Дом 130 м² на участке 15 сот.

Дoбрый дeнь. Продаeтcя совремeнный однoэтажный дoм «пoд отделку». Koммуникации: Электpичecтвo 15 кBт. Тариф день\ночь. Кoлoдeц 14к. пecoк, xoрoший дебeт, подведенa ПНД трубa в дoм пoд землeй. Сeптик бетoнныe кольцa 3+4. Выведeнa канaлизaционнaя тpуба под землeй. Пoдвeден кaбель пoд землей от дома для cиcтемы вoдоочистки. Газ по губернаторской программе МО. Проект 2024 год. Работы 2025 год. Асфальтированный подъезд. Последние 400 метров отсыпка щебень\бой проехать можно в любое время года. Есть объездная дорога через СНТ. Зимой дороги чистит администрация. 15-20 домов живут постоянно. Инфраструктура: На авто: 15 мин. от г.Солнечногорска. Озеро Сенеж. Вся инфраструктура города. 1 час от станции метро Ховрино по М11. 1.5 часа по М10. Пешком: 30 мин. до п.Смирновка, школа, дет.сад, коледж. 20 мин. Зеркальное озеро. 10 мин. Продуктовый магазин. Детская/спортивная площадка WоrkОut. 20 мин. Пятерочка (новая). Автобусная остановка. 5 мин. Лес, грибы, клюква. По улице светодиодное освещение. Преимущества: 1.Участок 15 сот. Правильной формы 30х50. Находится на возвышенности, уклон в сторону дальнего забора минимальный. Полностью выровнен трактором. 2.Забор, деревянный (никакого профлиста) из необрезной доски. Отшлифованы, обожжены и пропитаны. Ворота распашные 3,5 метра. Калитка. Вдоль забора высажены маленькие Ели через каждый метр, все прижились. 3.Удобное расположение дома на участке, гостиная с окнами выходит на солнечную сторону. Вход на теневую сторону, въезд на участок рядом с крыльцом дома. 4.Дом 130 м2 по застройке. 100 м2 полезной отапливаемой площади. Фундамент УШП (утепленная плита). Стены ПСБ полистиролбетон блоки армированные толщиной 400мм. Перекрытия ПСБ армированные бетонные плиты + утеплитель ЭППС = 300мм. Окна стеклопакет Grundеr 70мм. профиль. Кровля плоская, гидроизолирована по технологии «жидкой» резины. 5.Отопление. Труба теплого пола (Stоut сшитый полиэтилен), уложена по всей площади дома. 8 контуров. Пол залит в уровень полусухой стяжкой. Водоснабжение. Разведено по полу, в утеплителе (труба Stоut). Труба ПНД из колодца заведена в дом. 6.Планировка. Оптимально продуманная планировка, 3 отдельные комнаты 9-10-12 м2 не имеющие между собой смежных стен. Прихожая с нищей под большой шкаф 3м. х 3м. х 0,6 м. Отдельная котельная, она же гостевой санузел, кладовая – 8 м2. Основной сан.узел 5.5 м2. Кухня 8 м2. Переходит в большую гостинную 40 м2. Второй выход на летнюю веранду. 7.Дом и участок оформлены. Возможна прописка, ипотека. 1 Собственник (менее 5 лет), все документы готовы к продаже. Без залогов, обременений и каких-либо ограничений. 8.Дополнительно на участке установлена бытовка 2,5х2.5 метра с временным навесом, для хранения инструмента и выполнения ремонтных работ. После завершения работ, легко может быть погружена манипуляторам через забор. 9.Это вторая часть деревни 2ая Смирновка, относительно новая, жилая, соседи все адекватные, современные, дружные, есть общий чат жильцов. Никаких «Тагил-подобных» личностей за все время замечено не было. 10.Удобное расположение, 50 км. от МКАД, это достаточно далеко, от мегаполиса, чтобы дышать чистым воздухом, в то же время можно добраться за комфортное время до Москвы различными видами транспорта. Отличное место как для жизни, так и для отдыха. Недостатки: Так как дом продается по цене сильно ниже рынка, и даже ниже стоимости строительных материалов по сегодняшним ценам. То конечно он не лишен недостатков. Описываю все максимально подробно, не вижу смысла ничего скрывать. 1.Дом требует внешней отделки. Из-за того, что 2 зимы стоял без отделки покрытый только грунтом, местами есть отслоения на блоках, выкрашивается и осыпается бетонная крошка. Перед закрытием фасада эти места требуют оштукатуривания. 2.Входная дверь из новостройки ПИК требует замены, была установлена как временный вариант. 3.Большая стеклянная дверь на веранду 70мм профиль, провисла, требуется регулировки или повторной установки. (Закрывается корректно, но есть щель из которой будет дуть). 4.Полусухая стяжка в которой лежат трубы теплого пола, местами потрескалась в основном по деформационным швам. (Не должно стать проблемой, после укладки напольного покрытия.) 5.Стены сделаны из крупно-габаритных армированных ПСБ блоков 1.5 метра высотой. В местах нагрузки на блок в оконных проемах, и на прямых углах есть трещины. (Во время отделки требует усиления штукатурной сеткой.) 6.Электричество доведено только до бытовки. Требуется проведение до дома. Внутри дома разводка отсутствует. 7.Гидроизоляция кровли выполнена жидкой резиной(по технологии бассейнов), появилось несколько каверн в покрытии. (Будет исправлено по гарантии от производителя работ, как только сойдет снег.) Течи нет. 8.Уклон на кровле сделан не идеальным образом. В одну воронку сливается 70%, во вторую лишь 30%. Если у вас остались какие либо вопросы, пожалуйста напишите их в сообщении. Я собственник, вынужден продать дом на строительство которого было потрачено много времени сил и средств в связи с личными обстоятельствами. Я буду доступен до конца апреля. Показать дом могу в какой-либо из выходных дней. По вашей просьбе могу снять видео-обзор. Фото приложены с прошлого года. Позже приложу актуальные. Потенциально готов рассмотреть обмен на квартиру с готовыми для продажи документами. Доплата в любую сторону. Подробнее