2-к. квартира, 53,3 м² (Грузия)

Этo пpедложениe для тех, кто ищет чего-тo неoбычного, для кого дом – больше, чем прocтo cтeны! Представляем вам пepвый «Иcпaнcкий квapтaл», новый жилoй и гоcтиничный  комплекс в cамом цeнтpe гоpодa, с пaнoрамным видом нa рeку Мткваpи и  Стapый Тбилиси, в 10 минутаx oт цeнтра гoродa «Иcпанский Квартaл» плoщaдью 9000 квадратных метров объединяет 2  комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади и  дизайна с красивыми террасами. Услуги 5* отеля, ландшафтный дизайн, спа, бассейн, фитнес-центр, лобби и консьерж, подземная парковка и широкий  выбор коммерческих помещений - это именно то что нужно каждому для комфортного проживания! Многофункциональный комплекс Изысканный  проект, благодаря которому Вы сможете по новому взглянуть на роскошное  проживание и гостеприимство в самом сердце Тбилиси Это не просто  проект; это образ жизни, сочетание роскошного проживания и гостеприимства мирового класса Потрясающие виды на реку Мтквари, Самгори и Старый Тбилиси Расположение: пляж реки Мтквари и всего 10 минут на автомобиле до центра Тбилиси 2 корпуса - жилой и гостиничный блок А - гостиничный под брендом Ваrсеlо Ноtеls аnd Rеsоrts. блок В жилой - УК от застройщика Строительство:  начало март 2024 - конец 2027 года Дата Открытия - весна 2028 года 22 этажа в каждом блоке 340 квартир в жилом блоке 370 квартир в гостиничном блоке - 11 этажей отель + 11 этажей инвест апартаменты 5000 квадратных метров инфраструктуры и коммерческих площадей Гостиничный блок А 2 - 11 этаж - отель, 150 номеров. Сдаются под ключ. 12 - 22 этажа - инвестиционные апартаменты. Сдаются под ключ. На втором этаже расположены спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха. На первом этаже расположена  коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса. Стоимость обслуживания: Отель - блок А: 1$ за кв.м, с лимитом 50$ за апартаменты. Апартаменты: 0,9$ за кв.м, с лимитом 45$ за апартаменты. Инфраструктура будет соответствовать стандарту 5* отеля: Спа, Бассейн, Фитнес на втором этаже блока А. Коммерческие Зоны: Рестораны, лобби, бар, зона завтрака. Подземный Этаж: Закрытые рестораны, ночные шоу и 3-уровневая парковка на 150 машин. Распределение прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-Ваrсеlо). Жилой блок В - 22 этажа Сдаются в белом каркасе. Площадь от 39 м2 студия и 1+1 53 м2. Ремонт от застройщика без мебели и техники - 500$/м2 Ремонт "под ключ" - 700$/м2 Отопление газовое Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен. Блок А: Полностью меблирован "под ключ". Блок В: Белый каркас; возможна дополнительная отделка или ремонт. Оплата — 30% первоначальный взнос — рассрочка на 48 месяцев — ежемесячные или квартальные графики — последний платеж не более 25% Доходность инвестиционных апартаментов около 14% Окупаемость 7-8 лет Будьте уникальными, выбирайте лучшее и приобретайте апартаменты в «Испанском Квартале» на условиях, адаптированных именно под вас! Подробнее