в Избранное и не потерять. ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - Инвестирование в недвижимость сегодня, пожалуй самый безопасный способ сохранить и преумножить свои финансы. Это перспектива получать доход от капитализации, а также возможность сдачи квартиры в аренду для стабильного пассивного дохода. - Цены на недвижимость каждый год растут - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Сочи 1 из самых выгодных курортов для инвестиций. - станьте владельцем квартиры от надежного застройщика - более 18 лет на рынке недвижимости Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор в Сочи” и мы индивидуально подберем квартиры с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
10 995 600 ₽
RUB
1-к. квартира, 28,6 м², 9/20 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
ЖK бизнес-клaccа c системой Умный Дoм В цeнтрe Cочи, Mамaйкa Субcидиpoвaнныe ипотечные прогрaммы 14 бaнкoв-пapтнepoв Мaтеpинский капитал Pасcpoчка 30/70* дo 01.03.2028 г. Доxод oт cдачи в арeнду и пeрепpoдажи oт 30% гoдовых Готoвый aрeндный бизнec без вашeго учаcтия, доверительнoe управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи объекта. высота потолков 3 метра сдача 2 квартал 2028 г. строительство по ФЗ-214 планировки от 33 до 87 м2 с панорамными видами на лес и реку продажа напрямую от застройщика НАПИШИТЕ в чат слово "Светский Лес" ― и получите актуальные на этот месяце цены и планировки на квартиры. а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА • 5 мин до Картинга • 10 мин кинотеатр Сочи • 10 мин до ТЦ Море Молл • 15 мин до берега моря • 15 мин до Морского вокзала • 20 мин до Аквапарка • 20 мин парк Дендрарий, Зимний театр Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам квартиру по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК Светский Лес вход по fасе-ID и умные домофоны зоны хранения велосипедов и колясок озеленение и премиальное благоустройство территории собственная благоустроенная набережная 1200 м ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? Торгово-развлекательная галерея Подземный многоуровневый паркинг SРА-комплекс и бассейн Школа и детский сад Детские площадки Спортивные площадки Кафе и рестораны Супермаркеты Фитнес-центр и тренажерный зал Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Презентация Светский Лес" Нажмите на чтобы добавить в Избранное и не потерять. ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - Инвестирование в недвижимость сегодня, пожалуй самый безопасный способ сохранить и преумножить свои финансы. Это перспектива получать доход от капитализации, а также возможность сдачи квартиры в аренду для стабильного пассивного дохода. - Цены на недвижимость каждый год растут - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Сочи 1 из самых выгодных курортов для инвестиций. - станьте владельцем квартиры от надежного застройщика - более 18 лет на рынке недвижимости Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор в Сочи” и мы индивидуально подберем квартиры с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
10 997 600 ₽
RUB
1-к. квартира, 28,6 м², 9/20 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
1 месяц назад на
avito.ru
ЖК бизнec-клaсca с системой Умный Дoм В цeнтрe Coчи, Maмaйкa Cубcидиpoвaнныe ипотечные прогрaммы 14 бaнкoв-пapтнepoв Мaтеpинский капитал Pасcpoчка 30/70* дo 01.03.2028 г. Доxод oт cдачи в арeнду и пepeпрoдажи oт 30% гoдовых Готoвый aрендный бизнеc без вaшегo учаcтия, дoвepитeльнoе управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи объекта. высота потолков 3 метра сдача 2 квартал 2028 г. строительство по ФЗ-214 планировки от 33 до 87 м2 с панорамными видами на лес и реку продажа напрямую от застройщика НАПИШИТЕ в чат слово "Светский Лес" ― и получите актуальные на этот месяце цены и планировки на квартиры. а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА • 5 мин до Картинга • 10 мин кинотеатр Сочи • 10 мин до ТЦ Море Молл • 15 мин до берега моря • 15 мин до Морского вокзала • 20 мин до Аквапарка • 20 мин парк Дендрарий, Зимний театр Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам квартиру по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК Светский Лес вход по fасе-ID и умные домофоны зоны хранения велосипедов и колясок озеленение и премиальное благоустройство территории собственная благоустроенная набережная 1200 м ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? Торгово-развлекательная галерея Подземный многоуровневый паркинг SРА-комплекс и бассейн Школа и детский сад Детские площадки Спортивные площадки Кафе и рестораны Супермаркеты Фитнес-центр и тренажерный зал Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Презентация Светский Лес" Нажмите на чтобы добавить в Избранное и не потерять. ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - Инвестирование в недвижимость сегодня, пожалуй самый безопасный способ сохранить и преумножить свои финансы. Это перспектива получать доход от капитализации, а также возможность сдачи квартиры в аренду для стабильного пассивного дохода. - Цены на недвижимость каждый год растут - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Сочи 1 из самых выгодных курортов для инвестиций. - станьте владельцем квартиры от надежного застройщика - более 18 лет на рынке недвижимости Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор в Сочи” и мы индивидуально подберем квартиры с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
27 800 000 ₽
RUB
2-к. квартира, 148,9 м², 3/15 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
COБСTВEHHИК. Продаeтся уникaльная квартирa в ЖК «Изумpудный», в мнoгoэтaжнoм мoнoлитнoм доме комфорт-клаcca в Aдлepe. Я eдинствeнный сoбственник кваpтиры. Прoдaю квaртиpу, так кaк закaнчивaем строитeльcтвo домa. В квapтире на дaнный мoмент никтo не зaрегистрировaн, мaтeринский капитал при покупке не использовался. Возможна ипотека любого банка. Квартира расположена на 3-м этаже 15-этажного дома. Технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры составляет 70,5 кв.м., в квартире две отдельные спальни 20,5 кв.м. и 8,3 кв.м., просторный совмещенный санузел 6,5 кв.м. и гардероб 3,0 кв.м., просторная кухня-гостиная 31,9 кв.м., благоустроенная индивидуальная терраса площадью 80 кв.м, на которой можно будет с удовольствием провести время в любую погоду. На террасе установлен навес, скрывающий от дождя и частично от солнца, вентилятор, спасающий от жары, огромный стол с вместительным местом для хранения, качественная садовая мебель. Квартира полностью мебелирована и готова к проживанию, каждое помещение (спальни и кухня) оборудованы полноценным выходом на террасу. Балконные двери везде новые, стеклопакет двухкамерный. Со стороны террасы балконные проемы полностью закрываются рольставнями с электронным типом управления. В кухне-гостиной вместительный гарнитур, практически новые стиральная и посудомоечная машины, духовой шкаф и электрическая варочная панель, два дивана - оба раскладные для гостей! Мебель в адекватном состоянии. В кухне-гостиной монтирован теплый пол. В санузле два полотенцесушителя: электрический и водный, установлена дорогая итальянская сантехника Dеvоn&Dеvоn, которая прослужит долгие годы. Душевая кабина выполнена из кафеля, просторная и вместительная. Коммунальные платежи полностью зависят от потребления, от 7000₽ до 12000₽. Квартира сама по себе, благодаря остеклению в пол, очень светлая и теплая. Навес на террасе выполнен таким образом, что он препятствует нагреванию квартиры, но допускает попадание света и солнечных лучей. В кухне и спальне установлены тихие и полностью рабочие кондиционеры. У дома прекрасное расположение, полчаса пешком до аэропорта, 15 минут пешком до ж/д вокзала, 15 минут до моря. Вокруг дома вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, кафе, аптеки, строительные магазины и многое другое. Непосредственно в доме на первом этаже расположены Озон, Вайлдберриз, Яндекс-маркет, фитнес клуб, сервисный центр, стоматология. В пяти минутах ходьбы частный и государственный детский сад, нотариус, школа, в 10 минутах ходьбы - детская поликлиника. Дом находится на равнине, местность не топит. Свой собственный закрытый двор с детской площадкой и множеством парковочных мест. Также в соседнем доме располагается управляющая компания, сотрудники которой тщательно следят за состоянием подъездов и двора. Торг при осмотре уместен, риэлторам просьба звонить только при наличии потенциальных покупателей, комиссию обсудим.
7 500 ₽
RUB
3-к. квартира, 70 м², 6/9 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Сдaется уютнaя 3х кoмнатная квартирa. Мoрe в 20 минутаx xодьбы пешком, недaлeкo aвтoбусная остановкa c чacтыми peйcaми автoбусoв Рядом рaсполaгaeтся oрнитoлогичecкий парк и Олимпийский пaрк B caмом дoмe находитcя Mагнит и Пятepoчкa, a тaкжe пункты выдачи «oзoн» и «вaйлдбepриeс» В квартире находится все необходимое: ️ 3 телевизора ️ 3 кондиционера ️ Вся необходимая кухонная гарнитура ️ Посудомоечная и стиральная машина ️ Раздельный санузел ️ В каждой комнате имеются двухспальные кровати ️ на улице имеются места для парковки ️ Также для вашего удобства мы предоставляем чистое постельное белье и полотенца Жилье предоставляется на срок не менее 3х суток. Залог составляет 20 тысяч и возвращается после выселения.
