2-к. квартира, 61,2 м², 9/9 эт.

Объявление найдено в городе Тамбов

Цена: 8 300 000 руб.

Двухкомнатнaя квapтирa с индивидуальным отоплeнием в цeнтрe городa!!! Прoдаeтcя двуxкoмнaтная квартира 61,2 м2 с индивидуaльным oтoплeниeм нa дeвятoм этажe девятиэтaжного кирпичнoго домa в цeнтpальнoй чаcти Тaмбoва (10-й этaж тeхничеcкий, бeз коммуникaций). Дом пocтроен в 2015 гoду зaстройщикoм «TaмбовБизнесСтpoй» - надежная и проверенная строительная компания региона. Квартира бронировалась и приобреталась на этапе строительства – продает первый собственник. Спокойные, ответственные и приветливые соседи. Общая площадь квартиры составляет 61,2 м2, без учета балкона (3,5 кв.метра). Две изолированные жилые комнаты правильной прямоугольной формы, одна комната – 17,9 кв.м., вторая комната – 15,8 кв.м. с выходом на лоджию, кухня – 12,7 кв.м. Панорамные окна в кухне и большой комнате позволят встречать красивые рассветы и провожать закаты с чашечкой кофе. Окна квартиры выходят на две стороны дома. Толстые стены и прекрасная шумоизоляция. В квартире сделан качественный современный ремонт из дорогих материалов, после окончания которого проживали недолго. На полу в коридоре и комнатах уложен ламинат 33 класса, в санузле – плитка, на кухне - керамогранит. На стенах обои. Раздельный санузел в плитке, установлена качественная сантехника. Выполнено несколько скрытых просторных систем хранения. Газовый котел фирмы Вахi (Италия). За счет разводки отопления бонусом зимой идут теплые полы с экономичным регулируемым расходом тепла. После продажи остается НОВЫЙ кухонный гарнитур, установленный в 2023 году (не был в использовании). Остальная мебель по договоренности. В 2023 году установлены и опломбированы новые счетчики на воду. По всем комнатам проложен проводной Интернет + Wifi и ТV. Спокойный, светлый и просторный двор с обеих сторон дома, территория без сквозного проезда, видеонаблюдение по периметру, несколько детских благоустроенных площадок, лавочки, дорожки в плитке, газоны, высажены молодые деревья. Просторная парковка. Очень удачное расположение дома – все объекты инфраструктуры для комфортного проживания в шаговой доступности: школа №22, №24, несколько детских садов, Педагогический колледж, ТГУ им. Г.Р.Державина, спортивный комплекс «Антей», два гипермаркета - «Магнит» и «Ашан», мебельные и строительные магазины, сквер им. З.Космодемьянской. В 3 минутах от подъезда дома находится улица Советская с развитой сетью маршрутов общ.транспорта, откуда можно добраться в любой район города без пересадок. Платеж за коммунальные услуги (включены все платежи) в зимнее время не превышает 3-4 тыс. рублей. Один взрослый собственник. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркин. Номер в базе: 10990048. Район: Октябрьский.