В гopодке Цpвенкa општины Кула, в чаcе eзды от Нови Caдa и в 40 минутаx от Coмбopa продаетcя стаpинный Авcто-венгерский дом с винными пoгpeбами. Дoм площадью 174 кв. м. Cоcтоит из двуx чaстeй, в каждoй из ниx пo свoему caнузлу, куxне, и по двe кoмнаты. Участoк почти 20 сотoк c двумя винными пoгpебами, один из них пpoстo огромный. Есть большая мастерская, хозяйственные постройки. Участок состоит из нескольких частей, их необходимо объединить перед покупкой, чтобы вся земля перешла в собственность. Стоимость объединения около 1 400 €, по срокам не более 30 дней.
Вода городская
Канализация септик (можно переключиться на городскую, стоимость с работой и материалом около 400€)
Электричество 380 В
Отопление печное
Газ перед домом (подключение около 1 500 €)
Цена: 40 000 €
Продажа через агентство недвижимости Мirnа R&N nеkrеtninе.
Номер лицензии: 629.
Расходы покупателя:
- судебный переводчик: около 150€;
- Нотариус: около 25 000 динар;
- адвокат: около 300 €;
- услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека).
После сделки оплачивается:
- такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки);
- налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки).
Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ:
- услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека);
- пошлина за подачу 21450 динар + выпуск личной карты 3800 динар (на человека);
- медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека);
- фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека);
- на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче.
Все объекты недвижимости проверяются у нотариуса, сделка так же проходит через нотариуса в присутствии судебного переводчика и двух свидетелей, договор оформляется у адвоката. Все объекты в профиле подходят под ВНЖ. Так же при покупке одного из домов в профиле могу помочь с открытием счета в банке за 1-3 дня, собрать документы для подачи на ВНЖ. Могу организовать трансфер из аэропорта и трансфер для просмотра домов.
В профиле есть и другие дома и квартиры. Так же могу провести консультацию по вопросам переезда в Сербию и получению ВНЖ (бесплатно).
Кто я?
Я человек, имеющий личный опыт переезда в Сербию и опыт помощи в переезде, получивший ВНЖ, открывший фирму, умеющий изъясняться на сербском языке (сертификат Философского факультета Новисадского университета разговорного уровня В1), разобравшийся в вопросах оформления недвижимости и проведении сделок с ней, знающий к кому и где обратиться для официальной регистрации, имеющий возможность отвезти, показать недвижимость и познакомить с районом, городом, поселком, инфраструктурой, договориться с владельцем-сербом, помочь в любых вопросах оформления документов. Со времени своего переезда в Сербии помог многим устроиться, правильно оформиться, решить те проблемы первого этапа, с которыми все сталкиваются при переезде неизбежно.
Так же есть временное жилье на время поиска недвижимости.
Характеристики
- Тип объявленияПродам
- Вид объектаДома и виллы
- СтранаСербия
- ГородСомбор
- Адрес объектаАвтономный Край Воеводина, Западно-Бачский округ, општина Кула, градско населе Црвенка, городское населье Црвенка, Улица Маршала Тита
- Количество комнат5
- Площадь, м²174
- Площадь участка, м²2000
- Этажей в доме1
- Количество санузлов2
- МебельКухня Ванная Шкафы Спальные места
- ИнфраструктураМагазин Аптека Детский сад Школа
- Во двореЗакрытая территория
- ПарковкаОткрытая Закрытая
- ОтоплениеАвтономное
- Право на ВНЖЕсть
- Гражданство при покупкеЕсть
- КатегорияНедвижимость за рубежом