Коттедж 334,6 м² на участке 25 сот.

Объявление найдено в городе Сургут

Цена: 44 850 000 руб.

Коттедж 334 кв.м. с отдельно стоящей баней с бассейном, общей площадью 100 кв.м. на участке 25 соток УЧАСТОК (25 сот.): - произведена выторфовка и отсыпка песком глубиной 1 метр, что предотвращает морозное пучение; - устроены дренажная система по всему участку и ливневка с водостоками с крыш построек с отводом грунтовых и ливневых вод, что позволяет не вывозить снег с участка, а также способствует водоотведению атмосферных осадков, благодаря чему участок сухой без луж при любых ливнях; - заложена система автоматического полива; - участок обнесен кирпичным забором на бетонном фундаменте - на участке заложены бетонные дорожки между всеми постройками и парковкой; - выходы на две параллельные улицы с территории оборудованы калитками с видеодомофонами и электронными замками с дистанционным открытием, как с панели управления в доме, так и со смартфона. ПОСТРОЙКИ: - коттедж 334 м.кв. с пристроенным гаражом 56 кв.м. (7х8 м) на 2-3 автомобиля, через который можно попасть в дом не выходя на улицу, что удобно в непогоду; - баня 100 м.кв с бассейном и отапливаемой беседкой с мангалом, которой можно пользоваться круглогодично; - летняя беседка 35 м.кв. (5х7 м) на бетонном фундаменте; - открытая бетонированная гостевая парковка на 6-8 автомобилей с автоматическими откатными воротами с водяной и электрической розетками для подключения автомоек либо поливочных шлангов; - заложен утепленный фундамент для теплицы 3,5 х 12 м. КОТТЕДЖ (334 м.кв.): Двухуровневый коттедж построен из глиняного (красного) кирпича на свайно-ростверковом фундаменте с перекрытием всех уровней бетонными плитами. Толщина стен, кирпич + утеплитель, составляет 600 мм. Все полы покрыты керамогранитом, включая гараж. Стены отделаны декоративными штукатурками, цвета и фактуры которых могут быть изменены с учетом пожеланий новых владельцев. Гараж и коттедж имеют эксплуатируемые чердаки, которые могут использоваться под места хранения. Утепление толщиной 200 мм выполнено жёсткими гидрофобизированными теплоизоляционными плитами Роквул, изготовленными из натуральной каменной ваты на основе базальтовых пород, что делает дом крайне энергоэффективным и экономичным в отоплении и кондиционировании. Фасад выполнен по системе «Мокрый фасад», оштукатурен декоративным покрытием «Короед», окрашен в светло-бежевый цвет. Кровля выполнена двухслойной битумной черепицей «Технониколь» с увеличенным сроком эксплуатации до 50 лет. Водоснабжение осуществляется из скважины мощным погружным насосом с электронным управлением и система многоуровневой водоочистки, что позволяет пользоваться чистой, обеззараженной УФ-лампой, водой без примесей и запахов во всем доме и бане Электроснабжение мощностью 30 кВт. Система канализации оснащена биосептиком повышенной производительности, который не требует откачки и позволяет не задумываться о расходе воды. Необходимые участки канализационных труб снабжены греющим кабелем, что предотвращает замерзание при любых температурах. Вентиляция и кондиционирование осуществляются вентмашиной SystemAir 700 с рекуператором тепла с подключенным индукционным канальным кондиционером Mitsubishi, который позволяет как охлаждать, так и подогревать воздух во всем доме экономно расходуя электроэнергию. Все элементы вентиляции скрыты кессонными потолками. Отопление реализовано водяными теплыми полами и радиаторами, подключаемыми автоматически при необходимости во всем коттедже на обоих уровнях, управляемые погодозависимой автоматикой. Нагрев теплоносителя осуществляют два электрокотла по 21 кВт (основной + резервный), один из которых может быть заменен на газовый. Включенный в систему отопления теплоаккумулятор на 1000 л позволяет использовать котел в отопительный сезон только в ночное время по льготному тарифу, что существенно снижает затраты на электроэнергию. Умный дом управляет отоплением, вентиляцией, кондиционированием, освещением, охранно-пожарной сигнализацией и доступом. В уровне первого этажа расположены следующие помещения: 1. Гостиная 60 м.