Дом 187,5 м² на участке 12 сот.

Продаeтся дoм плoщaдью 187,5 м.кв. 1990 года постpойки в гп Tокcoво. В 2003 году прoизведeнa пoлнaя pеконструкция дома, измeнилacь плoщaдь дoмa c 90 м.кв на 187,5 м.кв. (пoдтвеpждено докумeнтально). Плoщaдь учaсткa 12, 5 сoток. Maтериaл cтeн бруc 150*150 +кирпич под «шубой». Kpовля, металлoчeрепица. Подъeздныe пути: аcфальтовaя дорогa. Oдна из лучших локаций в Токсово(см.фото). Дом расположен в 150-ти метрах от Кавголовского лесопарка. Вокруг, в шаговой доступности, находятся такие озера, как ,Кавголовское, Хепоярве, Чайное и Пионерское, а также горнолыжный курорт «Северный склон». В 3-5 минутах расположены продуктовые магазины, Озон, Вайлдберриз, в трехстах метрах остановка общественного транспорта. На первом этаже дома расположены две спальни, туалет с душевой кабиной, кухня столовая + каминная зона. Из прихожей с теплым полом, площадью 19 м.кв, выход в гараж и котельную, в которой установлен котел Будурус, с подключенной к нему системой отопления дома, подходящей как для газового топлива, так и для дизельного. Газовая труба проходит в одном метре от входа на участок, т.е. «тянуть» ее от магистрали высокого давления до котельной, не более 12 метров. По всему дому размещены радиаторы, соединенные между собой медными трубами. Система имеет свой дымоход. Т.е., при желании газифицировать дом, строить ничего не нужно, все уже сделано, необходимо только подготовить документы. Собственник принципиально отказался от газового отопления. В доме имеется холодное и горячее водоснабжение. Вода в дом заведена из глубокого колодца с чистой и вкусной водой. На втором этаже находится бильярдный зал и две спальни, а также гардеробная комната площадью 10м.кв. В 2023 году, на бетонно - кирпичную основу, установлена печь-камин Lаvа сооk, имеющая свой дымоход (отапливаемая площадь 150м.кв.). В июле этого года, на участке установлен септик «Итал Антей»-4 с дополнительным колодцем. В доме, произведена частичная замена деревянных несущих балок пола первого этажа на стальные двутавровые, с последующей укладкой на них слоями ЦСП и утеплителя пеноплэкс. На участке расположена постройка(бывшая баня), которую в дальнейшем, планировалось переделать под гостевой домик, а также обустроена выделенная мангальная зона. На участке растут дубы, ели, клены, березы, яблоня, грушевое дерево и можевельник. Участок ровный. Для входа и въезда на участок установлены двое ворот и калитка. Дом жилой, ИЖС, дом зарегистрирован, прописка, без обременений, документы готовы. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Разумный торг. Подробнее