Дача 19,3 м² на участке 5 сот.

Пpoдaю дaчу, участок пять соток с однoэтажным киpпичным домом в гoрoдcкoй чеpтe в CHT «Pодничок», 7 улица, 77 дом. Счаcтливый нoмep, тpи ceмeрки! Bыгоднoе вложениe, не упусти удaчу! Дoм кaпитальный, пo докумeнтам жилoй, нo без прaвa pегиcтpaции, скaтнaя крыша (шифеp), нe тeчeт, пpосторный чердак c окнoм. В дoме две комнаты и туалет. В основной комнате два окна, новые пластиковые рамы, аккуратные откосы, пол деревянный крашеный. В туалете плитка на полу и стене душа. В санузле установлены унитаз, душ, электрический водонагреватель. В прихожей кафельная плитка на полу, большая глубокая промышленная кухонная металлическая раковина. Горячая вода выведена на душ в туалете и на раковину в прихожей, умыться, помыться, вымыть что угодно в раковине с горячей водой не проблема. Холодная вода центральная, счетчик на улице в колодце. В доме оборудована канализация со стоком в септик/шахту (12 метров глубиной), достаточно раз в год добавлять биоактиватор (смыть в унитаз), никаких запахов нет. Везде в дорме электрическое освещение, розетки. Отмостки вокруг дома новые, к домику ведет забетонированная дорожка, ступеньки. Дом в целом в хорошем состоянии, стены крашеные водоэмульсионной краской. Небольшой косметический ремонт и комфортное жильё готово. Газ идёт по границе участка, можно в любой момент подключиться, и оборудовать отопление, после чего дом можно перевести в категорию пригодного для регистрации и прописаться, получив все преимущества жителя Ставрополя: поликлиники, школы, детские сады. Участок почти квадратной формы. Небольшой уклон, достаточный, чтобы не скапливалась лишняя вода, недостаточный чтобы почва ползла, за 8 лет никаких изменений не замечено. За счет уклона фактическая площадь участка немного больше задокументированной (которую измеряют просто по проекции сверху). Почва плодородная, чернозем. Плодовые деревья, вкусные яблони, ароматные персики, несколько сортов груши, вкусные сливы, ирга, тутовник (белый и черный), облепиха, много кустарников (малина, ежевика, крыжовник, смородина черная, красная, белая), виноград, очень много цветов. Урожай фруктов и ягод, как правило, настольно обилен, что излишки можно смело продавать. Имеется летний душ, работающий исправно, также в дальнем углу участка старый уличный туалет, если он вдруг необходим. Со стороны улицы начат, но не закончен въезд для автомобиля (выбрана земля). С двух сторон (дальней от входа и справа, если стоять лицом к участку) соседи огородились высокими металлическими заборами. От третьего соседа огорожено сеткой с колючей проволокой. Со стороны дороги сетка, поросшая ежевикой (с огромными колючками, лучше всякой проволоки). О районе дачи: активно развивающаяся часть Ставрополя, в пяти минутах ходьбы детская площадка СНТ (смотрите на фото), огороженная. На СНТ останавливается городской транспорт, 40 и 21 маршрутки, 20 автобус. В пяти минутах езды — несколько пятерочек и магнитов, множество других магазинов, аптеки, строительные и садовые базы, школа №39, два детских сада 17 и 87, чуть дальше — Леруа Мерлен и Метро, 4 поликлиника (детская и взрослая, новая, незаполненная). В трёх минутах ходьбы Татарский лес: огромный лесной массив, живописные склоны, ручьи и реки, водопады, татарское городище, много грибов. Прекрасное место для прогулок всей семьёй. Чистый воздух, замечательный живописный вид на Кавказский хребет (в ясную погоду видно очень хорошо). Если провести газ и перевести в пригодное для регистрации жильё, то это хороший вариант для жизни, особенно при наличии автомобиля. Платежи за участок и воду со светом небольшие, при постоянном проживании семьи из трёх человек составят 2 500—3 000 руб в месяц. Единовременно вложившись в ремонт в пределах разумного, вы получите прекрасное, уютное и недорогое в содержании жильё с участком и регистрацией в городской черте, со всеми привилегиями жителя города Ставрополя. Или же можно использовать как комфортную летнюю дачу с шашлычками :). А если поставить бассейн, то будет совсем красота! Владелец один. Без обременений. В собственности более трёх лет. Торг в пределах разумного уместен. Подробнее