2-к. квартира, 68,3 м² (Грузия)

Просторная 2-кoмнaтная квартирa площaдью 68,3 м2 в стрoящемся комплекce в Tбилиcи в paйoне Исани в беспрoцeнтную paccpoчку. Подpобнeе о локaции и комплекce нижe. Жилой и гoстиничный кoмплекc в cамoм центре гopода, с пaнoрамным видом нa реку Mтквaри. Cтaрый Тбилиcи - 6 минутаx oт цeнтра города на авто, 15 мин. пешком. Рядом метро - 5 мин. пешком. Площадь застройки 9000 м2: объединяет в себя 2 комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади и дизайна с красивыми террасами. Два корпуса - жилой и гостиничный (блок А - гостиничный под брендом Ваrсеlо Ноtеls аnd Rеsоrts, блок В - жилой - УК от застройщика) предлагаемая квартира в жилом блоке В. Но также можем предложить и другие квартиры. Для комфортного проживания в комплексе будут предусмотрены услуги 5-звездочного отеля, ландшафтный дизайн, спа, бассейн, фитнес-центр, лобби и консьерж, подземная парковка и широкий выбор коммерческих помещений. Строительство: начало март 2024 - конец 2027 года. Дата открытия комплекса запланирована на весну 2028 года. 22 этажа в каждом блоке: 340 квартир в жилом блоке, 370 квартир в гостиничном блоке - 11 этажей отель+ 11 этажей инвест апартаменты. Жилое здание - виды на реку, и р-н Ортачала. Отельное здание - виды на район Исани. Гостиничный блок А Со 2 по 11 этаж - отель 150 номеров. УК от от Ваrсеló Ноtеl Grоuр. Сдаются под ключ. 12–22 этажа - инвестиционные апартаменты. Без УК. Можно проживать или сдавать. Сдаются под ключ. Блок Б - жилые апартаменты. 22 этажа. Сдаются в белом каркасе. На втором этаже расположены - спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха. На первом этаже расположена коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса. Отопление до 11 этажа центральное сплит система. С 12-го этажа центральное газовое (котлы в тех помещении). Стоимость обслуживания: Отель блок А: $1 за кв.м, с лимитом $50 за апартаменты. Апартаменты: $0.9 за кв.м, но не более $45 за апартаменты. Б блок коммуналка по счетчикам. Б блок газифицирован. Подключение газа оплачивается дополнительно. Электричество и водяной котел. А блок не газифицирован. Инфраструктура: Спа, бассейн, фитнес на втором этаже блока А. Коммерческие зоны: рестораны, лобби, бар, зона завтрака. Подземный этаж: закрытые рестораны, ночные шоу и 3-уровневая парковка на 150 машин. Виды из апартаментов: река Мтквари, Самгори, Старый Тбилиси. Большие террасы для апартаментов, подчеркивающие концепцию проекта. Детали по инвестициям: распределение прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-УК). Блок А: Полностью меблирован "под ключ". Блок В (жилой) 22 этажа. Сдаются квартиры в белом каркасе. Метражи от 39м2 студия и 1+1 53м2. Возможен ремонт от застройщика: без мебели и техники - 500 долл\м2. Ремонт "под ключ" 700 долл\м2. Отопление газовое. Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен. Для жилого корпуса возможно оформление в ипотеку: 75% в рассрочку под 0% от застройщика на период строительства, 25% в ипотеку до 10 лет в лари. Оплата: 30% первоначальный взнос, рассрочка до ноября 2027г. Ежемесячные или квартальные графики, последний платеж не более 25%. В наличии коммерческие помещения 3000 $\м2 d белом каркасе. Машиноместа на минус 2 и минус 3 уровнях 13.7м2 и 16м2: минус 3 уровень - цена $ 9000 минус 2 уровень - цена $ 11000. Стоимость услуг сопровождения по недвижимости Тбилиси 2%. По возникшим вопросам - пишите! С удовольствием подберем наиболее подходящие апартаменты в этом или другом комплексе. Работаем с разными застройщиками. Каждый проект уникален по своему. Подробнее