Здание

У нaс вcе очeнь пpoсто Один взрoслый cобственник ! Прoдажа cвoбoднaя ! Пpoпиcанных нет ! Тeперь o сaмом важном : Дом площадью 460 м2 на учacткe 15 cот ИЖС в coбcтвенноcти! Hачну oпиcания по paзделам: Кoммуникaции - B каждую ceкцию заведенo 15 кВ элeктричествa - B кaждую ceкцию зaвeденa гоpoдская чистая вода с отличным давлением и установлен отдельный счетчик ! - Каждая секция подключена к городской канализации! - В каждой секции стоит свой газовый котел ! Состояние дома : Дом полностью готов к проживанию ! Дом построен из широкоформатного керамического блока. Толщина стены 50 см. Перекрытия железобетонная плита. Окна и двери на веранду RЕНАU. Входные двери с терморазвывом с элементами ковки и стекла. Месторасположения: Место волшебное . Очень уютно , тихо. Граничим только с одним соседом. Это преимущества! У нас свой отдельный заезд. Предусмотрели отдельную парковочную зону на 8-10 машин. Планировка : Как я ранее писал , дом построен на четыре секции . В каждой части дома планировка такая : На первом этаже кухня/гостиная и гостевой туалет. Отдельный выход на шикарную веранду. На втором этаже две полноценные/изолированные спальни и санузел. На третьем/мансардном этаже полноценная спальня. Планировка задумывалась для размещения в составе 8 человек. На первом этаже по всей площади водяной теплый пол + установили доп батареи ( скорее всего не понадобятся ). На втором этаже теплый пол в санузле , в спальнях батареи. На мансарде батарея. Вся инженерная система смонтирована на RЕНАU ( оригинал ). Монтаж производила проверенная фирма с гарантией. Вся Электрика смонтирована очень грамотно и предусмотрели каждую мелочь. В каждом доме ящик с 42 автоматами и различными УЗО стабилизаторами , рэле и т д. Готовы к любым проверкам по качеству ! Описания нашей идеи: Дом строился для сдачи в посуточную аренду. Этот вид бизнеса сейчас актуален. Готов взять данный проект под свой контроль и везти его в полном объеме! Таких домов нет в округе. Это ОГРОМНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО! Разместить разом с прекрасным комфортом 32 гостя! Легко можно наш проект наполнить современными допами и тем самым цена за сутки вырастит. Веранда: Это наш большой и красивый козырь Если описывать всю площадь веранды тогда ее площадь 81 м2. Она капитальная. Установлена на железобетонные сваи. Навес на всю площадь, не страшен дождь/снег. Тем самым у вас имеется отличная возможность собирать большие компании за одним столом. 35-40 человек точно можно разместить. Наши идеи которые можно осуществить - Напротив веранды можно натянуть большое полотно и установить проектор. Классно использовать проектор как для себя , там и для коммерции. Смотреть классный фильм на улице сидя на веранде в своем любимом кресле-качалки под глинтвейн думаю это будет незабываемо. Для установки проектора все предусмотрено! - Детскую площадку с лицевой стороны дома. Мы тоже оставили под эту идею место. - Установить баню - Качели - Зона барбекю Наши плюсы : - 4 отдельные секции со всеми городскими коммутациями. - Прекрасное место расположения - Удобная планировка - В доме 12 спален -Заведен оптоволокновый интернет с отличной скоростью. Установили профессиональное оборудования в каждый дом. Установкой занимался директор департамента АЙТИ-компании . - Идеальные документы. - Готовы к любой сделке - Подходит под ипотеку любого банка - Дом чистый , без ипотеки / залогов / арестов / и т д. Схема сделки : Мы готовы рассмотреть любой формат сделки ! ОБМЕН, ИПОТЕКУ. Если у вас есть квартира / дом и вы хотите продать и добавить для покупки нашего дома , да мы готовы рассмотреть и такой вариант. Цена всего дома 25 млн. Каждую секцию можно сдать как минимум за 70 тр Х 4 =280.000 тр в месяц. 280.000x12=3.360.000 в год прибыль это 13.5%годовых от 25 млн А если посуточно , тогда цифры такие : 10 тр ( минимум ) в сутки за одну секцию , расчет тогда такой : 40тр Х 20 дней ( 60% загрузка ), 40х20=800 тр в месяц доход. 800.000x12 мес =9.600.000 млн это 38.5% годовых от 25 млн. Это минимальный расчет. Есть существующие компании которые берут такие объекты для посуточной аренды. Всеми делами занимаются они и забирают 15% от общей выручки. Подробнее