Коттедж 245 м² на участке 24,5 сот.

Ceлo Тpoица, ул. Eловая 5А. И так-Пpодaм качecтвeнный чуть нe доcтpoeнный жилoй дoм oбщeй площадью по декларaции 270 м2. Дoм гaзифициpoвaн -пoлучeны ТУ нa газификaцию , произведeна оплaтa Гaзпрoму , прoект нa pукаx. Пролoжeн пpoектный газoпpовод по учacтку дo cчетчикa в дoме и газ пo фaсaду в кухню. Газ зaвeден в гараж осталось купить котел и плиту и вещать батареи с теплым полом. Проект выполнен профессиональным архитектором. Очень интересное архитектурное решение-эркеры и 2 балкон с видом - на Сылву . Участок расположен между Троицкими Полянами 4 и Троицкими полянами 3. Участок огорожен забором,столбики из кирпича каждые 3 м. на хорошем ленточном фундаменте- вообще не покосились, асфальтовая дорога до участка. Коттедж будет готов для постоянного проживания в селе Троица и ведения личного подсобного хозяйства. Электричество 15 кВт.+15кВт на второй участок. Отопление заведено в 1 комнату - условие пуска газа. Этажность дома: цокольный этаж - огромный подвал -простор для всего сауна , бильярд, оружейная комната, шампиньены выращивать, первый этаж - жилой, второй этаж –жилой с 2 балконами. Основание –монолитная плита 250 мм с армированием. Стены – облицовочный кирпич завода Закаменной, стены –газоблок Д 400 толщина 400 мм, утеплитель керамзит 100 мм. Оконные и дверные проемы опирание на жб перемычки - а не на уголках. Общая толщина стены 620 мм. Окна и входная дверь-ставил Стеклодом . Межэтажные перекрытия -железобетонные плиты толщина 160 мм - таких уже не выпускает ЖБК 1. Кровля не утепленная –металлочерепица, водослив, подшивка кровли, снегозадержание, вытяжки на кровлю с грибками- все выполнено. Крыша гаража и эркера сделаны .Подвал и гараж в общую площадь по декларации не входят. Гараж большой 2 автомобиля и снегоход войдут. Виды из окон • на реку Сылва, расположенную примерно в 400 метрах от дома • на красивые коттеджи соседей и лесок Осталось доделать : • Бурение скважины 30 м х200=60000 по опыту может дойти до 120000 • Установка очистных ТОПАС где то 120000 • Электрика –этаж 50000х3=150000 • Отопление, водоснабжение, канализация около 100000 • Штукатурка 500р/м2 ориентировочно до 400000 • Отделку –не посчитать зависит от вкуса • Доделать забор, ворота, калитка ландшафтный дизайн тоже 150000-200000 Итог общие затраты –если экономно то наверно 2.500.000 Далее преимущество приобретения коттеджа в Троице –это престижный район загородного отдыха в Перми, круглый-год годен для проживания и отдыха. Снег по дорогам чистит Администрация пос. Сылва. Прописка –пожалуйста г. Пермь ул. 2-я Казанцевская 7. Прописка в Троице даст полис ОСАГО за 50% от городского тарифа, сам пользуюсь- ОСАГО делают и по месту проживания ( т.е. сохраняется прописка в Перми) Летом –пляж, отдых на чистом воздухе, рыбалка, огород. Зима-лыжи, снегоходы, зимняя рыбалка. Собственность на дом -зарегистрирована в Росреестре. Участок ни в какие ТСЖ Троицкие поляны -не входит, коммуналка вся своя- только по счетчикам. Для сравнения последний аналогичный кирпичный дом на этой улице был продан за 14 миллионов 4 года назад. Причина продажи –просто нужны деньги в семью. Готов рассмотреть продажу второго соседнего участка 12,2 соток Еловая 5Б с аналогичной ситуацией –забор, ТУ ГАЗ, свет 15 кВт есть.Цена будет суммарно 12 миллионов. Оба участка потянут на хорошую корпоративную базу для серьезной фирмы. Свободной земли в Троице ( тем толее 25 соток) с такой инженерной инфраструктурой -газ дорога асфальт просто НЕТ. Сам мониторю цены на аналогичные дома в Троице. Увы похожих по цене НЕТУ. Свободной земли ИЖС в Троице БОЛЬШЕ уже никогда не будет. Думайте дешевле ничего не будет. Это будет Ваш хороший дом для многих поколений. Подробнее