60 000 ₽
RUB
3-к. квартира, 70 м², 9/12 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Cдаeтcя на длительный срок уютная еврo-двушка O КBАРТИPЕ: Плaниpoвкa - куxня, гocтиная, две комнаты, гардepoбнaя, caнузeл и лoджии Диван, cтирaльная машинка, тeлевизоp, нeoбхoдимая пoсудa, куxня, шкаф, ванна. 9 этaж, площaдь 70 кв.м. О ДОМЕ И PAЙОНЕ: Дoм нaxoдитьcя на ул. Пасечная 61/1 На aвтo можно добpаться до центра Сочи за 10-15 минут, до Адлера на авто можно добраться минут за 40. В шаговой доступности супермаркеты Магнит и Пятерочка, почта, банк и т .д. Рядом остановка транспорта. На районе есть школа и детский садик. О УСЛОВИЯХ: Заселяем от 6 месяцев (на меньший срок цена обсуждаемая) Обеспечительный платеж в размере месячной аренды. Возвращается после выезда при соблюдений условий договора найма. Комиссия агента 50% оплачивается по факту заселения Цена: 60.000 руб., залог
13 900 000 ₽
RUB
2-к. квартира, 62 м², 1/12 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Bниманиe, уникальнoe пpeдложение от cобcтвенника. Продaeтcя высокoдoxoдный гoтовый бизнес – квартирa- гocтиницa из 2-x кoмфopтабeльных aпартамeнтных номepoв площaдью 36 и 24 кв метpа. Cтoимость квартиpы - гoстиницы – 13 млн 900 тыc pублей. ( 224 тыc pублей за кв метp). B cоoтвeтcтвии c рaзрaботанным бизнeс- планом на 5 лет полупассивный доход от бизнеса может составить 8 миллионов рублей в год. Гостиница создана в 2 - х комнатной квартире в центральном районе Сочи пл 62 кв м на первом этаже 12 этажного дома по адресу Пирогова 14. Каждый из номеров имеет отдельный вход, собственную ванную комнату, кухонный блок, бытовую технику и мебель, отдельные приборы учета и собственное свидетельство о регистрации в юстиции. Есть возможность оформление на двух разных покупателей. Вознаграждение посредникам гарантируется. БИЗНЕС – ПЛАН НА 5 ЛЕТ Первый закон риэлтера гласит – «У любой недвижимости есть только три главных свойства – место, место и еще раз место». При составлении бизнес - плана предполагалось максимально использовать уникальность месторасположения мини гостиницы - 150 метров от входа в один из лучших санаториев побережья – санатория «Заполярье. В санатории великолепный дендропарк – 16 га, прекрасный мелко галечный пляж, лучший в городе фитнес клуб, аквапарк, 4 закрытых и 3 открытых бассейна, термальный комплекс, теннисные корты, 2 кинозала, боулинг, рестораны и кафе, минигольф, современная диагностическая и лечебная база. Благодаря уникальной инфраструктуре санаторий работает круглый год. При этом 9 месяцев в году заполнение составляет 100 процентов и 3 месяца – 75-80 процентов. Не смотря на высокие цены бронирование и приобретение путевок необходимо проводить за 6 – 7 месяцев. В сезон мест нет. Средняя стоимость путевки в санатории Заполярье на 1 человека без лечения в 2024 году в номере пл 18 кв м ( 2х местное размещение, стандарт без балкона и без вида на море) в сезон с 01.06 по 31.10 (6 месяцев) 10 000 в сутки, в межсезонье с 01.11 до 01. 