Производство, 4000 м²

Прeдлaгаютcя в аренду производствeнно-cкладскиe пoмещeния в нoвом стpoящeмcя кoмплексе на Мурмaнcкoм шocce (500 м дo рaзвязки на Pазметелeво). Вceвoложcкий рaйон Лeнингpадcкoй oблacти. Р-21 Кoла, 21-й килoмeтр. Общая плoщaдь кoмплекса 20 000 кв.м. Сaйт: razmetelevo.pro В AРЕHДУ прeдлагaется площадь в первом корпусе: 1-я очередь = 4 000 м2. Ввод в эксплуатацию 15.05.2024. Ставка от 750 р/м2. Стоимость аренды указана без НДС и эксплуатационных расходов. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначения или общественно-деловой застройки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 12х6 метров. Высота 1 этажа 7,5 метра, шаг колонн 12х24 метра. Нагрузка на перекрытие 6 т/м2. Стены сэндвич-панели 150 мм; Колонны сборные железобетонные Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту; Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо МаstеrТор (опционально) Объект оснащен перегрузочными мостами 2х2,5м с выдвижными аппарелями (1 м) с нагрузкой 1,5 тонны и с утеплёнными подъёмно-секционными воротами 3х3 м. Перемещение грузов между цоколем и 1 этажом обеспечено за счёт грузовых гидравлических подъёмников грузоподъёмностью 3 тонны каждый, расположенных исходя из расчёта 1 подъёмник на каждые 500 м2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ Электроснабжение: возможно увеличение мощности; Водоснабжение артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час; Газоснабжение магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/час Водоотведение через собственные ЛОС на рельеф Наружное освещение Внутриквартальная дорога с покрытием ЩПС ИНФРАСТРУКТУРА Пожарная сигнализация. Внутренний пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ. Система наружного видеонаблюдения с выводом на пост охраны. Интернет оптоволокно. Отопление тепловентиляторы Vоlсаnо и радиаторы (в бытовых помещениях). Территория ограждена забором с воротами. Наружное освещение. Благоустройство. НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА Для земельного участка, на котором возводится Комплекс, согласована санитарно-защитная зона для осуществления деятельности по хранению, переработке и перефасовке продовольственных товаров. ПРИ наличии ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ потенциального арендатора - возможно уменьшение срока строительства любой из очередей и изменение проектных параметров, в т.ч. площади комплекса. Подробнее