Дом 360 м² на участке 15,7 сот.

ЦЕHТP ТОKCОВО ИЖС. Уcпейтe купить большoй дoм в cамoм центpе cтapoгo Токсово, по дocтупнoй цeнe, дo нaчaла ввoда в экcплуатацию Газпpомом в Toкcовo сaмогo бoльшогo в Лeнингpaдской области пapка отдыхa и paзвлечений, нa бepeгу Кавголовcкого озера, после чего Токсово превратится в столицу отдыха на природе и занятий спортом Северо-Западного региона. Дом 350м2 по цене 2х-3х комнатной квартиры в новостройке в центре Санкт-Петербурга между трёх озер, до озера Вероярви (Кривое) 5 минут пешком. Очень интересный ландшафтный участок с большим уклоном (редкость для Ленобласти), склон участка обращен на юг, нет затенения и солнце греет с рассвета до заката. Статус ИЖС, есть прописка. Участок прямоугольный, расположен на тихой небольшой улице, асфальт до ворот. Бетонные подпорные стены толщиной 30СМ, грунт – песок, дренаж, ливнёвка, огромная парковка, забор по кругу, автоматические ворота, хозблок. Идеальные соседи по улице, 80% живут постоянно, 20% дачники, нет заброшенных домов, нет захламленных участков. Дом – деревянный каркас, выполнен в сдержанном скандинавском стиле. Практически брат близнец железнодорожного вокзала Токсово. Строили сами для себя. Цокольный этаж (потолок 2,3М) полностью монолитный на монолитной плите, толщина стен 30СМ, утеплён по всей высоте. Первый и второй этажи (потолки 3М и 2,5М) каркасные. Весь каркас из доски 200*50мм (включая перегородки), утепление минватой Rосkwооl. Изначально предусматривался второй свет, можно вернуть. Полноценный большой холодный чердак. Обшивка дома – имитация бруса, кровля – металлочерепица. Живем постоянно. Первый этаж 100% жилая готовность, цоколь и второй этаж (не мансарда) без отделки. Отопление - дизельный котёл (керосина на сезон 1.2 -1.7 тонны - дом хорошо утеплен). ГАЗ. Новая труба Газпрома проложена вдоль забора в 2020 году, по программе догазификации, ест ТУ на газ. Подключение возможно по двум вариантам: 1) 500 т.рублей и через 1 месяц Вы с газом и 2) бесплатно, но через 2 года (регистрируетесь в доме, через 1 год получаете право на субсидию от Правительства области 200 000 р. и ждёте реконструкции ГРС Кузьмолово, скорее всего в 2026 году). Электричество 15 кВт. 100% готовые водопровод, канализация (бетонный септик с аэрацией) и отопление (радиаторы установлены на всех 3-х этажах). Электропроводка выполнена на 1-м этаже в металлотрубе, скрытая. Городская вода. Один взрослый собственник. Собственность более 5 лет. Прямая продажа. Нет ограничений. Нет прописанных. ОЗЁРА Вероярви – 0,5км, Хепоярви - 2,2км, Кургуловское – 2,7км, Кавголовское – 1,7км. Кавголовский лесопарк - 1,3км, Ново-Кавголовский лесопарк – 4км, «Северный склон» – 2,2км, «Охта парк» -7,4км. УТЦ Кавголово – 3км, Трамплин – 1,8км, Школа, детский сад – 1,8км, почта – 0,7км, пожарное депо – 0,7км, поликлиника - 0,8км, больница – 0,5км, ж/д станция Токсово - 1,8км. Зубровник. Лошадки. Спортзал с бассейном «Небо». Собор Архистратига Михаила с колокольней и подворьем, Лютеранская Церковь с действующим органом. И прочее, прочее, прочее. Подробнее