Участок 14 сот. (ИЖС)

Дoбpый дeнь! С вaми АН "Зeмли СК". Читайте пoжалуйcта объявление и жeлaтельно до кoнцa. У нac eсть для вас, уникальное,экcклюзивнoe пpeдлoжeниe, котoрoе не имеeт аналoгoв в гoрoде пo сooтношeнию "цeнa-плoщадь-лoкация-видовые oбзoры" ! . Предлaгaем раcсмoтреть к приoбpетeнию зeмeльный участок в районе хутора "Грушового". Вид права:"Собственность". Повторимся, участок находится в СОБСТВЕННОСТИ! НЕ АРЕНДА! . Цена от собственника, без комиссий. Причина продажи:Семейные обстоятельства,и переезд в другое место жительства. Земельный участок отмежован, проблем по границе с соседями нет, так как соседи практически отсутствуют . Изюминка участка, это БОЖЕСТВЕННЫЙ ВИД НА оз. Кравцово и его долину..Великолепный, можно сказать эксклюзивный вид открывается также на Эльбрус и весь Кавказский хребет в ясную погоду . Также очень хорошо просматривается вес Татарский лес. Вид с участка НИКОГО и НИКОГДА не оставит равнодушным. Площадь участка составляет 14соток, по факту, и по документам. . Однако необходимо добавить, что площадь участка с территорией которая находится рядом с дорогой и может быть использована под нужды, парковочных мест например, составит примерно 17, а то 18 сот Зона Ж-3. Вид разрешонного использования(ВРИ) под:"Индивидуальное жилищное строительство".(подгруппа 2.1) Также можно без проблем использовать данный участок, под коммерческие цели,например магазины и общественное питание. Участок чистый на большей части, лишь в конце участка есть небольшой домик из самана, который демонтируется за несколько часов, без проблем. Участок имеет статус ИЖС. Не Садовое Товарищество. Ни каких "председателей", "ни каких членских и целевых взносов". Вы сами по себе! . Можно строится и сразу ПРОПИСАТСЯ!. Земля в категории "ИЖС" и дом, также будет в категории "ИЖС". Ни каких переводов совершать не нужно! Уникальная локация участка,он находится на КРАСНОЙ ЛИНИИ, по ул. Приозерная, очень удобный заезд на участок, ни каких сложностей и проблем с этим.. Параметры участка следующие :Фасад участка 75м, а глубина участка разная, в самой широкой части 28м, а в самой узкой, 12 метров. Отличные параметры! Участок практически ровный, есть небольшой уклон, еле заметный. Почва под участком,хорошая, растёт все что нужно, также под землёй находится скала, он легко поддаётся извлечнию, но благодаря ему, сильных просадок строениям не грозит, не будет проблем с трещинами и подобных вещей. Нет проблем с МОЧАКОМ, а также стоит отметит, что грунт НЕ ОПОЛЗНЕВОЙ! . Один взрослый дее и правоспособный собственик. Больше 3 лет в собственности. Укажем полную сумму в договоре. Участок покупался за наличный расчёт. Участок юридический чистый,ни каких обремений, ограничений и долгов. Действующий или закрытый процесс банкротства за собственником ОТСУТСТВУЕТ! Важный вопрос по коммуникациям: ВОДА: либо делать скважину либо решать вопрос в ЧАСТНОМ ПОРЯДКЕ. Обращались официально в МУП "Водоканал" с заявлением о подключение участка к центральной системе водоснабжения. Нам прислали официальное письмо, где указали, что на данный момент пока нет возможности подкдючать новых абонентов, так как пропускная способность трубы исчерпала себя. В Водоканала сейчас действует инвестиционная программа по прокладки новой трубы от Ботанического сада до ресторана "Волчьи Ворота". Программа действует с 2024 по 2028г. По окончании работ, появится возможность подключится в центральной системе водоснабжения. ЭЭ: находится рядом и есть возможность подключится. Оплатили работы по подключению участка к центральным электрическим сетям. Срок выполнения работ в течении 6 месяцев. На участок, будет установлен столб и подключён электросчетчик. ГАЗ:газовая труба находится не далеко, и по заявлению в Горгаз и после того как будет возведено строение, проведут без проблем. ВОДООТВЕДЕНИЕ:Канализация,в этих местах или септик или выгребные кольца делать нужно. Грамотное юридическое сопровождение сделки, от задатка, до регистрации договора в МФЦ. Юридическое сопровождение входит в стоимость участка. Форма рассчета любая:наличка или ипотека. Обмен не предлагать. Рассрочка, также возможна, но на короткий период времени. Торг возможен,на показе смотрим участок и обсуждаем все вопросы касательно приобретения участка. Цена более чем адекватная, всего 714тыс за сотку! Для лучшего восприятия, загрузили короткий ролик в YоuТubе для Вас. В радиусе 200-300м находятся от участка находятся, магазины, фитнес-центр,кондитерская и так далее. Звоните и пишите . Ответим на ваши вопросы и покажем участок, ну и договоримся по всем вопросам.. На этом участке, у вас появится чувство СВОБОДЫ и РЕЛАКСА!! АН "Земли СК" Главные по Земле! Подробнее