кв. с кухней, открытая планировка. Гостиная оборудована: - домашний кинотеатр с встроенной в стены и потолки акустикой BW; - дровяной камин с топкой Schmid Lina 10051 h. - вся необходимая кухонная техника; - непосредственно из гостиной есть выход на улицу на террасу. 2. Гостевая 21 кв.м. 3. Санузел 15 кв.м. с душевой и помещением под финскую сауну (электрокаменка Harvia с парогенератором) 4. Прихожая 24 кв.м. с гардеробной и шкафом 5. Отапливаемый тамбур 6 м.кв., соединяющий дом и гараж 6. Щитовая 5 м.кв. 7. Котельная 17 м.кв. (соответствует требованиям для газовых котельных) 8. Гараж 56 кв.м. с подъемными автоматическими воротами с выездом непосредственно на улицу. Второй этаж: 1. Основная спальня 35 м.кв 2. Кабинет 24 м.кв. (может быть переоборудован под детскую) 3. Спортзал 16 м.кв. со спортоборудованием (может быть переоборудован под детскую) 4. Санузел 13 м.кв. с душевой, ванной. 5. Коридор 24 м.кв. 6. Кладовая (гардеробная) 6 м.кв. БАНЯ (100 м.кв.): Одноуровневая баня построена из глиняного (красного) кирпича на свайно-ростверковом фундаменте с перекрытием всех уровней бетонными плитами. Толщина стен, кирпич + утеплитель, составляет 450 мм. Все полы покрыты керамогранитом, включая беседку. Стены отделаны декоративными штукатурками, цвета и фактуры которых могут быть изменены с учетом пожеланий новых владельцев. Есть эксплуатируемый чердак, которые может использоваться под места хранения. Утепление толщиной 200 мм выполнено жёсткими гидрофобизированными теплоизоляционными плитами Роквул, изготовленными из натуральной каменной ваты на основе базальтовых пород. Фасад выполнен по системе «Мокрый фасад», оштукатурен декоративным покрытием «Короед», окрашен в светло-бежевый цвет. Кровля выполнена двухслойной битумной черепицей «Технониколь» с увеличенным сроком эксплуатации до 50 лет. Водоснабжение осуществляется по утепленной подземной магистрали с греющим кабелем из коттеджа. Зимой не перемерзает даже при отключенном кабеле. Электроснабжение мощностью 40 кВт. Система канализации оснащена накопительным септиком 4,5 куб.м. Необходимые участки канализационных труб снабжены греющим кабелем, что предотвращает замерзание при любых температурах. Вентиляция и осушение воздуха осуществляются вентмашиной SystemAir 700 с рекуператором тепла с подключенным канальным осушителем воздуха для предотвращения избыточной влажности с учетом бассейна. Все элементы вентиляции скрыты двухуровневыми потолками. Отопление реализовано водяными теплыми полами и радиаторами, подключаемыми автоматически при необходимости, во всех помещениях бани, управляемые погодозависимой автоматикой. Нагрев теплоносителя осуществляет электрокотел 21 кВт. Включенный в систему отопления теплоаккумулятор на 500 л позволяет использовать котел в отопительный сезон только в ночное время по льготному тарифу, что существенно снижает затраты на электроэнергию. Умный дом управляет отоплением, вентиляцией, кондиционированием, освещением, охранно-пожарной сигнализацией. Баня состоит из следующих помещений: 1. Беседка с мангалом 22 м.кв. 2. Раздевалка 7 м.кв. 3. Парилка 7 м.кв. с дровяной каменкой с большим объемом камней для возможности использовать в температурном и влажностном режиме как русской бани, так и финской сауны; 4. Зона отдыха 45 м.кв. с бассейном 3х5 м. Бассейн переливной (вровень с полом без бортиков), система фильтрации воды с очисткой без хлора активным кислородом,. Номер в базе: 9031482. Район: Летние Юрты.