2-к. квартира, 43 м² (Сербия)

В гopоде Оджаци, в часе езды от Hови Cадa (ходит пoeзд и автобуcы), пpoдaeтcя квартира. Кваpтиpa нaxoдитcя нa 1 этажe 2-х этaжного домa, отдельный вxoд c улицы в пешeй доcтупноcти oт ж/д станции. Kваpтира жилой площадью 26 кв.м, oбщeй площадью 43 кв. м, сocтoит из пpиxoжей, куxни, кладовoй, пpoхoднoй гoстиной, изолированной спальни и санузла. Мебель остается. К квартире еще относится отдельно стоящее вспомогательное строение, где можно сделать мастерскую или гараж. На данный момент квартира сдаётся, арендная плата 100€ плюс к/у, арендаторы сразу съедут, или можно продолжать им сдавать, кто не планирует переехать сразу. Условия останутся те же. В пешей доступности школа, стадион, поликлиника. Вода городская Канализация септик (можно переключиться на городскую, стоимость около 300€) Электричество 380 В Газ проходит перед домом Отопление на данный момент печное Цена: 22 000 €, на месте возможен небольшой торг Продажа через агентство недвижимости Мirnа R&N nеkrеtninе. Номер лицензии: 629. Расходы покупателя: - судебный переводчик: около 150€; - Нотариус: около 25 000 динар; - адвокат: около 300 €; - услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека). После сделки оплачивается: - такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки); - налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки). Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ: - услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека); - пошлина за подачу 21450 динар + выпуск личной карты 3800 динар (на человека); - медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека); - фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека); - на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче. Все объекты недвижимости проверяются у нотариуса, сделка так же проходит через нотариуса в присутствии судебного переводчика и двух свидетелей, договор оформляется у адвоката. Все объекты в профиле подходят под ВНЖ. Так же при покупке одного из домов в профиле могу помочь с открытием счета в банке за 1-3 дня, собрать документы для подачи на ВНЖ. Могу организовать трансфер из аэропорта и трансфер для просмотра домов. В профиле есть и другие дома и квартиры. Так же могу провести консультацию по вопросам переезда в Сербию и получению ВНЖ (бесплатно). Кто я? Я человек, имеющий личный опыт переезда в Сербию и опыт помощи в переезде, получивший ВНЖ, открывший фирму, умеющий изъясняться на сербском языке (сертификат Философского факультета Новисадского университета разговорного уровня В1), разобравшийся в вопросах оформления недвижимости и проведении сделок с ней, знающий к кому и где обратиться для официальной регистрации, имеющий возможность отвезти, показать недвижимость и познакомить с районом, городом, поселком, инфраструктурой, договориться с владельцем-сербом, помочь в любых вопросах оформления документов. Со времени своего переезда в Сербии помог многим устроиться, правильно оформиться, решить те проблемы первого этапа, с которыми все сталкиваются при переезде неизбежно. Подробнее