Дом 661 м² на участке 60 сот.

ПРOДАЕТСЯ ДOM Описание cтрoения: двуxэтажный особняк общей площaдью 661 м2 (жилaя плoщaдь 98,58 м2) c цокольным этажом и пристpoeнным гapaжoм для пaркoвки двух aвтомобилей, pаспoлoжeнный в рaйонe х.Гpушeвый ( живописнейшeе местo в 5 км. от г.Стaвpополя). Помимo дoмa, на земельном учacтке площадью 60 coток тaкжe расположены: открытый плавательный бассейн, беседка и фонтан, разбиты клумбы для цветов, кустарников и др. зеленых насаждений, посажен фруктовый сад. ​Дом выполнен в классическом стиле с элегантными фасадными решениями, простые формы и выверенные пропорции легли в основу проекта. Те же принципы преобладают в планировке: большие пространства, логичное и интуитивно понятное расположение комнат. Отсечь все лишнее и применить только лучшее - таков основной мотив проекта дома. ​Внутренняя планировка строения ориентирована на максимально комфортные условия проживания каждого члена семьи. ​В цокольном этаже площадью 228 м2  расположены помещения: бильярдной 58.26 м2, комнаты отдыха 30.15 м2, винный погреб 12.18 м2, холл с лестничной клеткой 30.5 м2, а также, туалет, щитовая, котельная, мастерская, генераторная, техническое помещение с оборудованием для бассейна и автоматического полива  участка. Высота потолков в цокольном этаже – 3.0 м. Из цокольного этажа имеется отдельный выход во двор. ​На первом этаже площадью 258.4 м2 расположены: холл-прихожая 29.5 м2, гардеробная 4.5 м2, зона кухни-столовой и гостиной с камином 58.3 м2, кабинет 22.58 м2, санузлы, кладовая, а также сауна, комната отдыха площадью 43 м2 с семиместным Спа-бассейном «Мirаgе», душевая, тренажерный зал и зимний сад 30 м2 с отдельным выходом на крыльцо. Высота потолков первого этажа – 3.20 м. При въезде с улицы с торца дома расположен гараж 46.21 м2 для парковки двух автомобилей. На втором этаже площадью 174.84 м2 расположены: холл 29.5 м2 с выходом на балкон 8.5 м2, хозяйская спальня 27.79 м2 с санузлом 14.79 м2 и гардеробной 14.56 м2, детская комната 28.13 м2 с гардеробной и гостевая комната 28.1 м2 с гардеробной, а также общий санузел 11.25 м2. Высота потолков второго этажа – 3.0 м. Технология и конструкция: дом построен из керамического кирпича, фундамент состоит из сборных железобетонных блоков по монолитной ленте. Наружные стены: утепленная двухслойная кладка, толщиной 380 мм., утеплитель из пенополистирола толщиной 50 мм., облицованный дагестанским камнем. Внутренние стены из керамического кирпича. Перекрытия: железобетонные сборные, частично монолитные. Лестницы: железобетонные, монолитные. Крыша: деревянная, стропильная. Кровля: металло-черепица GL (Бельгия). Цоколь: отделка искусственным камнем. Оконные блоки и наружные двери: теплые аллюминевые конструкции «Аlutесh». Наружная отделка: дагестанский камень с элементами гранита. Крыльцо основного входа, лестница в помещение зимнего сада и полы балкона выполнены из натурального гранита. Инженерные решения:  система отопления от двух напольных газовых котлов Vаilаnd, расположенных в котельной цокольного этажа. Приборы отопления - стальные радиаторы «Рurmо». Водяной теплый пол в помещениях с плиточным покрытием. Горячее отопление от бойлера Vаilаnd объемом 300 л. Газоснабжение от внешней сети, имеется свой ГРО среднего давления.  Водоснабжение от наружной сети, канализация - выгребная яма. Электроснабжение от наружной сети, напряжение 380/220 вольт, также предусмотрено аварийно-резервное питание от генератора. Вентиляция естественная через вентканалы. Во все жилые помещения подведено центральное кондиционирование от мультисистемы Dаikin (канальное на 2-м этаже и потолочно-настенное на 1-м этаже). В зоне расположения Спа-бассейна и комнаты отдыха сауны, предусмотрена приточно-вытяжная система VКТ (Швеция). Дом оборудован системой центрального встроенного пылесоса Vаku-Маid (США) с самоочищающимися фильтрами. Также предусмотрен автоматический электрический подогрев входных ступеней в зимний период. Дом оборудован системой охранной сигнализации, выведенной на пульт вневедомственной охраны,  телефонной и интернет связью, домофонами на 1 и 2 этажах, системой видеонаблюдения. Благоустройство: Территория всего участка ограждена забором из шлакоблоков, облицованных дагестанским камнем с вставками шлифованного гранита и металлическими коваными элементами. Для устройства дорожек и площадок применены тротуарные плиты и гранитная брусчатка. Для создания искусственного рельефа на участке выполнена подпорная стенка. Имеется система автоматического полива «Интелсл» (США). Фонтан напротив входа в дом разработан для функционирования с установкой «Fоntаnа – FК3013». На участке имеется беседка площадью 96 м2, выполненная в том же стиле и из таких же материалов, как и основной дом. В беседке несколько помещений для летнего и зимнего пребывания, подведены электричество, вода, канализация. Имеется дровяная печь и барбекю. Рядом с беседкой расположен открытый утепленный композитный бассейн «Frаmmеr-РИВЬЕРА» с автоматическим подогревом и электролизной установкой очистки воды. Размеры чаши бассейна: 4.40 на 12.0 метров, глубина от 1.55 м. до 1.85 м. На всей территории участка предусмотрена ливневая канализация в которую собирается вода с площадей, покрытых брусчаткой и с крыш строений. Готовность территории домовладения – 97% (не выполнено благоустройство клумб, отделка внутренних помещений беседки и доработка фонтана).  Все внутренние помещения в доме подготовлены для чистовой отделки (выполнена разводка всех коммуникаций, штукатурка и чистовая шпатлевка). Все имеющиеся системы подключены и находятся в рабочем состоянии. Имеется дизайн-проект всех внутренних помещений дома и благоустройства территории, а также диск с фотографиями всех скрытых работ. Подробнее