ПЕРВAЯ БЕРЕГOВАЯ ЛИНИЯ!
Учаcток pаcпoлoжен в пpигородe г. Щeлкинo – в 50 мeтpах от шикарногo пecчaнoгo пляжa. Oчень удaчноe местонaхождeниe – в шaговoй доcтупноcти oт центpа гоpoда.
Плoщaдь учаcткa: 2,4 Га
Назнaчeниe: туриcтическое обслуживание.
Уникальные пpeимущества Проекта:
• первая береговая линия;
• ровный рельеф;
• песчаный пологий пляж длиной 1 км напротив участка;
• экологически чистое пространство (в 1 км от заповедника Казантип);
• пешая доступность до городской инфраструктуры и Набережной (открыта Новая набережная в 2022 году, на стадии строительства Приморский парк);
• возможность построить гостиницу, апартаменты (до 1500 апартаментов + инфраструктура) и другие объекты туристического назначения;
• мягкий климат - никаких сложностей акклиматизации, языковых и культурных барьеров;
• участок находится в одной из популярных локаций у туристов всей страны: семей с детьми, спортсменов: кайт / винд серферов, любителей активного, пляжного и экскурсионного отдыха;
• центральные асфальтированные подъездные пути (в 2022 г. произведен капитальный ремонт дороги от трассы Таврида). Коммуникации:
• Электроснабжение: мощность 150 кВт, установлена ТП, (возможно увеличение);
• Городское водоснабжение – три ввода на 50 м3/сутки, (возможно увеличение);
• Есть возможность подключения к центральной канализации. Форма собственности: договор аренды на 10 лет с правом выкупа (по цене 20 % от кадастровой).
Инвестиционная привлекательность:
• В г. Щелкино и его окрестностях всего 3 отеля, заполняемость в высокий сезон составляет более 90%, что позволяет говорить о высокой востребованности.
• Отсутствие конкуренции по сравнению с Сочи, Ялтой и другими курортами, что дает возможность сохранить максимальную загрузку при минимальной рекламе.
• Развивающаяся курортная инфраструктура города: набережная, кафе и рестораны, магазины, аптеки и рынки.
• Стоимость номеров в отелях в данной локации до 40 тыс. руб. в сутки.
• Стоимость аренды новых апартаментов до 25 тыс. руб. в сутки. • Стоимость продажи готовых апартаментов 5-25 млн. руб.
• В Щелкино открыта Школа Парусного спорта, а также ежегодно проводится Первенство Республики Крым по парусному спорту. • Количество свободных участков на первой линии в данной локации ограничено.
Высокая транспортная доступность
• Дорога из Москвы занимает всего 2 часа на самолете (можно прилететь в один из двух международных аэропортов: в г. Симферополь или в г. Анапа) или 1 сутки на автомобиле • До Крымского моста всего час езды (автомобильное и железнодорожное сообщение)
• Ближайшая жд станция "Семь Колодезей" расположена в 25 минутах езды Расстояние: Аэропорты (Симферополь / Анапа) - 180 км Ж/д станция - 20 км Крымский мост - 80 км Город Щелкино (центр) – граничит Заповедник Казантип - 1000 м Всего 4 часа на автомобиле до Краснодара
Характеристики
- Тип объявленияПродам
- Площадь, сот.243
- Категория земельПоселений (ИЖС)
- КатегорияЗемельные участки