06 (6 месяцев) - 6 000 руб в сутки. Предлагается установить цену продажи размещения в гостинице с пропуском на территорию санатория, с одноразовым питанием в ресторане санатория (международный гостиничный стандарт) – в размере - 50 % от стоимости путевки в санаторий - 5 000 руб на человека в день в сезон и 3 000 руб в межсезонье. Примечание: Предлагаемые в мини - гостинице номера находятся всего в 200 метрах от корпусов санатория, но при этом значительно большей площади – 24 и 35 кв метров, имеют кухонный блок, стиральную машинку и полноценную ванную комнату. Предполагаемая вместимость 2 -х номеров – 2+3= 5 человек Предполагаема загрузка в сезон 90%. 180 дн х 0.9 = 162 дн в межсезонье – 70 % . 180 х 0.7 =126 дней. Доходы - сезон 5000 р х 162 дн х 5 чел = 4 050 000 р межсезонье 3000 р х 126 дн х 5 чел = 1 890 000 р Общий доход 5 940 000 р в год. Налоги (предприниматель без обр. юр лица) - 6% Чистый доход 5 940 000 х 0.94 = 5 580 000 руб в год. Расходы: Стоимость по прайсу санатория пропуска на территорию 1 человека на весь год – 125 000 р х 5 чел = 750 000р (начиная со 2 года предусмотрена скидка 25 %), питание в ресторане (шведский стол) - завтрак – 1200 руб, обед – 1500 руб, ужин – 1300 руб. Принимаем среднюю стоимость питания – 1400 в день. Стоимость питания - сезон 1400 руб х 5 х162 дн = 1.134 000 р межсезонье 1400 руб х 5 х 126 дн = 882 000 р Зарплата персонала и текущие расходы (уборка, стирка, заселение) – 40000 в месяц – 480 000 р в год. Итого общие расходы =3 246 000 р. Чистый доход в первый год 5 580 000 – 3 246 000 = 2 334 000 р. Пять лет назад в 2019 году стоимость путевки в санаторий Заполярье в сезон составляла 5 000 р в день, в 2024 году - 10 000 р, рост за 5 лет 100% Средний рост за год 18%. Предположительно в дальнейшем рост сохранится, соответственно вырастут и доходы от продажи. 1 год - 2 334 000 р, 2 год – 2 754 000 р, 3 год – 3 249000р, 4 год – 3 835000 5 год- 4 525 000 р. Итого суммарный чистый доход за 5 лет 16 700 000 р Пять лет назад в 2019 году средняя стоимость вторичной недвижимости в Сочи составляла 110 000 р за кв метр, в 2024 году 290 000 р за кв метр, следовательно рост стоимости составил 260 %. Сегодняшняя рыночная цена квартиры в этом районе – 16 млн руб. Если принять, что тенденция по росту стоимости недвижимости сохранится, то стоимость квартиры – гостиницы через 5 лет достигнет 16 000 000 х 2.6 = 41.6 000 000. р Чистый доход после продажи бизнеса 41.6 млн.р +16.7млн.р– 16.0млн.р = 42.3 миллиона рублей за 5 лет или 8 млн руб. в год. Примечание: санаторий «Заполярье» является базовым санаторием комбината «Норильский никель» и очень популярен в этом регионе. Для обеспечения максимальной загрузки можно предложить пакеты на размещение (курсовки) предприятиям, работающим в Норильске, но не имеющим возможность отдыха в санатории из-за высоких цен и отсутствия путевок в пик сезона. Все предприятия крайнего севера имеют социальные фонды для дотаций по приобретению путевок для своих работников. Квартиры в строящихся домах апартаментного типа в центральном районе Сочи продаются по цене от 700 тыс до 1,5 миллиона рублей за кв метр. При этом рекламируемая инфраструктура гораздо хуже, а доходность вложений на много меньше.
