2-к. квартира, 47 м², 11/31 эт.

**Пpодaется кваpтира с 1 спальнeй в жилом кoмплексе Тerrаssa Оrtаchala - **Aдpес:** ул. Артура Лeйcтa, 4 - **Этaж:** 11 (дoм 31-этaжный) - **Плoщaдь кваpтиры:** 46,3м.кв Пpостоpная кваpтиpa с oдной cпальнeй и дизaйнерcким рeмонтом. Kвартиpa почти новая, пoлнocтью готoва к пpоживанию — мебель и теxникa остаются. Жилой комплекс расположен всего в 100 метрах от набережной реки Куры, что гарантирует живописные виды из окон. Комплекс построен с использованием современных технологий, обеспечивающих высокую энергоэффективность, что позволит вам экономить на коммунальных платежах. **Преимущества комплекса:** - Высококачественное строительство и стильная отделка фасадов - Удобное расположение в экологически чистом районе - Близость к общественному транспорту и развитая инфраструктура: школы, торговые центры, фитнес-клубы, рестораны - Безопасность: видеонаблюдение и домофон - Подземный паркинг и гостевые парковочные места Не упустите возможность приобрести уютное жилье в одном из лучших комплексов Тбилиси! Район, в котором находится жилой комплекс *Теrrаssа Оrtасhаlа* имеет несколько ключевых преимуществ: 1. **Экологичность и зелёные зоны**: Район отличается хорошей экологической обстановкой, благодаря близости к реке Кура и множеству зелёных насаждений, что создаёт благоприятные условия для жизни. 2. **Развитая инфраструктура**: В непосредственной близости расположены школы, детские сады, торговые центры, супермаркеты, фитнес-центры и рестораны. Например, всего в нескольких минутах ходьбы находятся **ТЦ Isаni Маll**, **Саrrеfоur** и **Фреско Исани**. 3. **Транспортная доступность**: Удобные транспортные развязки позволяют легко добраться до любой точки Тбилиси. В районе находятся автобусные остановки и станция метро «Исани», что делает его привлекательным для людей, работающих в центре города. 4. **Спокойствие и безопасность**: Несмотря на близость к центру города, район остается тихим и спокойным, что обеспечивает высокий уровень комфорта для его жителей. 5. **Прекрасные виды**: Местоположение на возвышенности и близость к реке обеспечивают захватывающие виды на город и окружающую природу Квартира может быть как отличным местом для жизни, так и инвестицией. В зависимости от ситуации на рынке квартиру можно сдавать в аренду от 600 до 800$. В Тбилиси, в отличие от Батуми, нет сезонности и недвижимость отлично сдается круглый год. Также, проект является жилым фондом, а не апартаментами. Коммунальные платежи в апартаментах в несколько раз выше, чем в жилых домах, а перепродажа облагается большим налогом (20% против 5% за жилой фонд) Обращайтесь по указанным контактом по любому интересующему вас вопросу, подробно проконсультирую. Номер телефона в мессенджерах: +995 599 405 003 Подробнее