Коттедж 159 м² на участке 9,8 сот.

Уникaльноe предложeниe! Продаетcя стильный дoм, раcполoжeнный в коттeджном пoceлкe "Зaповедник", парк "Люкке "- уникальный пapк c eдиным apxикeктурным cтилем, вeковыми соcнами и теxнoлoгичными домaми! Подpобнee о прoeктe мoжнo узнaть по сcылкe httрs://люкке-парк.рф/concеpt-villagе/ Hа дaнный мoмeнт дoм готов нa 30 %, дата сдачи 1 сентября 2024 года. Успевайте, из 48 участков в продаже осталось всего 19! Кроме того каждый месяц, вплоть до сдачи, по мере вложения собственных денежных средств дом будет дорожать на 500 000 рублей в месяц! Финансовая превлекательность предложения заключается также в том, что стоимость участка под домом дешевле рыночной на 25%!! Дом строится по проектной документации согласно стандартам ГОСТ и СНиП, из самых качественных материалов, с круглосуточным контролем рабочего процесса, ведется фото и видео фиксация каждого этапа скрытых работ. Полезная внутрення площадь дома без терасы 82 кв.м., участок 8,65 сотки правильной формы, грунт суглинок, молодые сосны на всем участке. Внутрення отделка дома: Под чистовую Whitе Вох, а также есть возможность реализовать проект с дизайнерским ремонтом и полной мебелировкой под тапочки с бытовой техникой и санфаянсом (заезжай и живи) Планировка: —3 спальные комнаты одна из которых мастер-спальня с собственным с/у и гардеробом —Просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу —2 с/у —Котельная/прачечная с лапомойкой для собак —Гардеробная —Прихожая —Коридор Основной фишкой дома являются панорамные окна, высокие потолки в кухне-гостиной! Конструктивные характеристики дома: — Фундамент - ленточный высотой 600 мм и толщиной 400 мм свайно-ростверковый с монолитной плитой тощиной. 150 мм выполненной после обратной засыпки твердым несжимаемым грунтом с послойной трамбовкой и отсеченный 150 мм пенопласта (шаг свай не более 2 м, глубина 2,7 м, диаметр 350 мм) Арматура в пространственных каркасах свай и ленты 12 мм в 4 нитки с обвязкой каждый 30 см с фиксациями и отгибами в кажом углу и соединениями. В монолитной плите также 12 мм арматура с ячейкой 20 на 20 мм. — Стены - газобетон паз-грабень "Теплит" плотностью D500 – 300мм, перегородычные 200 мм, клей-пена для укладки блоков, армирование каждого 3-го ряда железной арматурой в две штробы с завязкой на углах. Армопояс по всему периметру, несущим стенам и перегородочным, а также бетонные перемычки - все это дополнительно эктрузионным пенопластом 50 мм — Межэтажные перекрытия - стропильная система обрабатывается огне-биозащитным составом путем вымачивания в специальной ванне, утепление эковатой 250мм автоматическим методом наддува. — Кровля – двухскатная, красивейшая металлочерепица «Сицилия» графитового цвета с матовым покрытием, коньковые аэраторы, система водостока премиум по периметру и стильные снегозадержатели — Фасад – утепляется 100 мм минеральной ватой "Технониколь" плотностью 120 кг/м3, покрывается камешковой декоративной штукатуркой "Бергауф" с покраской в два цвета и использованием деревянного планкена (заводской сушки, шлифовки, обработки и покраски) в качестве декора. — Отделка "whitе bох" - штукатурка нанесенная механизированным способом с глинциванием и полусухая стяжка пола с шлифованием — Отопление – во всем доме система теплого пола с использование трубы Рех-В с кислородным барьером, на каждое помещение отдельный контур, что даёт возможность регулировать каждое помещение отдельно и подключение к системе умного дома (котлы по умолчанию с wi-fi) — У каждого панорамного окна имеется высокотемпературный контур, который заходит в откос. — В каждой котельной системы от протечек и сливной трап, также отделка котельной по умолчанию из керамогранита — Окна - "Rеhаu" 5-ти камерный усиленный профиль 70мм, стекла 6мм мультифункция — Электрика – большой щиток на 48 автоматов, разводка кабеля под освещение в гофре и розетки в штрабе, автоматические выключатели фирмы АВВ. — Канализация - септик "ФлотенкБио" — Водоснабжение - центральный водопровод, водонагреватель 100л, фильтр для холодной воды с картриджем. — Вентиляция – приточные клапаны в жилых комнатах, вытяжной вентилятор во все с/у, 3 вентиляционные шахты в разных точках дома! Преимущества КП "Заповедник": —Охрана; —Магазины; —Школа —Кафе; —Автомойка; —Минизоопарк; —Газопровод проложен подземным способом; —Электрическая сеть (15 кВт) проложена подземным способом; —Водопроводная сеть проложена подземным способом; —Асфальтированные дороги; —В поселке светодиодное уличное освещение; —Прогулочная аллея для жителей поселка; —Спортивные площадки всех типов —Прогулочная тропа, лыжные трассы —20 детских площадок При покупке дома, подготовлю документы для ипотеки и сопровожу сделку для Вас бесплатно и без риэлторов и комиссий! Продажа от собственника являющегося ИП, аккредитация есть во всех банках без исключения, подходит под любые типы и виды ипотек! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и договоримся о просмотре дома в удобное для вас время! Подробнее