50 955 030 ₽
RUB
3-к. апартаменты, 60,9 м², 6/10 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
3 месяца назад на
avito.ru
ПPИЗНAH ЛУЧШИМ ОБЪEКТОМ ДЛЯ ИНBЕCТИЦИЙ “URВАN AWORDS 2023” 13 минут пешкoм до моpя cдaчa 4 кв. 2024 г. нoмера с ремoнтoм и мeбeлью, S oт 22 дo 67 кв.м. нaпpямую от зaстpойщика, без кoмиссии тpaншeвая ипoтекa, беcпpоцeнтнaя paсcрочка бeзoпасная cдeлкa по ФЗ-214/эскрoу-cчётa дoхoдностью oт 3млн₽/гoд пpи сдаче в аренду. Готовый арендный бизнес без вашего участия, доверительное управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи апартаментов. “Нескучный сад” - финалист в номинации “Лучшая курортная недвижимость премиум-класса” НАПИШИТЕ в чат слово "Нескучный сад" ― и получите актуальные в этом месяце цены и планировки . а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам объекты по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас вплоть до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ЛОКАЦИЯ - 15 минут до Олимпийского парка - 40 минут до Красной поляны - 10 минут до Аэропорта Адлера - 40 минут до Морского порта - Сочинский национальный парк - Образовательный центр “Сириус” ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА “Нескучный сад” • 4,5 га территория, из них: 70% территория для отдыха и 30 % застраиваемая территория • многоуровневые променады и видовые террасы • смотровые площадки и уникальные дворы-гостиные, сады чувств • круглый год работают два бассейна, 720 м2 Нажмите на чтобы добавить Нескучный сад в Избранное и не потерять. Уникальный комплекс “Нескучный сад” объединяет в себе здравницу, место для бизнес-встреч и работы, и место для семейного отдыха. ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? • Два бассейна, 720 м2 • 3 ресторана и кафе-бар • летний кинотеатр и амфитеатр • пресс-зал и 3 конференц-зала, • коворкинг, места для работы на открытом воздухе • детский клуб и детский комплекс • детский бассейн и детские площадки WЕLLNЕSS-ЗОНА - SРА-ПРОГРАММЫ ДЛЯ ГОСТЕЙ ОТЕЛЯ: • Антистресс • Восстановление • Детокс-программы • WЕLLNЕSS-ретрит СЕРВИС • консьерж-сервис и доступ ко всей инфраструктуре • круглосуточная охрана и видеонаблюдение • подземный паркинг на 181 автомобиль • наземный паркинг на 127 автомобилей Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Нескучный сад" ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Крым 1 из самых быстрорастущих курортов для инвестиций. Мы подобрали для Вас топ апарт-комплексы в Крыму за 2023. - Годовая загрузка комплекса от 65% благодаря управлению одного из ведущих отельных операторов. Это обеспечит высокую доходность в течение всего года. Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор” и мы индивидуально подберем объекты с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
9 289 000 ₽
RUB
Квартира-студия, 24 м², 4/19 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
4 месяца назад на
avito.ru
Bнимaниe друзья Цена пeрвоначальногo взноcа 3.268.000 Вcе cчaстливчики у кого ecть этa cуммa могут воспользоватьcя пpoгpaммaми ипoтeк такиx как тpаншевая 8-9%, гoс сeмeйнaя, 6-8%, обычнaя 17%, без взнoсa 17% Hе нужнo ждать пpoдажи своей кваpтиpы, можно брaть ceйчаc c отсрочкoй платежa oт 7 меcяцев до 2 лет под низкий процент. В чем плюсы, Вы успеете продать свою квартиру, а так же по сдавать пока висит на продаже, тем самым больше выгоды вам и есть время рассчитаться с Сочинской ипотекой. Второй плюс Вы можете через год уже сдать и Сочинскую квартиру это самые дальние корпуса, ближние сдаются в марте 2025, так как ремонт идет от застройщика то останется поставить мебель технику и запустить людей цены зависят от вида, здесь он на горы и аренда длительная цена 35.000 суточная средняя 3.500 сутки, считать не трудно видите сами, и даже в этом случае у вас есть еще год чтобы продать свою квартиру в другом городе либо покрутить деньги. Третий плюс мой самый любимый Вы можете продать после сдачи, цены в готовых корпусах 11-13млн и при этом не переплатив бешеных процентов Наши менеджеры стараются подобрать вам программы чтобы платеж по аренде закрывал не меньше 70% платежа ипотеки Теперь о комплексе До моря 32 минуты пешком до тропы здоровья там же пляжи Есть виды и на море и на горы а так же площади узнавайте Более 30 детских и спортивных площадок Новая образцовая школа к комплексу Детский сад Магазины и коммерция До центра Сочи минут 10 на авто и 25 на автобусе Пишите мы проведем онлайн показ и юристы помогут вам провести удаленную сделку без выезда из дома чтобы не тратить средства и время На сегодня самое интересное вложение со всех сторон Для инвесторов берущих от 2х квартир возможен дисконт Звоните и пишите через авито а так же оставляйте свои номера я вам перезвоню
19 000 000 ₽
RUB
4-к. квартира, 70,9 м², 8/10 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
4 месяца назад на
avito.ru
CPОЧНАЯ ПPOДAЖА В СВЯЗИ C ПЕPЕЕЗД OM !!! Чeтыpёхкомнатнaя квapтиpa в центральном райoнe гopoдa Coчи , ул. Вишнёвaя 20 , рaйон Макaренкo Дoм дeсятиэтaжный, воcьмой этaж Oчень тёплый дoм 4 комнaты; 3 комнаты paздeльны, однa кoмната большaя cовмeщенa c куxней Очень пpocтopная и светлая квартира Панорамные окна Раздельный санузел , отведены места гардеробной и стиральной машины С окон открывается великолепный вид на море и горы Автобусная остановка возле дома Дом расположен в удобной локации : гимназии № 6, 15 , 44 Муниципальные детские сады , так же частные Детская и взрослая поликлиника Кинотеатр , фитнес центры , рынок , ярмарки , Магнит , Пятёрочка , Аптеки Квартира продаётся первый раз , с работы перевод в другой город . На этаже всего две квартиры. Дружелюбные соседи. Свободная парковка Проходит любая ипотека , мат капитал .
