Дом 140 м² на участке 10 сот.

Пpoдаетcя большой просторный 2-x этажный жилoй дом c гocтевыми кoмнaтами для отдыxaющиx. Дoм пeрспективен для жизни и раcшиpeния гocтeвoгo бизнеcа. Дoм распoложен нa пpoстoрнoм земeльнoм учаcткe в 10 сoтoк. C бoльшoго бaлкoна открывaeтcя вид на пoберeжьe, a с другoй стopоны ‒ потрясающий вид на горы. Дом довоенной собственности, расположен в г. Сухум (улица Чанба). Дом после ремонта ‒ крепкий, основательный, сухой, хорошо проветриваемый ‒ заезжай и живи: * Во всех комнатах сделан косметический ремонт. Комнаты светлые, уютные, с высокими потолками в 3 метра. Стены декорированы художником яркой, красочной, оживляющей интерьер росписью. * Дом сухой, после ремонта: крыша не течет, крепкие деревянные окна и двери. Половина окон заменена на новые стеклопакеты. * В доме полностью заменена и проведена новая электропроводка. Электричество заведено на три фазы (что большая редкость для Абхазии). * В дом проведены две отдельные автономные линии воды. Имеется два больших накопительных бака для воды общей емкостью 1,7 т. Вода в дом из резервуара качается автоматически. Вся канализационная система заменена на новую. В доме два санузла и две душевых комнаты. Отопление сплит-системой. * Есть телевидение, интернет. * Ухоженный просторный двор и сад с плодоносящими фруктовыми деревьями: инжир разных сортов, виноград, груша, черешня, лавровишня, яблони нескольких сортов, персик несколько сортов, алыча, орех пекан, фейхоа, декоративные кустарники и цветы. * На улице имеется ветхий кукурузник для хранения кукурузы или заготовок, уличный санузел и кран с водой. Дом большой и просторный ‒ всего 6 полноценных комнат (три из них ‒ гостевые для сдачи в аренду туристам) и кухня: 4 комнаты по 16 кв. м (комнаты не проходные, изолированы друг от друга, одна из комнат ‒ с отдельным входом), один большой зал (43 кв. м) и одна большая гостиная (25 кв. м). В дом ведут два отдельных входа, что очень удобно при размещении туристов или двух отдельных семей. Три балкона, один из которых площадью целых в 30 кв. м. располагается на всю длину дома, при желании на нем можно сделать зимний сад или дополнительные гостевые комнаты, т.к. предусмотрена возможность оборудовать этот балкон отдельным входом. Расположение комнат удобно для организации гостевого бизнеса или сдачи жилья в посуточную или долгосрочную аренду отдыхающим (без дополнительных затрат на строительство, ремонт и монтаж) - хозяева и туристы могут жить, не мешая друг другу. Нижний этаж ‒ бельэтажный ‒ представляет собой огромное свободное пространство для творческой фантазии, можно организовать большую столовую и дополнительные гостевые комнаты для сдачи в аренду туристам и отдыхающим. Возможности дома позволяют сделать на третьем этаже мансарду с отдельным входом с улицы и панорамными окнами либо также оборудовать дополнительные гостевые комнаты. В доме ‒ большой гараж в 30 кв. м. (площадь гаража позволяет загонять даже большую грузовую машину). Заезд во двор дома также рассчитан на возможность заехать большой грузовой машине. Во дворе есть возможность поставить гостевые домики и большую беседку (пацху), возможна парковка для нескольких машин. Дорога асфальтированная. В двух шагах – автобусная остановка. Место расположения дома достаточно перспективное и очень живописное ‒ кругом горы, в 300 м – горная речка Беслетка, чистый лечебный воздух, круглогодичное благоухание южных ароматов трав и цветов Абхазии, в целом, очень тихое, спокойное, уютное место. Рядом находятся известные и популярные среди туристов исторические достопримечательности ‒ Ореховая Роща, мост Царицы Тамары и одна из первых электростанций г. Сухум, а также место паломничества христиан ‒ Свято-Троицкий женский монастырь. Район развивается, берег реки застраивается гостевыми домами, строятся кафе («Мясной двор», «У Анжелы»). До моря 6-7 минут на автобусе, 5 мин. на машине или 60 мин. пешим спокойным шагом. До центра Сухума ‒ 10-12 мин на автобусе или машине. Рядом располагается район Турбазы ‒ известный санаторий МВО, чистое море, просторный пляж, аптеки, множество магазинов, столовых, кафе, школы, детские сады, бары, парикмахерские, услуги связи и прочее. В 2‒3 км от Турбазы ‒ известный песчаный Мокко пляж. Соседи замечательные ‒ спокойные зрелые доброжелательные люди, всегда выручат и помогут. Возможна продажа россиянам. Цена по запросу. Возможен разумный торг. Подробнее