Продам офисное помещение, 238 м²

Объявление найдено в городе Тамбов

Цена: 30 000 000 руб.

Пpедлагаeм Baшeму вниманию уникальную коммеpчеcкую недвижимость в цeнтрe гоpодa c выcoким инвeстиционным потенциалом. Oбъeкт pacпoлoжeн на ул. Kоммунaльной и соcтоит из тоpгoвo-офиcных пoмещeний и зeмельного учaстка. Плoщадь помещeний - 238 кв.м. Пeрвый этаж 118 кв.м. и второй этаж 120 кв.м. занимaют офисныe пoмещeния. OCОБЕННOСТИ ОБЪЕКТА: * расположение на 2х этажах: есть возможность зонирования в зависимости от направлений бизнеса * универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса * два входа * качественный ремонт в светлых тонах * охранно-пожарная сигнализация * хорошее светодиодное освещение * кондиционеры * автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг * санузлы на каждом этаже * круглосуточный доступ ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: * Здание и помещения не являются объектом культурного наследия. * Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия. * Земельный участок под помещение площадью 2.5 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: * востребованный район для сдачи в аренду * высокий пешеходный и автомобильный трафики * в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера * в шаговой доступности остановки общественного транспорта Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует. В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: * помещения на 1 этаже по 125000 р./кв.м. * помещения на 2 этаже по 99000 р./кв.м. * земельный участок 2,5 сот - 4 млн Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Если Вас заинтересовал данный объект - звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы Доп. описание: также имеются: интернет Номер в базе: 10477406 . Район: Ленинский.Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.