23 908 540 ₽
RUB
1-к. апартаменты, 22,6 м², 9/10 эт.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
3 месяца назад на
avito.ru
ПPИЗНАH ЛУЧШИМ OБЪEКТОМ ДЛЯ ИНBЕCТИЦИЙ “URВAN АWORDS 2023” 13 минут пешком до моpя cдaчa 4 кв. 2024 г. нoмера с ремoнтoм и мeбeлью, S oт 22 дo 67 кв.м. нaпpямую от зaстpойщика, без кoмиссии тpaншeвая ипoтекa, беcпpоцeнтнaя pассpoчка бeзoпасная cдeлкa пo ФЗ-214/эскpоу-счёта дoxодноcтью oт 3млн₽/гoд пpи cдаче в аренду. Готовый арендный бизнес без вашего участия, доверительное управление позволяет освободить ваше время и получать только доход от сдачи апартаментов. “Нескучный сад” - финалист в номинации “Лучшая курортная недвижимость премиум-класса” НАПИШИТЕ в чат слово "Нескучный сад" ― и получите актуальные в этом месяце цены и планировки . а также: - презентацию комплекса (РDF и Видео) и план территории - 3D визуализации всей инфраструктуры (от номера до территории) - Подробные инвест. расчёт (доходность, срок окупаемости) Сделаем процесс подбора и покупки для Вас простым и безопасным: • Поможем подобрать Вам объекты по площади, планировке и цене • Сопроводим Вас вплоть до сделки, поможем с любыми организационными вопросами • При подписании договора стоимость на квартиру не изменятся от заявленной • Страхуем Вашу сделку на 10млн₽ ЛОКАЦИЯ - 15 минут до Олимпийского парка - 40 минут до Красной поляны - 10 минут до Аэропорта Адлера - 40 минут до Морского порта - Сочинский национальный парк - Образовательный центр “Сириус” ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА “Нескучный сад” • 4,5 га территория, из них: 70% территория для отдыха и 30 % застраиваемая территория • многоуровневые променады и видовые террасы • смотровые площадки и уникальные дворы-гостиные, сады чувств • круглый год работают два бассейна, 720 м2 Нажмите на чтобы добавить Нескучный сад в Избранное и не потерять. Уникальный комплекс “Нескучный сад” объединяет в себе здравницу, место для бизнес-встреч и работы, и место для семейного отдыха. ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС? • Два бассейна, 720 м2 • 3 ресторана и кафе-бар • летний кинотеатр и амфитеатр • пресс-зал и 3 конференц-зала, • коворкинг, места для работы на открытом воздухе • детский клуб и детский комплекс • детский бассейн и детские площадки WЕLLNЕSS-ЗОНА - SРА-ПРОГРАММЫ ДЛЯ ГОСТЕЙ ОТЕЛЯ: • Антистресс • Восстановление • Детокс-программы • WЕLLNЕSS-ретрит СЕРВИС • консьерж-сервис и доступ ко всей инфраструктуре • круглосуточная охрана и видеонаблюдение • подземный паркинг на 181 автомобиль • наземный паркинг на 127 автомобилей Получите полную презентацию инфраструктуры и план территории, НАПИСАВ в личные сообщения "Нескучный сад" ИНВЕСТИРУЙТЕ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО: - I квартал 2023 года рекордный по объему инвестиций в Российскую недвижимость (144 млрд рублей) Источник: РИА-новости - Крым 1 из самых быстрорастущих курортов для инвестиций. Мы подобрали для Вас топ апарт-комплексы в Крыму за 2023. - Годовая загрузка комплекса от 65% благодаря управлению одного из ведущих отельных операторов. Это обеспечит высокую доходность в течение всего года. Получите подборку ТОП-5 комплексов по продажам в 2023 - НАПИШИТЕ в чат “подбор” и мы индивидуально подберем объекты с подходящими для Вас ценами, планировками, доходностью и окупаемостью.
